Vila 300 m², Stivašnica — 100 m do morja, infinity bazen

V Stivašnici pri Rogoznici se prodaja vila v gradnji, oddaljena 100 m od morja, z odprtim pogledom na Jadran iz vsake etaže.
Vila je umeščena v zalivu Stivašnica, na mikrolokaciji, ki združuje dobro dostopnost, zasebnost in neposredno bližino morja. Pozicionirana je na mestu, kjer se dve lokalni cesti združita v slepo ulico, kar dodatno zmanjšuje promet in zagotavlja mirnejši rezidenčni značaj lokacije.

Vhod v vilo se nahaja na severni strani, nad nivojem pritličja, z dostopom iz parkirnega dela. Pritličje obsega gostinski WC, shrambo, prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in izhodom na veliko teraso. Dnevni prostor je zasnovan tako, da skozi velike drsne steklene stene maksimalno izkorišča pogled na morje, medtem ko se na isti ravni nahaja U-oblikovan infinity bazen z jacuzzi cono, masažnimi črpalkami, letno kuhinjo in prostorom za zunanje obedovanje.

Poseben poudarek notranjosti je namenjen galerijskemu prostoru in lebdečim stopnicam iz nerjavečega jekla, ki povezujejo etaže do drugega nadstropja. Galerija na etažah ima velike steklene stene, kar dodatno poudarja vertikalnost prostora, naravno svetlobo in pogled na morje.

Prvo nadstropje je sestavljeno iz dveh spalnic z lastno kopalnico in izhodom na dolgo teraso, medtem ko se dodaten galerijski prostor lahko uporablja kot fitnes cona, knjižnica ali delovni prostor. V drugem nadstropju se nahaja glavna spalnica z veliko teraso in jacuzzi cono, pozicionirana za maksimalno izkoriščanje odprtih pogledov na Jadran. Vsaka etaža ima maksimalno višino do 3 m, kar dodatno prispeva k občutku prostornosti in kakovosti bivanja.

Vila je zasnovana kot rezidenca, primerna za zasebno uporabo, pa tudi kot nepremičnina z investicijskim potencialom. Predvidena so štiri parkirna mesta, medtem ko je garaža na voljo kot opcijska možnost na zgornjem parkirnem nivoju. Poleg obstoječe razporeditve je možno urediti tudi četrto spalnico v pritličju, kot tudi fitnes prostor znotraj galerijskega dela.

Oprema vključuje kuhinjske aparate Bosch, armature Grohe in Hansgrohe, sanitarno opremo Laufen, klimatske naprave Samsung, televizorje Samsung, bazensko tehniko AstralPool, marmor Daino Reale, beli kamen Plano na fasadi, aluminijasto stavbno pohištvo s 150 mm profili in stekla SunGuard. Vgrajene so kamere Hikvision, alarmni sistem Ajax, Starlink internet s hitrostjo 350 Mb/s, ob dovedeni optiki A1. Namakanje in hortikulturna ureditev sta vključena v ceno.

Ogrevanje je rešeno preko talnega gretja in klimatskih naprav, medtem ko je hlajenje predvideno s klimatskim sistemom. Vila je priključena na vodovodno omrežje, odvodnja pa je rešena preko bio septične jame.
Rogoznica je znana po Marini Frapa, urejeni promenadi, starem jedru ter ponudbi restavracij in barov. Zaliv Stivašnica je prepoznan kot rezidenčna cona vil, v bližini svetilnika Mulo, ene izmed prepoznavnih naravno-arhitekturnih točk tega dela obale. Lokacija je oddaljena približno 35 km od letališča Split, oziroma približno 35 minut vožnje z avtomobilom.

Kombinacija kakovostne opreme, funkcionalne razporeditve, pogleda na morje, zasebnosti in oddaljenosti le 100 metrov od obale naredi to nepremičnino primerno za celoletno bivanje, počitnice ali turistično oddajanje.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.