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Castel Sućurac - Nuova costruzione moderna in zona tranquilla vicino al mare

Castel Sućurac - Nuova costruzione moderna in zona tranquilla vicino al mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Nella parte centrale di Kaštel Sućurac, a due passi da tutti i servizi quotidiani, si sta costruendo un piccolo edificio residenziale-commerciale con un totale di quattro appartamenti e due locali commerciali. L'edificio si trova in una delle vie non lontano dalla strada principale, garantendo privacy e tranquillità, pur rimanendo eccellentemente collegato a tutte le principali direttrici e servizi nelle vicinanze.

Gli appartamenti dispongono di posti auto esterni e ripostigli al piano interrato, che vengono conteggiati separatamente. Il progetto è stato concepito in modo che ogni appartamento abbia un'orientamento ottimale, aerazione e spazio esterno - sotto forma di balcone, loggia o terrazzo - garantendo così uno spazio abitativo di qualità e privacy.

L'edificio sarà realizzato in stile moderno, con tetto piano, sistemi ad alta efficienza energetica e soluzioni tecniche all'avanguardia. È circondato da costruzioni residenziali basse e aree verdi, creando un ambiente piacevole e tranquillo.

Il pagamento è possibile per fasi, in base all'avanzamento dei lavori: 50%, 20%, 10%.

L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2025, mentre il completamento e l'ingresso sono previsti entro la fine del 2026.

Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci!

PREZZO DI PARTENZA

EUR 49K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

30/50/20
Castel Sućurac - Nuova costruzione moderna in zona tranquilla vicino al mare

Castel Sućurac - Nuova costruzione residenziale moderna in zona mediterranea

Questo moderno edificio residenziale e commerciale si trova in una zona tranquilla di Kaštel Sućurac, circondato da case familiari e da tutti i servizi importanti. Il progetto comprende quattro unità residenziali e due piccoli spazi commerciali, distribuiti su piano terra e due piani. L'edificio è progettato per coloro che cercano un'abitazione di qualità in un ambiente urbano ben collegato ma tranquillo.

Tutti gli appartamenti sono orientati a sud, garantendo abbondante luce naturale e una sensazione di spaziosità. A seconda del piano, gli appartamenti hanno accesso a balconi, logge o terrazze, mentre i locali commerciali si trovano al piano terra, con ingressi separati. Ogni appartamento ha un posto auto esterno e un ripostiglio in cantina, e il cortile dell'edificio sarà recintato e sistemato.

Nella progettazione, particolare attenzione è stata dedicata alla funzionalità della disposizione, alla privacy degli utenti e agli standard energetici e tecnici. Nella realizzazione verranno utilizzati materiali di alta qualità: struttura in cemento armato, serramenti in PVC con persiane, isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni, nonché rivestimenti in ceramica di grandi dimensioni nei bagni e nelle cucine. Gli appartamenti avranno i propri contatori per acqua ed elettricità, un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori, e il riscaldamento a pavimento sarà installato nei bagni. È prevista anche la predisposizione per la videosorveglianza.

Il progetto è concepito come una combinazione di uno stile di vita moderno e di un'abitazione confortevole in un piccolo edificio urbano, con particolare attenzione alla sicurezza, alla funzionalità e alla qualità costruttiva.

L'inizio dei lavori è previsto per settembre 2025, mentre il completamento dei lavori e la possibilità di trasloco sono previsti entro la fine del 2026, dopo aver ottenuto il permesso di agibilità.

Castel Sućurac - Nuova costruzione moderna in zona tranquilla vicino al mare

Planimetria

RE617850Planimetria

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

RE842896Planimetria
RE985768Planimetria

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE617850Appartamento92m224323,400 €SÌDisponibile
RE661872Appartamento85m213299,149 €N/ADisponibile
RE768863Spazio commerciale15m20049,280 €N/ADisponibile
RE842896Spazio commerciale17m20054,688 €SÌDisponibile
RE985768Appartamento69m203241,060 €SÌDisponibile

Un luogo che unisce funzionalità e atmosfera mediterranea.

Oltre a un ambiente residenziale tranquillo e alla disponibilità di infrastrutture, la posizione a Kaštel Sućurac è caratterizzata anche da un'eccellente connettività di trasporto. Nelle immediate vicinanze si trova la Jadranska magistrala, e a pochi minuti di auto si trova l'incrocio che conduce a Solin, Spalato e alla superstrada Spalato-Trogir. Tale posizione consente un facile accesso all'aeroporto di Spalato, alle zone industriali e all'intera riviera di Kaštela.

Vivere in questa parte di Kaštela offre una piacevole quotidianità in un ambiente più rilassato, lontano dal trambusto della città, ma ancora con tutti i servizi importanti a portata di mano: negozi, scuole, asili, infrastrutture sportive e trasporti pubblici. Nelle vicinanze ci sono anche passeggiate lungo il mare, spiagge locali e ristoranti familiari che arricchiscono ulteriormente lo stile di vita di questa microlocalità.

Grazie allo sviluppo stabile dell'edilizia residenziale, alla vicinanza del mare e all'identità dalmata preservata, Kaštel Sućurac sta diventando una località sempre più desiderabile sia per la residenza permanente che per l'investimento in immobili destinati all'affitto a lungo termine o al soggiorno turistico. Si tratta di una località che combina praticità, accessibilità e un piacevole ambiente mediterraneo.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

50%

Durante la costruzione

20%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.