Willa 300 m², Stivašnica — 100 m do morza, basen infinity

W Stivašnicy koło Rogoznicy sprzedawana jest willa w budowie, położona 100 m od morza, z otwartym widokiem na Adriatyk z każdej kondygnacji.
Willa położona jest w zatoce Stivašnica, w mikrolokalizacji, która łączy dobrą dostępność, prywatność i bezpośrednią bliskość morza. Jest usytuowana w miejscu, gdzie dwie lokalne drogi łączą się w ślepą uliczkę, co dodatkowo zmniejsza ruch i zapewnia spokojniejszy, rezydencjalny charakter lokalizacji.

Wejście do willi znajduje się od strony północnej, powyżej poziomu parteru, z dostępem z części parkingowej. Parter obejmuje toaletę dla gości, pomieszczenie gospodarcze, przestronny salon połączony z kuchnią i wyjściem na duży taras. Część dzienna została zaprojektowana tak, aby poprzez duże przesuwne szklane ściany maksymalnie wykorzystać widok na morze, a na tym samym poziomie znajduje się basen infinity w kształcie litery U z jacuzzi, pompami masującymi, letnią kuchnią i miejscem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu.

Szczególny nacisk w projekcie wnętrza położono na przestrzeń galerii i pływające schody ze stali nierdzewnej, które łączą kondygnacje aż do drugiego piętra. Galeria na piętrach posiada duże szklane ściany, co dodatkowo podkreśla wertykalność przestrzeni, naturalne światło i widok na morze.

Pierwsze piętro składa się z dwóch sypialni en-suite z wyjściem na długi taras, natomiast dodatkowa przestrzeń galerii może być wykorzystana jako strefa fitness, biblioteka lub miejsce do pracy. Na drugim piętrze znajduje się główna sypialnia z dużym tarasem i strefą jacuzzi, usytuowana w celu maksymalnego wykorzystania otwartych widoków na Adriatyk. Każda kondygnacja ma maksymalną wysokość do 3 m, co dodatkowo przyczynia się do poczucia przestronności i jakości pobytu.

Willa została zaprojektowana jako rezydencja odpowiednia do użytku prywatnego, ale także jako nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Przewidziano cztery miejsca parkingowe, natomiast garaż dostępny jest jako opcja na górnym poziomie parkingu. Oprócz istniejącego układu, możliwe jest także wykonanie czwartej sypialni na parterze, jak również przestrzeni fitness w części galerii.

Wyposażenie obejmuje sprzęt kuchenny Bosch, armaturę Grohe i Hansgrohe, ceramikę sanitarną Laufen, klimatyzatory Samsung, telewizory Samsung, technologię basenową AstralPool, marmur Daino Reale, biały kamień Plano na elewacji, stolarkę aluminiową z profilami 150 mm i szybami SunGuard. Montowane są kamery Hikvision, system alarmowy Ajax, internet Starlink o prędkości 350 Mb/s, wraz z doprowadzoną optyką A1. Nawadnianie i zagospodarowanie terenu wliczone są w cenę.

Ogrzewanie rozwiązano za pomocą ogrzewania podłogowego i klimatyzatorów, natomiast chłodzenie przewidziano systemem klimatyzacji. Willa jest podłączona do sieci wodociągowej, a odprowadzanie ścieków rozwiązano za pomocą biologicznej oczyszczalni ścieków.
Rogoznica jest znana z Mariny Frapa, zagospodarowanej promenady, starego miasta oraz oferty restauracji i barów. Zatoka Stivašnica jest uznawana za rezydencjalną strefę willi, w pobliżu latarni morskiej Mulo, jednego z charakterystycznych przyrodniczo-architektonicznych punktów tej części wybrzeża. Lokalizacja oddalona jest o około 35 km od lotniska w Splicie, czyli około 35 minut jazdy samochodem.

Połączenie wysokiej jakości wyposażenia, funkcjonalnego układu, widoku na morze, prywatności oraz odległości zaledwie 100 metrów od wybrzeża sprawia, że ta nieruchomość nadaje się do całorocznego zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.