Mandre, Pag – novogradnja 42–118 m², prvi red do mora

/ 12

Mandre, Pag – novogradnja 42–118 m², prvi red do mora

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

O PROJEKTU

Novogradnja u Mandrama na otoku Pagu obuhvaća osam stambenih jedinica raspoređenih unutar slobodnostojeće višestambene zgrade katnosti prizemlje, dva kata i potkrovlje. Zgrada je projektirana s balkonima i vanjskim površinama orijentiranima prema jugoistoku i jugozapadu, odnosno prema morskoj strani.

Stanovi se razlikuju prema površini i rasporedu te uključuju jedinice s jednom, dvije i tri spavaće sobe. Svaki stan ima dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te pripadajuće vanjske površine u obliku loggia, natkrivenih balkona, terasa ili vrtova. Neto korisne površine, obračunate prema projektom navedenim koeficijentima, kreću se od 41,58 m² do 117,56 m².

Stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, loggie i natkrivene terase. Najveća prizemna jedinica raspolaže s tri spavaće sobe, dnevnim prostorom površine 34,42 m² te vrtom površine 46,16 m², dok su ostale jedinice organizirane s jednom ili dvije spavaće sobe.

Stanovi na prvom katu imaju jednu ili dvije spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te loggie i natkrivene balkone. Najveći dnevni prostor na ovoj etaži ima 42,59 m².

Na drugom katu nalaze se dvije najveće jedinice projekta. Stan S7 ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i krovnu terasu površine 45,96 m², dok stan S8 raspolaže s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije loggie, dva natkrivena balkona i krovnom terasom površine 36,38 m². Oba stana imaju vlastiti zatvoreni pristup pripadajućem dijelu krovne terase.

Svakom stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto, odnosno projektom je predviđeno ukupno osam parkirnih mjesta na parceli. Kolni i pješački pristup osiguran je s javne prometne površine.

Za grijanje i hlađenje stanova projektiran je sustav dizalica topline zrak–zrak u multi-split izvedbi, s jednom vanjskom i više unutarnjih jedinica po stanu. U kupaonicama su predviđeni zasebni električni radijatori, dok je priključak vode planiran na mjesnu vodovodnu mrežu, uz zasebno mjerenje potrošnje za svaku stambenu jedinicu.

Mandre su obalno mjesto na otoku Pagu, a projekt je pozicioniran tako da su jugoistočna i jugozapadna pročelja s vanjskim površinama orijentirana prema morskoj strani. Lokacija je pogodna za vlastiti boravak, odmor ili turističko korištenje nekretnine.

Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za kraj 2026. godine. Moguća je kupnja putem stambenog kredita.

Za dodatne informacije o projektu i dostupnim stanovima, slobodno nas kontaktirajte.

POČETNA CIJENA

EUR 253K

Osam stanova, vrtovi i krovne terase u prvom redu do mora

Projekt u Mandrama koncipiran je kao manja višestambena zgrada s ukupno osam stanova, raspoređenih kroz prizemlje, dva kata i potkrovlje. Posebna prednost projekta je položaj u prvom redu do mora, koji stanovima daje neposrednu povezanost s obalom i dodatnu vrijednost za cjelogodišnji boravak ili odmor.

Naglasak je stavljen na funkcionalne rasporede i povezanost interijera s vanjskim prostorima. Ovisno o etaži, stanovima pripadaju privatni vrtovi, loggie, natkriveni balkoni i terase, dok dvije jedinice na najvišoj etaži imaju vlastite krovne terase. Jugozapadna i jugoistočna pročelja orijentirana su prema morskoj strani.

Vanjski prostori zamišljeni su kao produžetak dnevnog dijela stana i mjesto za boravak na otvorenom. Svakom stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto, a kombinacija prvog reda do mora, vrtova, balkona i krovnih terasa čini projekt pogodnim za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko korištenje.

Tlocrt

RE264660 - Stan

143m2

RE723713 - Stan

156m2

RE512180 - Stan

53m2

RE217394 - Stan

85m2

RE772843 - Stan

53m2

RE205335 - Stan

130m2

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Kat	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE264660	Stan	143.00m2	0	4	715,900 €	N/A	Dostupno
RE723713	Stan	156.00m2	0	4	715,900 €	N/A	Dostupno
RE512180	Stan	53.00m2	1	2	293,000 €	N/A	Dostupno
RE217394	Stan	85.00m2	1	3	498,600 €	N/A	Dostupno
RE772843	Stan	53.00m2	0	2	253,200 €	N/A	Dostupno
RE205335	Stan	130.00m2	0	4	520,000 €	N/A	Dostupno

Mandre, Pag – otočni mir, čisto more i dobra povezanost.

Mandre su manje obalno naselje na južnoj strani otoka Paga, poznato po dugoj obali, bistrom moru i mirnijem ritmu života. Uz mjesto se protežu plaže i šetnice, a pogled se otvara prema Silbi, Olibu te otočićima Maun i Škrda. U Mandrama su dostupni restorani, kafići, trgovine i sadržaji za svakodnevni boravak, dok je mjesto ujedno i glavna luka Općine Kolan.
Otok Pag prepoznatljiv je po razvedenoj obali, kamenitom krajoliku, suhozidima i kontrastu između mora i ogoljenih padina pod utjecajem bure. Otok ima oko 270 kilometara obale s brojnim uvalama i plažama, a njegova tradicija posebno je vezana uz proizvodnju paške soli i sira te pašku čipku.

Mandre tako pružaju mirnije otočno okruženje uz more, dok su veća mjesta i dodatni sadržaji otoka Paga dostupni kratkom vožnjom. Otok je s kopnom povezan Paškim mostom, kao i trajektnom linijom Prizna–Žigljen, što omogućuje jednostavniji pristup tijekom cijele godine.

Takva kombinacija obalnog položaja, svakodnevnih sadržaja, otočnog ambijenta i prometne povezanosti čini Mandre pogodnima za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili povremeni boravak na Pagu.

Trebate pomoć pri odabiru projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju pri kupnji novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini