Vila 300 m², Stivašnica — 100 m od mora, infinity bazén

V Stivašnici pri Rogoznici sa predáva vila vo výstavbe, vzdialená 100 m od mora, s otvoreným výhľadom na Jadran z každého poschodia.
Vila je situovaná v zátoke Stivašnica, na mikrolokalite, ktorá spája dobrú dostupnosť, súkromie a bezprostrednú blízkosť mora. Je umiestnená na mieste, kde sa dve miestne cesty spájajú do slepej ulice, čo dodatočne znižuje premávku a zabezpečuje tichší rezidenčný charakter lokality.

Vstup do vily sa nachádza na severnej strane, nad úrovňou prízemia, s prístupom z parkovacej časti. Prízemie zahŕňa hosťovské WC, sklad, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a výstupom na veľkú terasu. Obývacia časť je navrhnutá tak, aby cez veľké posuvné sklenené steny maximálne využívala výhľad na more, zatiaľ čo na rovnakej úrovni sa nachádza bazén typu infinity v tvare U s jacuzzi zónou, masážnymi tryskami, letnou kuchyňou a priestorom pre vonkajšie stolovanie.

Osobitý dôraz interiéru je kladený na galériový priestor a plávajúce schody z nehrdzavejúcej ocele, ktoré spájajú poschodia až po druhé poschodie. Galéria na poschodiach má veľké sklenené steny, čo dodatočne zdôrazňuje vertikálnosť priestoru, prirodzené svetlo a výhľad na more.

Prvé poschodie sa skladá z dvoch spální s vlastnou kúpeľňou (en-suite), s výstupom na dlhú terasu, zatiaľ čo dodatočný galériový priestor je možné využiť ako fitness zónu, knižnicu alebo pracovný priestor. Na druhom poschodí sa nachádza hlavná spálňa (master spálňa) s veľkou terasou a jacuzzi zónou, umiestnená pre maximálne využitie otvorených výhľadov na Jadran. Každé poschodie má maximálnu výšku do 3 m, čo dodatočne prispieva k pocitu priestrannosti a kvalite bývania.

Vila je projektovaná ako rezidencia vhodná pre súkromné využitie, ale aj ako nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Predpokladajú sa štyri parkovacie miesta, zatiaľ čo garáž je dostupná ako voliteľná možnosť na hornej parkovacej úrovni. Popri existujúcom usporiadaní je možné zrealizovať aj štvrtú spálňu na prízemí, ako aj fitness priestor v rámci galériovej časti.

Vybavenie zahŕňa kuchynské spotrebiče Bosch, armatúry Grohe a Hansgrohe, sanitárnu keramiku Laufen, klimatizácie Samsung, televízory Samsung, bazénovú techniku AstralPool, mramor Daino Reale, biely kameň Plano na fasáde, hliníkové okná so 150 mm profilmi a sklá SunGuard. Inštalujú sa kamery Hikvision, alarmový systém Ajax, internet Starlink s rýchlosťou 350 Mb/s, s privedenou optikou A1. Zavlažovanie a záhradná úprava sú zahrnuté v cene.

Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením a klimatizáciou, zatiaľ čo chladenie je zabezpečené klimatizačným systémom. Vila je napojená na vodovodnú sieť a odvodnenie je riešené bio septikom.
Rogoznica je známa Marinou Frapa, upravenou promenádou, starým centrom a ponukou reštaurácií a barov. Zátoka Stivašnica je uznávaná ako rezidenčná zóna víl, v blízkosti majáku Mulo, jedného z rozpoznateľných prírodno-architektonických bodov tejto časti pobrežia. Lokalita je vzdialená približne 35 km od Letiska Split, teda asi 35 minút jazdy autom.

Kombinácia kvalitného vybavenia, funkčného usporiadania, výhľadu na more, súkromia a vzdialenosti len 100 metrov od pobrežia robí túto nehnuteľnosť vhodnou na celoročné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.

Pre ďalšie informácie a dohodu o obhliadke nás neváhajte kontaktovať.