Vila 300 m², Stivašnica — 100 m od moře, nekonečný bazén

Ve Stivašnici u blízkosti Rogoznice se prodává vila ve výstavbě, vzdálená 100 m od moře, s otevřeným výhledem na Jadran z každého podlaží.
Vila se nachází v zátoce Stivašnica, na mikrolokalitě, která spojuje dobrou dostupnost, soukromí a bezprostřední blízkost moře. Je umístěna v místě, kde se dvě místní komunikace spojují do slepé ulice, což dodatečně snižuje provoz a zajišťuje klidnější rezidenční charakter lokality.

Vstup do vily se nachází na severní straně, nad úrovní přízemí, s přístupem z parkovací části. Přízemí zahrnuje hostinské WC, komoru, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a východem na velkou terasu. Denní prostor je navržen tak, aby skrz velké posuvné skleněné stěny maximálně využíval výhled na moře, zatímco na stejné úrovni se nachází U-tvarovaný infinity bazén s jacuzzi zónou, masážními čerpadly, letní kuchyní a prostorem pro venkovní stolování.

Zvláštní důraz interiéru je kladen na galerijní prostor a plovoucí schodiště z nerezové oceli, které spojuje podlaží až do druhého patra. Galerie na podlažích má velké skleněné stěny, což dodatečně zdůrazňuje vertikálnost prostoru, přirozené světlo a výhled na moře.

První patro se skládá ze dvou ložnic en-suite s východem na dlouhou terasu, zatímco dodatečný galerijní prostor může být využit jako fitness zóna, knihovna nebo pracovní prostor. Ve druhém patře se nachází hlavní ložnice (master bedroom) s velkou terasou a jacuzzi zónou, umístěná tak, aby maximálně využívala otevřený výhled na Jadran. Každé podlaží má maximální výšku až 3 m, což dodatečně přispívá k pocitu prostornosti a kvalitě pobytu.

Vila je navržena jako rezidence vhodná pro soukromé užívání, ale také jako nemovitost s investičním potenciálem. Předpokládají se čtyři parkovací místa, zatímco garáž je k dispozici jako volitelná možnost na horní parkovací úrovni. Kromě stávajícího uspořádání je možné vybudovat i čtvrtou ložnici v přízemí, stejně jako fitness prostor uvnitř galerijní části.

Vybavení zahrnuje kuchyňské spotřebiče Bosch, armatury Grohe a Hansgrohe, sanitární keramiku Laufen, klimatizace Samsung, televize Samsung, bazénovou techniku AstralPool, mramor Daino Reale, bílý kámen Plano na fasádě, hliníkové truhlářské výrobky s profily 150 mm a skla SunGuard. Instalují se kamery Hikvision, alarmový systém Ajax, internet Starlink s rychlostí 350 Mb/s, s přivedenou optikou A1. Zavlažování a zahradní úprava jsou zahrnuty v ceně.

Vytápění je řešeno podlahovým topením a klimatizací, zatímco chlazení je zajištěno klimatizačním systémem. Vila je připojena k vodovodní síti a odvodnění je řešeno pomocí bio septiku.
Rogoznica je známá Marínou Frapa, upravenou promenádou, starým jádrem a nabídkou restaurací a barů. Zátoka Stivašnica je uznávána jako rezidenční zóna vil, v blízkosti majáku Mulo, jedné z rozpoznatelných přírodně-architektonických dominant této části pobřeží. Lokalita je vzdálená přibližně 35 km od letiště Split, což je asi 35 minut jízdy autem.

Kombinace kvalitního vybavení, funkčního uspořádání, výhledů na moře, soukromí a vzdálenosti pouhých 100 metrů od pobřeží činí tuto nemovitost vhodnou pro celoroční pobyt, dovolenou nebo turistický pronájem.

Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.