Mandre, Pag – nowa inwestycja 42–118 m², pierwsza linia od morza

/ 12

Mandre, Pag – nowa inwestycja 42–118 m², pierwsza linia od morza

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji

O PROJEKCIE

Nowa zabudowa w Mandre na wyspie Pag obejmuje osiem jednostek mieszkalnych rozmieszczonych w wolnostojącym budynku wielorodzinnym o kondygnacjach: parter, dwa piętra i poddasze. Budynek zaprojektowano z balkonami i powierzchniami zewnętrznymi zorientowanymi na południowy wschód i południowy zachód, czyli w stronę morza.

Mieszkania różnią się powierzchnią i układem, obejmując jednostki z jedną, dwiema i trzema sypialniami. Każde mieszkanie posiada salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz przynależne powierzchnie zewnętrzne w postaci loggii, zadaszonych balkonów, tarasów lub ogrodów. Powierzchnie użytkowe netto, obliczone zgodnie ze współczynnikami określonymi w projekcie, wynoszą od 41,58 m² do 117,56 m².

Mieszkania na parterze posiadają przynależne ogrody, loggie i zadaszone tarasy. Największa jednostka na parterze dysponuje trzema sypialniami, salonem o powierzchni 34,42 m² oraz ogrodem o powierzchni 46,16 m², podczas gdy pozostałe jednostki są zorganizowane z jedną lub dwiema sypialniami.

Mieszkania na pierwszym piętrze mają jedną lub dwie sypialnie, otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią i jadalnią oraz loggie i zadaszone balkony. Największa przestrzeń dzienna na tym piętrze ma 42,59 m².

Na drugim piętrze znajdują się dwie największe jednostki projektu. Apartament S7 posiada trzy sypialnie, dwie łazienki i taras na dachu o powierzchni 45,96 m², natomiast apartament S8 dysponuje dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, dwiema loggiami, dwoma zadaszonymi balkonami i tarasem na dachu o powierzchni 36,38 m². Oba apartamenty mają własny, zamknięty dostęp do przynależnej części tarasu na dachu.

Do każdego mieszkania przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe, co oznacza, że projekt przewiduje łącznie osiem miejsc parkingowych na działce. Dojazd dla pojazdów i pieszych jest zapewniony z publicznej powierzchni komunikacyjnej.

Do ogrzewania i chłodzenia mieszkań zaprojektowano system pomp ciepła powietrze-powietrze w wersji multi-split, z jedną jednostką zewnętrzną i kilkoma jednostkami wewnętrznymi na mieszkanie. W łazienkach przewidziano oddzielne grzejniki elektryczne, natomiast przyłącze wody planowane jest do lokalnej sieci wodociągowej, z osobnym pomiarem zużycia dla każdej jednostki mieszkalnej.

Mandre to nadmorska miejscowość na wyspie Pag, a projekt jest tak usytuowany, że elewacje południowo-wschodnia i południowo-zachodnia z powierzchniami zewnętrznymi są zorientowane w stronę morza. Lokalizacja jest odpowiednia do zamieszkania na stałe, wypoczynku lub wykorzystania nieruchomości turystycznie.

Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane jest na koniec 2026 roku. Możliwy jest zakup poprzez kredyt mieszkaniowy.
W celu uzyskania dodatkowych informacji o projekcie i dostępnych mieszkaniach, prosimy o kontakt.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 253K

Osiem mieszkań, ogrody i tarasy dachowe w pierwszym rzędzie do morza.

Opis nie ustawiony

Plan piętra

RE264660 - Mieszkanie

143m2

RE723713 - Mieszkanie

156m2

RE512180 - Mieszkanie

53m2

RE217394 - Mieszkanie

85m2

RE772843 - Mieszkanie

53m2

RE205335 - Mieszkanie

130m2

Plan piętra niedostępny

Wszystkie jednostki w nowym budynku

ID	Jednostka	Powierzchnia	Piętro	Pokoje	Cena	Plan piętra	Status
RE264660	Mieszkanie	143.00m2	0	4	715,900 €	N/D	Dostępne
RE723713	Mieszkanie	156.00m2	0	4	715,900 €	N/D	Dostępne
RE512180	Mieszkanie	53.00m2	1	2	293,000 €	N/D	Dostępne
RE217394	Mieszkanie	85.00m2	1	3	498,600 €	N/D	Dostępne
RE772843	Mieszkanie	53.00m2	0	2	253,200 €	N/D	Dostępne
RE205335	Mieszkanie	130.00m2	0	4	520,000 €	N/D	Dostępne

Mandre, Pag – wyspiarski spokój, czyste morze i dobre połączenia.

Opis nie ustawiony

Potrzebujesz pomocy w wyborze projektu z rynku pierwotnego? Jesteśmy tu dla Ciebie.

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:

doradztwo w zakresie wyboru projektu,
wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
kontrolę prawną dokumentacji,
komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.

Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.

Dane kontaktowe

Informacje o nieruchomości