Вилла 300 м², Стивашница — 100 м до моря, инфинити бассейн

В Сти́вашнице близ Рогозницы продается строящаяся вилла, расположенная в 100 м от моря, с открытым видом на Адриатику с каждого этажа.
Вилла расположена в заливе Сти́вашница, на микролокации, которая сочетает в себе хорошую доступность, уединенность и непосредственную близость к морю. Она находится в месте, где две местные дороги сходятся в тупик, что дополнительно снижает трафик и обеспечивает более спокойный жилой характер местоположения.

Вход на виллу расположен с северной стороны, выше уровня первого этажа, с доступом из парковочной зоны. Первый этаж включает гостевой туалет, кладовую, просторную гостиную, соединенную с кухней и выходом на большую террасу. Жилая зона спроектирована таким образом, чтобы через большие раздвижные стеклянные стены максимально использовать вид на море, в то время как на том же уровне находится U-образный панорамный бассейн с зоной джакузи, массажными насосами, летней кухней и зоной для обедов на открытом воздухе.

Особое внимание в интерьере уделено галерейному пространству и парящим лестницам из нержавеющей стали, которые соединяют этажи до второго этажа. Галерея на этажах имеет большие стеклянные стены, что дополнительно подчеркивает вертикальность пространства, естественное освещение и вид на море.

Первый этаж состоит из двух спален с собственными ванными комнатами и выходом на длинную террасу, в то время как дополнительное галерейное пространство может быть использовано как фитнес-зона, библиотека или рабочий кабинет. На втором этаже находится главная спальня с большой террасой и зоной джакузи, расположенная для максимального использования открытых видов на Адриатику. Каждый этаж имеет максимальную высоту до 3 м, что дополнительно способствует ощущению простора и качеству проживания.

Вилла спроектирована как резиденция, подходящая для частного использования, а также как объект недвижимости с инвестиционным потенциалом. Предусмотрено четыре парковочных места, при этом гараж доступен как опциональная возможность на верхнем парковочном уровне. При существующей планировке возможно обустроить четвертую спальню на первом этаже, а также фитнес-зону в галерейной части.

Оборудование включает кухонную технику Bosch, смесители Grohe и Hansgrohe, сантехнику Laufen, кондиционеры Samsung, телевизоры Samsung, оборудование для бассейнов AstralPool, мрамор Daino Reale, белый камень Plano на фасаде, алюминиевые столярные изделия с профилями 150 мм и стекла SunGuard. Устанавливаются камеры Hikvision, система сигнализации Ajax, интернет Starlink со скоростью 350 Мбит/с, а также подведена оптика A1. Орошение и ландшафтный дизайн включены в стоимость.

Отопление реализовано посредством теплого пола и кондиционеров, в то время как охлаждение предусмотрено системой кондиционирования. Вилла подключена к водопроводной сети, а водоотведение осуществляется через биосептическую яму.
Рогозница известна благодаря Марине Фрапа, благоустроенной набережной, старому городу, а также разнообразию ресторанов и баров. Залив Сти́вашница признан жилой зоной вилл, расположенной недалеко от маяка Муло, одной из знаковых природно-архитектурных достопримечательностей этой части побережья. Местоположение находится примерно в 35 км от аэропорта Сплит, или около 35 минут езды на автомобиле.

Сочетание качественного оборудования, функциональной планировки, вида на море, уединенности и расстояния всего в 100 метров от побережья делает эту недвижимость подходящей для круглогодичного проживания, отдыха или туристической аренды.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.