Cenitev nepremičnine
/ 2
Kaštel Sućurac - Moderna novogradnja v mirni coni blizu morja

Kaštel Sućurac - Moderna novogradnja v mirni coni blizu morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

```htmlV osrednjem delu Kaštel Sućurca, korak od vseh vsakodnevnih vsebin, se gradi manjša stanovanjsko-poslovna stavba s skupno štirimi stanovanji in dvema poslovnima prostoroma. Stavba se nahaja v eni od ulic nedaleč od glavne prometnice, kar zagotavlja zasebnost in tišino, hkrati pa ostaja odlično povezana z vsemi pomembnimi smermi in vsebinami v bližini.

Stanovanjem pripadajo zunanja parkirna mesta in shrambe v kleti, ki se dodatno obračunavajo. Projekt je zasnovan tako, da ima vsako stanovanje optimalno orientacijo, zračnost in zunanji prostor – v obliki balkona, lože ali terase – s čimer se zagotavlja kakovosten življenjski prostor in zasebnost.

Stavba bo izvedena v modernem stilu, z ravno streho, energetsko učinkovitimi sistemi in sodobnimi tehničnimi rešitvami. Obdana je z nizko stanovanjsko gradnjo in zelenimi površinami, kar ustvarja prijetno in mirno okolje.

Plačilo je možno po fazah, glede na napredek gradnje: 50%, 20%, 10%.

Začetek del je predviden za september 2025, zaključek in vselitev pa do konca leta 2026.

Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte!```

ZAČETNA CENA

EUR 49K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

30/50/20
Kaštel Sućurac - Moderna novogradnja v mirni coni blizu morja

Kaštel Sućurac - Sodobna stanovanjska novogradnja v mediteranski coni

Ta sodobna stanovanjsko-poslovna stavba se nahaja v mirnem delu Kaštel Sućurca v okolici družinskih hiš in vseh pomembnih objektov. Projekt obsega štiri stanovanjske enote in dva manjša poslovna prostora, razporejena v pritličju in dveh nadstropjih. Stavba je zasnovana za tiste, ki iščejo kakovostno bivanje v dobro povezanem, a mirnem urbanem okolju.

Vsa stanovanja so južne orientacije, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe in občutek zračnosti. Odvisno od etaže imajo stanovanja izhod na balkon, ložo ali teraso, poslovni prostori pa se nahajajo v pritličju s posebnimi vhodi. Vsakemu stanovanju pripada zunanje parkirno mesto in shramba v kleti, okolica stavbe pa bo ograjena in urejena.

Pri načrtovanju je bila posebna pozornost namenjena funkcionalnosti razporeditve, zasebnosti uporabnikov ter energetskim in tehničnim standardom. Pri izvedbi se bodo uporabljali kakovostni materiali - armiranobetonska konstrukcija, PVC stavbno pohištvo z roletami, toplotna in zvočna izolacija v skladu s sodobnimi normami, kot tudi keramične obloge večjih formatov v kopalnicah in kuhinjah. Stanovanja bodo imela lastne števce za vodo in elektriko, sistem ogrevanja in hlajenja s klimatskimi napravami, v kopalnicah pa bo talno gretje. Predvidena je tudi priprava za video nadzor.

Projekt je zasnovan kot kombinacija sodobnega načina življenja in udobnega bivanja v manjši urbanistični stavbi, s poudarkom na varnosti, funkcionalnosti in kakovosti gradnje.

Začetek gradnje je predviden v septembru 2025, dokončanje del in možnost vselitve pa je predvideno do konca leta 2026, po pridobitvi uporabnega dovoljenja.

Kaštel Sućurac - Moderna novogradnja v mirni coni blizu morja

Tloris

RE617850Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

RE842896Tloris
RE985768Tloris

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE617850Stanovanje92m224323,400 €DANa voljo
RE661872Stanovanje85m213299,149 €N/ANa voljo
RE768863Poslovni prostor15m20049,280 €N/ANa voljo
RE842896Poslovni prostor17m20054,688 €DANa voljo
RE985768Stanovanje69m203241,060 €DANa voljo

Lokacija, ki združuje funkcionalnost in mediteranski ambient.

Poleg mirnega stanovanjskega okolja in dostopnosti infrastrukture lokacijo v Kaštel Sućurcu zaznamuje tudi odlična prometna povezanost. V neposredni bližini je Jadranska magistrala, le nekaj minut vožnje pa jo loči od križišča, ki vodi proti Solinu, Splitu in hitri cesti Split–Trogir. Takšen položaj omogoča enostaven dostop do letališča Split, poslovnih con in celotne Kaštelanske riviere.

Bivanje v tem delu Kaštela nudi prijetno vsakdanjost v bolj sproščenem okolju, daleč od mestnega vrveža, a še vedno z vsemi pomembnimi vsebinami na dosegu roke – trgovinami, šolami, vrtci, športno infrastrukturo in javnim prevozom. V bližini so tudi sprehajalne poti ob morju, lokalne plaže ter družinske restavracije, ki dodatno bogatijo življenjski stil te mikrolokacije.

Zahvaljujoč stabilnemu razvoju stanovanjske gradnje, bližini morja in ohranjenemu dalmatinskemu identitetu, Kaštel Sućurac postaja vse bolj zaželena lokacija tako za trajno bivanje kot za investicijo v nepremičnine, namenjene dolgoročnemu najemu ali turističnemu bivanju. Gre za lokacijo, ki združuje praktičnost, dostopnost in prijeten mediteranski ambient.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

50%

Med gradnjo

20%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.