Ocenění nemovitosti
/ 2
Kaštel Sućurac - Moderní novostavba v klidné zóně nedaleko moře

Kaštel Sućurac - Moderní novostavba v klidné zóně nedaleko moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V centrální části Kaštel Sućurac, co by kamenem dohodil od veškerého každodenního vybavení, se staví menší bytový dům s celkem čtyřmi byty a dvěma obchodními prostory. Budova se nachází v jedné z ulic nedaleko hlavní silnice, což zajišťuje soukromí a klid a zároveň zůstává výborně propojená se všemi důležitými směry a vybavením v okolí.

K bytům náleží venkovní parkovací stání a sklepní prostory, které se dodatečně účtují. Projekt je navržen tak, aby každý byt měl optimální orientaci, vzdušnost a venkovní prostor – v podobě balkonu, lodžie nebo terasy – čímž se zajišťuje kvalitní obytný prostor a soukromí.

Budova bude provedena v moderním stylu, s plochou střechou, energeticky účinnými systémy a moderními technickými řešeními. Je obklopena nízkou bytovou výstavbou a zelenými plochami, což vytváří příjemné a klidné prostředí.

Platba je možná ve fázích, podle postupu výstavby: 50%, 20%, 10%.

Zahájení prací je plánováno na září 2025 a dokončení a nastěhování se předpokládá do konce roku 2026.

Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

VÝCHOZÍ CENA

EUR 49K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

30/50/20
Kaštel Sućurac - Moderní novostavba v klidné zóně nedaleko moře

Kaštel Sućurac - Moderní bytová novostavba ve středomořské zóně

Tato moderní obytná a komerční budova se nachází v klidné části Kaštel Sućurac v okolí rodinných domů a veškeré důležité infrastruktury. Projekt zahrnuje čtyři bytové jednotky a dva menší obchodní prostory, rozdělené do přízemí a dvou pater. Budova je navržena pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v dobře propojeném, ale klidném městském prostředí.

Všechny byty jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a pocit vzdušnosti. V závislosti na podlaží mají byty přístup na balkon, lodžii nebo terasu a obchodní prostory se nacházejí v přízemí se samostatnými vchody. Ke každému bytu náleží venkovní parkovací stání a sklep v suterénu a pozemek budovy bude oplocen a upraven.

Při navrhování byla věnována zvláštní pozornost funkčnosti dispozice, soukromí uživatelů a energetickým a technickým standardům. Při výstavbě budou použity kvalitní materiály – železobetonová konstrukce, PVC okna s roletami, tepelná a zvuková izolace podle moderních norem, jakož i keramické obklady větších formátů v koupelnách a kuchyních. Byty budou mít vlastní měřiče vody a elektřiny, systém vytápění a chlazení pomocí klimatizace a v koupelnách bude instalováno podlahové vytápění. Je také plánována příprava na video dohled.

Projekt je koncipován jako spojení moderního životního stylu a komfortního bydlení v menší městské budově s důrazem na bezpečnost, funkčnost a kvalitu výstavby.

Zahájení výstavby je plánováno na září 2025, zatímco dokončení prací a možnost nastěhování je plánována do konce roku 2026 po získání kolaudačního rozhodnutí.

Kaštel Sućurac - Moderní novostavba v klidné zóně nedaleko moře

Půdorys

RE617850Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

RE842896Půdorys
RE985768Půdorys

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE617850Stan92m224323,400 €ANODostupné
RE661872Stan85m213299,149 €N/ADostupné
RE768863Komerční prostor15m20049,280 €N/ADostupné
RE842896Komerční prostor17m20054,688 €ANODostupné
RE985768Stan69m203241,060 €ANODostupné

Lokalita, která spojuje funkčnost a středomořskou atmosféru.

Kromě klidného rezidenčního prostředí a dostupnosti infrastruktury se lokalita v Kaštel Sućurci vyznačuje také vynikajícím dopravním spojením. V bezprostřední blízkosti se nachází Jadranská magistrála a pouhých pár minut jízdy ji dělí od křižovatky, která vede do Solinu, Splitu a rychlostní silnice Split–Trogir. Taková poloha umožňuje snadný přístup na letiště Split, do obchodních zón a na celou Kaštelanskou riviéru.

Bydlení v této části Kaštely poskytuje příjemný každodenní život v uvolněnějším prostředí, daleko od městského shonu, ale stále se všemi důležitými zařízeními na dosah ruky – obchody, školy, školky, sportovní infrastruktura a veřejná doprava. V blízkosti se nacházejí i promenády u moře, místní pláže a rodinné restaurace, které dále obohacují životní styl této mikrolokality.

Díky stabilnímu rozvoji bytové výstavby, blízkosti moře a zachovanému dalmatskému identitě se Kaštel Sućurac stává stále vyhledávanější lokalitou jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do nemovitostí určených pro dlouhodobý pronájem nebo turistický pobyt. Jde o lokalitu, která spojuje praktičnost, dostupnost a příjemné středomořské prostředí.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

50%

Během výstavby

20%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.