Oceniť nehnuteľnosť
/ 2
Kaštel Sućurac - Moderná novostavba v tichej zóne blízko mora

Kaštel Sućurac - Moderná novostavba v tichej zóne blízko mora

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

V centrálnej časti Kaštel Sućurca, na dosah ruky od všetkých každodenných potrieb, sa stavia menšia bytovo-komerčná budova so štyrmi bytmi a dvoma komerčnými priestormi. Budova sa nachádza v jednej z ulíc neďaleko hlavnej komunikácie, čo zaisťuje súkromie a ticho, a zároveň zostáva výborne prepojená so všetkými dôležitými smermi a obsahmi v blízkosti.

K bytovom patrí vonkajšie parkovacie miesto a úložný priestor v suteréne, ktoré sa dodatočne účtujú. Projekt je navrhnutý tak, aby každý byt mal optimálnu orientáciu, vzdušnosť a vonkajší priestor - vo forme balkóna, lodžie alebo terasy - čím sa zabezpečuje kvalitný životný priestor a súkromie.

Budova bude postavená v modernom štýle, s rovnou strechou, energeticky efektívnymi systémami a modernými technickými riešeniami. Je obklopená nízkou bytovou výstavbou a zelenými plochami, vytvárajúc príjemné a tiché prostredie.

Platba je možná vo fázach, podľa pokroku výstavby: 50%, 20%, 10%.

Začiatok prác je plánovaný na september 2025 a dokončenie a nasťahovanie sa predpokladá do konca roka 2026.

Pre viac informácií a dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať!

VYHODNOTENIE CENY

EUR 49K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

30/50/20
Kaštel Sućurac - Moderná novostavba v tichej zóne blízko mora

Kaštel Sućurac - Moderná bytová novostavba v stredomorskej zóne

Táto moderná obytno-obchodná budova sa nachádza v pokojnej časti Kaštel Sućurac v prostredí rodinných domov a všetkých dôležitých zariadení. Projekt zahŕňa štyri bytové jednotky a dva menšie obchodné priestory, rozložené cez prízemie a dve poschodia. Budova je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dobre prepojenom, ale pokojnom mestskom prostredí.

Všetky byty sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. V závislosti od poschodia majú byty výstup na balkón, lodžiu alebo terasu a obchodné priestory sú umiestnené na prízemí so samostatnými vchodmi. Ku každému bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto a pivnica a pozemok budovy bude oplotený a upravený.

Pri projektovaní sa venovala osobitná pozornosť funkčnosti usporiadania, súkromiu užívateľov a energetickým a technickým štandardom. Pri výstavbe sa budú používať kvalitné materiály – železobetónová konštrukcia, PVC okná a dvere so žalúziami, tepelná a zvuková izolácia podľa moderných noriem, ako aj keramické obklady väčších formátov v kúpeľniach a kuchyniach. Byty budú mať vlastné merače vody a elektriny, systém vykurovania a chladenia prostredníctvom klimatizačných jednotiek a v kúpeľniach bude inštalované podlahové kúrenie. Je naplánovaná aj príprava na videodohľad.

Projekt je koncipovaný ako spojenie moderného životného štýlu a komfortného bývania v menšej mestskej budove, s dôrazom na bezpečnosť, funkčnosť a kvalitu výstavby.

Začiatok výstavby je predpokladaný v septembri 2025, zatiaľ čo dokončenie prác a možnosť nasťahovania je plánovaná do konca roku 2026 po získaní kolaudačného rozhodnutia.

Kaštel Sućurac - Moderná novostavba v tichej zóne blízko mora

Pôdorys

RE617850Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

RE842896Pôdorys
RE985768Pôdorys

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE617850Byt92m224323,400 €ÁNODostupné
RE661872Byt85m213299,149 €Neuplatňuje saDostupné
RE768863Komerčný priestor15m20049,280 €Neuplatňuje saDostupné
RE842896Komerčný priestor17m20054,688 €ÁNODostupné
RE985768Byt69m203241,060 €ÁNODostupné

Lokalita, ktorá spája funkčnosť a stredomorskú atmosféru.

Okrem pokojnému rezidenčnému prostrediu a dostupnosti infraštruktúry, lokalitu v Kaštel Sućurci charakterizuje aj vynikajúce dopravné spojenie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Jadranská magistrála a len niekoľko minút jazdy ju delí od križovatky, ktorá vedie smerom na Solin, Split a rýchlostnú cestu Split–Trogir. Takáto poloha umožňuje jednoduchý prístup na letisko Split, do obchodných zón a na celú Kaštelanskú riviéru.

Bývanie v tejto časti Kaštela poskytuje príjemnú každodennosť v uvoľnenejšom prostredí, ďaleko od mestského ruchu, ale stále so všetkými dôležitými obsahmi na dosah ruky – obchody, školy, škôlky, športovú infraštruktúru a verejnú dopravu. V blízkosti sa nachádzajú aj promenády pri mori, miestne pláže a rodinné reštaurácie, ktoré dodatočne obohacujú životný štýl tejto mikrolokality.

Vďaka stabilnému rozvoju bytovej výstavby, blízkosti mora a zachovanému dalmatínskemu identite, Kaštel Sućurac sa stáva čoraz žiadanejšou lokalitou ako pre trvalé bývanie, tak aj pre investíciu do nehnuteľností určených na dlhodobý prenájom alebo turistický pobyt. Ide o lokalitu, ktorá spája praktickosť, dostupnosť a príjemné stredomorské prostredie.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

50%

Počas výstavby

20%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.