Zagreb, Žitnjak - Poslovni prostori za najem v poslovni stavbi

Poslovni prostori za najem v poslovni stavbi se nahajajo v poslovni coni Žitnjak in so obdani s poslovnimi in industrijskimi kompleksi ter pisarniškimi stavbami (lokacije Slavonska avenija, Radnička cesta, Žitnjak), v bližini kompleksa pa so vse javne dobrine, potrebne za vsakdanje življenje.
Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, ki je izjemno dobro prometno povezana (hitre mestne prometnice Slavonska avenija in Ulica grada Gospića, na katero se nadaljuje Ulica grada Vukovara) in je dostopna z osebnimi vozili ter javnim mestnim prevozom – avtobusom in tramvajem. Dostop je možen z ulice Koledovčina, servisne prometnice ob Slavonski aveniji in s ceste II. Radnički put.
Postaje javnega mestnega prevoza (tramvaj in avtobus) se nahajajo ob sami upravni stavbi. Parkiranje za zaposlene, ki prihajajo z vozili, je možno na naši parceli, proti plačilu.
Poslovni prostor, ki je na voljo za najem, se nahaja:
– v pritličju glavne stavbe, razstavno prodajni / pisarniški prostor v izmeri 242,88 m2, orientacija jug-vzhod-zahod
– v prvem nadstropju glavne stavbe, dve pisarni v skupni izmeri 43,57 m2, orientacija vzhod
– celo tretje nadstropje v izmeri 578 m2 (od 01.03.2025.), možen najem polovice prostora
– v četrtem nadstropju stavbe, v izmeri 34,25 m2, orientacija vzhod
– v petem nadstropju stavbe, v izmeri 107,49 m2, orientacija vzhod, (01.11.2024.)
– v petem nadstropju stavbe, v izmeri 80,20 m2 , orientacija zahod, (01.02.2025.)
– v prvem nadstropju aneksa v izmeri 70 m2, orientacija zahod
– v prvem nadstropju aneksa v izmeri 35,86 , orientacija vzhod

Zahtevana cena najema znaša 12,00 €/m2,
Stroški skupne porabe: 3,50 €/m2, obračun se izvaja vsakih 6 mesecev
Stroški individualne porabe: Najemnik nosi vse stroške individualne porabe za predmet najema (električna energija, ogrevanje, ..), vključno s komunalnim in vodnim nadomestilom.
Cena parkiranja: zunanje parkirno mesto € 50,00/mesečno,
Vse cene so izražene v neto zneskih.
Ostali pogoji
Plačilo najemnine in stroškov skupne porabe: za tekoči mesec v roku 15 dni od dneva izdaje računa,
Sredstvo zavarovanja: depozit v višini treh mesečnih najemnin in stroškov skupne porabe, povečan za DDV,
Začetek najema: po dogovoru in solemnizaciji pogodbe
Trajanje najema: predlog min 3 leta, preferiramo pogodbo za 5 let, z možnostjo prekinitve kadarkoli z odpovednim rokom 6 mesecev – vse po dogovoru.
Tlorisna dispozicija prostora zaradi nosilne konstrukcije stebrov in gred omogoča prilagoditev tlorisa vsem potrebam najemnika ter so možne izvedbe prostora po zahtevanih zahtevah z naše strani.
Kontaktirajte nas za več informacij!