Zagrzeb, Žitnjak - Powierzchnie biurowe do wynajęcia w budynku biurowym
Miasto Zagrzeb, Peščenica - Žitnjak, Žitnjak
1 €
Kluczowe informacje
Opis
Powierzchnie biurowe do wynajęcia w budynku biurowym znajdują się w strefie biznesowej Žitnjak i są otoczone kompleksami biznesowymi i przemysłowymi oraz budynkami biurowymi (lokalizacje Slavonska avenija, Radnička cesta, Žitnjak), a w pobliżu kompleksu znajdują się wszystkie udogodnienia publiczne niezbędne do codziennego życia.
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, która jest wyjątkowo dobrze skomunikowana (szybkie drogi miejskie Slavonska avenija i Ulica grada Gospića, która przechodzi w Ulicę grada Vukovara) i jest do niej dostęp możliwy samochodami osobowymi oraz komunikacją miejską – autobusem i tramwajem. Dostęp jest możliwy od ulicy Koledovčina, drogi serwisowej wzdłuż Slavonska avenija oraz od drogi II. Radnički put.
Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus) znajdują się tuż przy budynku administracyjnym. Parking dla pracowników dojeżdżających samochodami jest dostępny na naszej działce, za opłatą.
Dostępna powierzchnia biurowa do wynajęcia znajduje się:
– na parterze budynku głównego, powierzchnia wystawienniczo-handlowa / biurowa o powierzchni 242,88 m2, orientacja południe-wschód-zachód
– na pierwszym piętrze budynku głównego, dwa biura o łącznej powierzchni 43,57 m2, orientacja wschód
– całe trzecie piętro o powierzchni 578 m2 (od 01.03.2025), możliwość wynajęcia połowy powierzchni
– na czwartym piętrze budynku, o powierzchni 34,25 m2, orientacja wschód
– na piątym piętrze budynku, o powierzchni 107,49 m2, orientacja wschód, (01.11.2024)
– na piątym piętrze budynku, o powierzchni 80,20 m2, orientacja zachód, (01.02.2025)
– na pierwszym piętrze aneksu o powierzchni 70 m2, orientacja zachód
– na pierwszym piętrze aneksu o powierzchni 35,86, orientacja wschód
Żądana cena najmu wynosi 12,00 €/m2,
Koszty użytkowania wspólnego: 3,50 €/m2, rozliczane co 6 miesięcy
Koszty zużycia indywidualnego: Najemca ponosi wszystkie koszty zużycia indywidualnego przedmiotu najmu (energia elektryczna, ogrzewanie, ..), w tym opłatę komunalną i wodną.
Cena parkingu: zewnętrzne miejsce parkingowe € 50,00/miesiąc,
Wszystkie ceny podane są w kwotach netto.
Pozostałe warunki
Płatność czynszu i kosztów użytkowania wspólnego: za dany miesiąc w terminie 15 dni od daty wystawienia faktury,
Zabezpieczenie: depozyt w wysokości trzymiesięcznego czynszu i kosztów użytkowania wspólnego, powiększony o podatek VAT,
Rozpoczęcie najmu: do uzgodnienia i po zatwierdzeniu umowy
Okres najmu: propozycja min. 3 lata, preferujemy umowę na 5 lat, z możliwością rozwiązania w dowolnym momencie z okresem wypowiedzenia 6 miesięcy – wszystko do uzgodnienia.
Układ przestrzenny ze względu na konstrukcję nośną słupów i belek umożliwia dostosowanie układu do wszystkich potrzeb najemcy, a realizacja przestrzeni zgodnie z wymaganymi wymaganiami jest możliwa z naszej strony.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!
Szczegóły nieruchomości
Internetowy kalkulator kredytowy
Oblicz swoją miesięczną ratę kredytu.
Kalkulator kredytowy
Miesięczna rata
Całkowita kwota kredytu
Klasa energetyczna
Globalny wskaźnik efektywności energetycznej
Może Ci się również spodobać
Zobacz wszystkie
Przeglądaj więcej lokalizacji
Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny
Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu
Popularne wyszukiwania
Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.
Popularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Rijeka Nieruchomości Osijek Nieruchomości Dubrownik Nieruchomości Pula Nieruchomości Šibenik Nieruchomości Varaždin Nieruchomości Karlovac Nieruchomości Makarska Nieruchomości TrogirPopularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż Mieszkania do wynajęcia Domy do wynajęcia Wille do wynajęcia Jednostki apartamentowe do wynajęcia Działki budowlane Grunty rolne Lokale usługowe Luksusowe nieruchomościKategorie według lokalizacji
Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy Zadar Wille Hvar Jednostki apartamentowe Rovinj Mieszkania Pula Domy Zagrzeb Domy Split Domy Dubrownik Domy Rijeka Wille BračRozszerzone wyszukiwanie
Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria Nieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Jednostki apartamentowe sprzedaż ZadarPopularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości RijekaPopularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedażKategorie według lokalizacji
Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy ZadarRozszerzone wyszukiwanie
Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż IstriaCzęsto zadawane pytania
Jak mogę znaleźć idealną nieruchomość do wynajęcia?
Jakie rodzaje wynajmu są dostępne w Chorwacji?
W Chorwacji wyróżniamy kilka rodzajów wynajmu, w zależności od Twoich potrzeb:
- Wynajem długoterminowy – idealny dla rodzin, par i profesjonalistów szukających stabilności i przestrzeni życiowej na dłuższy okres (zazwyczaj 12+ miesięcy).
- Wynajem krótkoterminowy – przeznaczony dla pracowników sezonowych, studentów lub na pobyty tymczasowe (1-6 miesięcy).
- Wynajem turystyczny – wynajem na dzień lub tydzień, często w okresie letnim.
- Wynajem biznesowy – powierzchnie biurowe, gabinety, sklepy itp.
Regent pośredniczy we wszystkich rodzajach wynajmu i oferuje wsparcie w wyborze najbardziej odpowiedniego modelu w zależności od Twojej sytuacji życiowej lub potrzeb biznesowych.
Co obejmuje cena wynajmu?
Czy wymagana jest kaucja przy wynajmie?
Jak wygląda proces zawierania umowy najmu?
Proces obejmuje następujące kroki:
- Oglądanie i wybór nieruchomości.
- Ustalenie warunków (cena, czas trwania, media, obowiązki).
- Przygotowanie umowy najmu – przygotowane przez naszą agencję lub prawnika.
- Podpisanie umowy między właścicielem a najemcą.
- Wpłata kaucji i pierwszego czynszu.
- Przekazanie kluczy i protokół stanu nieruchomości.
W razie potrzeby umowa może zostać poświadczona notarialnie. Ponadto, w przypadku najemców zagranicznych lub rejestracji pobytu, umowa musi zostać zarejestrowana w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych (MUP). Nasz zespół zarządza całym procesem i zapewnia, że wszystkie aspekty są prawnie pokryte.
Czym jest poświadczenie umowy najmu?
Uwiarygodnienie jest procedurą sądowego lub notarialnego poświadczenia prywatnej umowy, dzięki której umowa nabiera mocy dokumentu wykonalnego – co oznacza, że może być bezpośrednio egzekwowana (np. eksmisja, windykacja długów) bez wcześniejszego postępowania sądowego.
W przypadku leasingu uwiarygodnienie jest zalecane, gdy:
- Właściciel chce dodatkowej ochrony prawnej – np. jeśli najemca nie płaci czynszu lub odmawia wyprowadzki.
- Najemca chce dowodu, że umowa jest legalna – np. do rejestracji pobytu, rejestracji u pracodawcy, w banku itp.
- W przypadku długoterminowych najmów, zwłaszcza lokali użytkowych lub większych mieszkań, uwiarygodnienie chroni obie strony.