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Kaštel Sućurac - Construction neuve moderne dans une zone tranquille, proche de la mer

Kaštel Sućurac - Construction neuve moderne dans une zone tranquille, proche de la mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Dans le centre de Kaštel Sućurac, à deux pas de toutes les commodités quotidiennes, est en construction un petit immeuble résidentiel et commercial avec un total de quatre appartements et deux locaux commerciaux. Le bâtiment est situé dans l'une des rues non loin de la route principale, ce qui assure intimité et tranquillité, tout en restant parfaitement connecté à toutes les routes et commodités importantes à proximité.

Les appartements disposent de places de stationnement extérieures et de débarras en sous-sol, qui sont facturés en supplément. Le projet est conçu de manière à ce que chaque appartement ait une orientation optimale, une aération et un espace extérieur - sous forme de balcon, loggia ou terrasse - assurant ainsi un espace de vie de qualité et une intimité.

Le bâtiment sera réalisé dans un style moderne, avec un toit plat, des systèmes écoénergétiques et des solutions techniques contemporaines. Il est entouré de bâtiments résidentiels bas et d'espaces verts, créant un environnement agréable et paisible.

Le paiement est possible par étapes, en fonction de l'avancement des travaux : 50 %, 20 %, 10 %.

Le début des travaux est prévu pour septembre 2025 et l'achèvement et l'emménagement sont prévus pour la fin de l'année 2026.

Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

PRIX DE DÉPART

EUR 49K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

30/50/20
Kaštel Sućurac - Construction neuve moderne dans une zone tranquille, proche de la mer

Kaštel Sućurac - Nouveau complexe résidentiel moderne dans une zone méditerranéenne

Cet immeuble résidentiel et commercial contemporain est situé dans un quartier calme de Kaštel Sućurac, entouré de maisons familiales et de toutes les commodités importantes. Le projet comprend quatre logements et deux petits espaces commerciaux, répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages. L'immeuble est conçu pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un environnement urbain bien desservi mais paisible.

Tous les appartements sont orientés au sud, assurant ainsi une abondance de lumière naturelle et une sensation d'aération. Selon l'étage, les appartements ont accès à un balcon, une loggia ou une terrasse, et les locaux commerciaux sont situés au rez-de-chaussée, avec des entrées séparées. Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave en sous-sol, et le jardin de l'immeuble sera clôturé et aménagé.

Lors de la conception, une attention particulière a été accordée à la fonctionnalité de l'aménagement, à l'intimité des utilisateurs et aux normes énergétiques et techniques. Des matériaux de qualité seront utilisés dans la construction - structure en béton armé, menuiseries PVC avec volets roulants, isolation thermique et phonique selon les normes modernes, ainsi que des revêtements céramiques de grand format dans les salles de bains et les cuisines. Les appartements auront leurs propres compteurs d'eau et d'électricité, un système de chauffage et de refroidissement par climatisation, et un chauffage par le sol sera installé dans les salles de bains. Une préparation pour la vidéosurveillance est également prévue.

Le projet est conçu comme une combinaison d'un mode de vie moderne et d'un logement confortable dans un petit immeuble urbain, en mettant l'accent sur la sécurité, la fonctionnalité et la qualité de la construction.

Le début de la construction est prévu en septembre 2025, tandis que l'achèvement des travaux et la possibilité d'emménagement sont prévus pour la fin de l'année 2026, après l'obtention du permis d'utilisation.

Kaštel Sućurac - Construction neuve moderne dans une zone tranquille, proche de la mer

Plan

RE617850Plan (de l'édifice)

Plan non disponible

Plan non disponible

RE842896Plan (de construction)
RE985768Plan d'étage

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE617850Appartement92m224323,400 €OUIDisponible
RE661872Appartement85m213299,149 €N/ADisponible
RE768863Local commercial15m20049,280 €N/ADisponible
RE842896Local commercial17m20054,688 €OUIDisponible
RE985768Appartement69m203241,060 €OUIDisponible

Un lieu qui allie fonctionnalité et ambiance méditerranéenne.

En plus d'un environnement résidentiel paisible et de la disponibilité des infrastructures, l'emplacement à Kaštel Sućurac se caractérise par une excellente connectivité de transport. La route côtière Adriatic se trouve à proximité immédiate, et à seulement quelques minutes en voiture se trouve le carrefour menant à Solin, Split et la voie rapide Split–Trogir. Une telle position permet un accès facile à l'aéroport de Split, aux zones d'affaires et à toute la Riviera de Kaštela.

Vivre dans cette partie de Kaštela offre une vie quotidienne agréable dans un environnement plus détendu, loin de l'agitation de la ville, mais toujours avec tous les équipements importants à portée de main - magasins, écoles, jardins d'enfants, infrastructures sportives et transports en commun. À proximité se trouvent également des promenades en bord de mer, des plages locales et des restaurants familiaux qui enrichissent davantage le style de vie de ce micro-emplacement.

Grâce au développement stable de la construction résidentielle, à la proximité de la mer et à l'identité dalmate préservée, Kaštel Sućurac devient un endroit de plus en plus désirable, tant pour une résidence permanente que pour un investissement immobilier destiné à la location à long terme ou à un séjour touristique. Il s'agit d'un emplacement qui allie praticité, accessibilité et un agréable environnement méditerranéen.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

50%

Pendant la construction

20%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.