Wyceń nieruchomość
/ 2
Kastel Sućurac - Nowoczesna nowa zabudowa w spokojnej okolicy blisko morza

Kastel Sućurac - Nowoczesna nowa zabudowa w spokojnej okolicy blisko morza

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji
Wyślij nam zapytanie

O PROJEKCIE

W centralnej części Kaštel Sućurac, w odległości krótkiego spaceru od wszystkich codziennych udogodnień, budowany jest mniejszy budynek mieszkalno-usługowy z łącznie czterema mieszkaniami i dwoma lokalami użytkowymi. Budynek znajduje się w jednej z ulic niedaleko głównej drogi, co zapewnia prywatność i ciszę, a jednocześnie pozostaje doskonale połączony ze wszystkimi ważnymi kierunkami i udogodnieniami w pobliżu.

Do mieszkań przynależą zewnętrzne miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze w piwnicy, które są dodatkowo płatne. Projekt został pomyślany tak, aby każde mieszkanie miało optymalną orientację, przewiewność i przestrzeń zewnętrzną – w postaci balkonu, loggii lub tarasu – co zapewnia wysokiej jakości przestrzeń życiową i prywatność.

Budynek zostanie wykonany w nowoczesnym stylu, z płaskim dachem, energooszczędnymi systemami i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Otoczony jest niską zabudową mieszkalną i terenami zielonymi, tworząc przyjemne i spokojne otoczenie.

Płatność jest możliwa w ratach, zgodnie z postępem budowy: 50%, 20%, 10%.

Rozpoczęcie prac planowane jest na wrzesień 2025 r., a zakończenie i wprowadzenie przewidziane są do końca 2026 r.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę, zapraszamy do kontaktu!

CENA WYJŚCIOWA

EUR 49K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2026

PLAN PŁATNOŚCI

30/50/20
Kastel Sućurac - Nowoczesna nowa zabudowa w spokojnej okolicy blisko morza

Kastel Sućurac - Nowoczesna zabudowa mieszkaniowa w strefie śródziemnomorskiej

Ten nowoczes budynek mieszkalno-usługowy położony jest w spokojnej części Kaštel Sućurac w otoczeniu domów jednorodzinnych i wszystkich ważnych udogodnień. Projekt obejmuje cztery lokale mieszkalne i dwa mniejsze lokale usługowe, rozmieszczone na parterze i dwóch piętrach. Budynek został zaprojektowany dla tych, którzy szukają wysokiej jakości mieszkania w dobrze skomunikowanym, ale spokojnym środowisku miejskim.

Wszystkie mieszkania mają orientację południową, co zapewnia obfitość naturalnego światła i poczucie przewiewności. W zależności od kondygnacji, mieszkania mają wyjście na balkon, loggię lub taras, a lokale usługowe znajdują się na parterze, z oddzielnymi wejściami. Do każdego mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe i komórka lokatorska w piwnicy, a teren wokół budynku będzie ogrodzony i zagospodarowany.

Podczas projektowania szczególną uwagę zwrócono na funkcjonalność układu, prywatność użytkowników oraz standardy energetyczne i techniczne. W realizacji zostaną użyte wysokiej jakości materiały – konstrukcja żelbetowa, stolarka okienna PCV z roletami, izolacja termiczna i akustyczna zgodnie z nowoczesnymi normami, a także płytki ceramiczne większego formatu w łazienkach i kuchniach. Mieszkania będą miały własne liczniki wody i prądu, system ogrzewania i chłodzenia za pomocą klimatyzatorów, a w łazienkach zostanie zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Planowane jest również przygotowanie do monitoringu wideo.

Projekt został pomyślany jako połączenie nowoczesnego stylu życia i komfortowego mieszkania w mniejszym budynku miejskim, z naciskiem na bezpieczeństwo, funkcjonalność i jakość budowy.

Rozpoczęcie budowy przewidziane jest na wrzesień 2025 roku, natomiast zakończenie prac i możliwość wprowadzenia się planowane jest do końca 2026 roku, po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

Kastel Sućurac - Nowoczesna nowa zabudowa w spokojnej okolicy blisko morza

Plan piętra

RE617850Plan

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

RE842896Plan piętra
RE985768Plan

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE617850Mieszkanie92m224323,400 €TAKDostępne
RE661872Mieszkanie85m213299,149 €N/DDostępne
RE768863Przestrzeń biurowa15m20049,280 €N/DDostępne
RE842896Przestrzeń biurowa17m20054,688 €TAKDostępne
RE985768Mieszkanie69m203241,060 €TAKDostępne

Lokalizacja, która łączy funkcjonalność i śródziemnomorski nastrój

Oprócz spokojnego otoczenia mieszkalnego i dostępności infrastruktury, lokalizację w Kaštel Sućurac charakteryzuje również doskonałe połączenie komunikacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Magistrala Adriatycka, a zaledwie kilka minut jazdy dzieli ją od węzła prowadzącego do Solinu, Splitu i szybkiej drogi Split–Trogir. Takie położenie umożliwia łatwy dostęp do lotniska Split, stref biznesowych i całej Riwiery Kaštelańskiej.

Mieszkanie w tej części Kaštela zapewnia przyjemną codzienność w bardziej zrelaksowanym otoczeniu, z dala od zgiełku miasta, ale wciąż z wszystkimi ważnymi udogodnieniami w zasięgu ręki – sklepami, szkołami, przedszkolami, infrastrukturą sportową i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się również promenady nad morzem, lokalne plaże i rodzinne restauracje, które dodatkowo wzbogacają styl życia tej mikrolokalizacji.

Dzięki stabilnemu rozwojowi budownictwa mieszkaniowego, bliskości morza i zachowanemu dalmatyńskiemu charakterowi, Kaštel Sućurac staje się coraz bardziej pożądaną lokalizacją zarówno do stałego zamieszkania, jak i do inwestycji w nieruchomości przeznaczone na wynajem długoterminowy lub pobyty turystyczne. Jest to lokalizacja, która łączy praktyczność, dostępność i przyjemny śródziemnomorski klimat.

PLAN PŁATNOŚCI

30%

Zadatek

50%

W trakcie budowy

20%

Przed przekazaniem

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Popularne lokalizacje

Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Rijeka

Popularne kategorie

Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż

Kategorie według lokalizacji

Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy Zadar

Rozszerzone wyszukiwanie

Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria
Nieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Zadar Domy sprzedaż Zadar Mieszkania Pula sprzedaż Domy sprzedaż Pula Mieszkania sprzedaż Rijeka Domy sprzedaż Rijeka Domy Istria sprzedaż Mieszkania Rovinj sprzedaż Mieszkania Dubrownik sprzedaż Domy Dubrownik sprzedaż Jednostki apartamentowe Makarska sprzedaż Domy na wyspie Brač Domy Hvar sprzedaż Mieszkania Opatija sprzedaż Domy sprzedaż Šibenik Jednostki apartamentowe Trogir sprzedaż Mieszkania Crikvenica sprzedaż Domy sprzedaż Novigrad Istria Jednostki apartamentowe Pag sprzedaż Domy na Vir sprzedaż Mieszkania Poreč sprzedaż Domy sprzedaż Kaštela Jednostki apartamentowe Vodice sprzedaż

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.