Villa 300 m², Stivašnica — 100 m dal mare, piscina a sfioro

A Stivašnica, vicino a Rogoznica, è in vendita una villa in costruzione, a 100 m dal mare, con vista aperta sull'Adriatico da ogni piano.
La villa si trova nella baia di Stivašnica, in una micro-località che combina buona accessibilità, privacy e vicinanza immediata al mare. È posizionata dove due strade locali confluiscono in un vicolo cieco, il che riduce ulteriormente il traffico e garantisce un carattere residenziale più tranquillo della località.

L'ingresso della villa si trova sul lato nord, sopra il livello del piano terra, con accesso dalla zona parcheggio. Il piano terra comprende un WC per gli ospiti, un ripostiglio, un ampio soggiorno collegato alla cucina e con uscita su una grande terrazza. La zona giorno è progettata per sfruttare al massimo la vista mare attraverso grandi pareti scorrevoli in vetro, mentre sullo stesso livello si trova una piscina a sfioro a forma di U con zona idromassaggio, pompe massaggianti, cucina estiva e spazio per pranzare all'aperto.

Un'enfasi speciale nell'interior design è posta sullo spazio galleria e sulle scale sospese in acciaio inossidabile che collegano i piani fino al secondo piano. La galleria ai piani presenta grandi pareti in vetro, il che enfatizza ulteriormente la verticalità dello spazio, la luce naturale e la vista mare.

Il primo piano è composto da due camere da letto en-suite con accesso a una lunga terrazza, mentre un ulteriore spazio galleria può essere utilizzato come zona fitness, biblioteca o area di lavoro. Al secondo piano si trova la camera da letto padronale con un'ampia terrazza e zona idromassaggio, posizionata per sfruttare al massimo le viste aperte verso l'Adriatico. Ogni piano ha un'altezza massima di 3 m, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità e alla qualità del soggiorno.

La villa è progettata come residenza adatta per uso privato, ma anche come proprietà con potenziale di investimento. Sono previsti quattro posti auto, mentre un garage è disponibile come opzione al livello superiore del parcheggio. Oltre alla disposizione esistente, è possibile realizzare una quarta camera da letto al piano terra, nonché uno spazio fitness all'interno della zona galleria.

L'attrezzatura include elettrodomestici da cucina Bosch, rubinetteria Grohe e Hansgrohe, sanitari Laufen, condizionatori Samsung, televisori Samsung, tecnologia per piscine AstralPool, marmo Daino Reale, pietra Plano bianca sulla facciata, serramenti in alluminio con profili da 150 mm e vetri SunGuard. Vengono installate telecamere Hikvision, sistema di allarme Ajax, internet Starlink con velocità di 350 Mb/s, oltre all'ottica A1 già predisposta. L'irrigazione e la sistemazione paesaggistica sono incluse nel prezzo.

Il riscaldamento è risolto tramite riscaldamento a pavimento e condizionatori d'aria, mentre il raffreddamento è previsto con un sistema di climatizzazione. La villa è collegata alla rete idrica, e lo smaltimento è risolto tramite una fossa biologica.
Rogoznica è famosa per Marina Frapa, la sua passeggiata curata, il centro storico e l'offerta di ristoranti e bar. La baia di Stivašnica è riconosciuta come zona residenziale di ville, vicino al faro di Mulo, uno dei punti naturali-architettonici riconoscibili di questa parte della costa. La località dista circa 35 km dall'aeroporto di Spalato, ovvero circa 35 minuti di auto.

La combinazione di attrezzature di qualità, disposizione funzionale, vista mare, privacy e una distanza di soli 100 metri dalla costa rende questa proprietà adatta per soggiorni annuali, vacanze o affitti turistici.

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