Zagreb, Žitnjak - Espaces commerciaux à louer dans un immeuble de bureaux

Les espaces commerciaux à louer dans un immeuble de bureaux sont situés dans la zone d'activité de Žitnjak, entourée de complexes commerciaux et industriels et d'immeubles de bureaux (sites de Slavonska avenija, Radnička cesta, Žitnjak), et à proximité du complexe se trouvent tous les équipements publics nécessaires à la vie quotidienne.
La propriété est située dans un excellent emplacement qui est extrêmement bien desservi par les transports (routes urbaines rapides Slavonska avenija et Ulica grada Gospića, qui se poursuit par Ulica grada Vukovara) et est accessible aux véhicules personnels et aux transports en commun - bus et tramway. L'accès est possible depuis la rue Koledovčina, la route de service le long de Slavonska avenija et depuis la route II. Radnički put.
Les arrêts de transports en commun (tramway et bus) sont situés à côté du bâtiment administratif. Le stationnement pour les employés venant en voiture est possible sur notre terrain, moyennant des frais.
L'espace commercial disponible à la location est situé :
– au rez-de-chaussée du bâtiment principal, espace d'exposition/bureau de 242,88 m2, orientation sud-est-ouest
– au premier étage du bâtiment principal, deux bureaux d'une superficie totale de 43,57 m2, orientation est
– tout le troisième étage d'une superficie de 578 m2 (à partir du 01/03/2025), possibilité de louer la moitié de l'espace
– au quatrième étage de l'immeuble, superficie de 34,25 m2, orientation est
– au cinquième étage de l'immeuble, superficie de 107,49 m2, orientation est, (01/11/2024)
– au cinquième étage de l'immeuble, superficie de 80,20 m2, orientation ouest, (01/02/2025)
– au premier étage de l'annexe d'une superficie de 70 m2, orientation ouest
– au premier étage de l'annexe d'une superficie de 35,86, orientation est

Le prix de location demandé est de 12,00 €/m2,
Frais de consommation communs : 3,50 €/m2, le calcul est effectué tous les 6 mois
Frais de consommation individuels : le locataire supporte tous les frais de consommation individuels pour l'objet de la location (électricité, chauffage, etc.), y compris la taxe communale et l'eau.
Prix du stationnement : place de stationnement extérieure 50,00 €/mois,
Tous les prix sont exprimés en montants nets.
Autres conditions
Paiement du loyer et des frais de consommation communs : pour le mois concerné dans les 15 jours suivant la date d'émission de la facture,
Garantie : dépôt d'un montant équivalent à trois mois de loyer et de frais de consommation communs, majoré de la TVA,
Début de la location : selon accord et validation du contrat
Durée de la location : proposition minimale de 3 ans, nous préférons un contrat de 5 ans, avec possibilité de résiliation à tout moment moyennant un préavis de 6 mois – le tout selon accord.
La disposition de l'espace au sol en raison de la structure porteuse des piliers et des poutres permet d'adapter le plan d'étage à tous les besoins du locataire et il est possible de réaliser l'espace selon les exigences demandées de notre part.
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