Wyceń nieruchomość
/ 28
Istria, Poreč – Designerskie wille w rzędzie z przepięknym widokiem na morze

Istria, Poreč – Designerskie wille w rzędzie z przepięknym widokiem na morze

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji

O PROJEKCIE

Na największym półwyspie Adriatyku, Istrii, w pięknym mieście Poreč, znajduje się kompleks designerskich willi położonych w rzędzie, z imponującym widokiem na morze. Poreč słynie z pięknej architektury, brukowanych uliczek, malowanych ścian kościelnych, mozaik i fresków.

Kompleks rozciąga się na łącznej powierzchni 3730 m2 i składa się z czterech wolnostojących willi, które są w pełni wyposażone i umeblowane. Każda willa oferuje imponujący widok na otwarte morze oddalone o 2 kilometry. Powierzchnia kwadratowa wszystkich willi jest identyczna, różnią się tylko powierzchnią działki, basenu i terenów zielonych.

Cztery identyczne domy zbudowane każdy na swojej działce.

Willa 1-  działka 1015 m2 – tereny zielone 459 m2
Willa 2- działka 867 m2 – tereny zielone 338 m2
Willa 3- działka 864 m2 – tereny zielone 328 m2
Willa 4- działka 984 m2 – tereny zielone 440 m2

Każda willa składa się z: 
Parteru, który obejmuje salon, kuchnię i jadalnię, sypialnie, każda z własną łazienką, dodatkową toaletę, łazienkę i saunę, pomieszczenia techniczne z pralnią, spiżarnią i zewnętrzną toaletą z oddzielnym wejściem.
Pierwszego piętra, na którym znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką, oraz dodatkowy pokój, który może być wykorzystywany jako siłownia, pokój zabaw lub podobne. Znajduje się tu również klatka schodowa prowadząca na taras na dachu, gdzie znajduje się zewnętrzny bar, w którym można delektować się koktajlami i w pełni zrelaksować się w wannie z hydromasażem i miejscem do opalania.  

Wille są  wyposażone w najwyższej klasy sprzęt i designerskie meble. Kuchnia z wyspą ma wbudowaną lodówkę na wino i blaty ceramiczne. We wszystkich pokojach znajduje się Smart TV, a salony składają się z designerskich włoskich mebli.

Część zewnętrzna kompleksu obejmuje podgrzewany basen z miejscem do opalania dla pełnego relaksu i wypoczynku z przyjaciółmi lub rodziną, zadaszony taras do spożywania posiłków, wiatę z letnią kuchnią i niezadaszony taras tuż przy basenie. W dolnej części dziedzińca znajduje się fire-pit, a w ramach dziedzińca znajduje się również designerski zewnętrzny prysznic z ciepłą wodą i syfonem podłogowym.

Każda willa w kompleksie posiada prywatny parking z trzema miejscami parkingowymi i prywatnym basenem.

Ten ekskluzywny kompleks znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu morza i wszystkich innych ważnych udogodnień. Zakończenie budowy planowane jest na koniec października 2023 roku

*Podana cena dotyczy osób prawnych w systemie VAT, natomiast dla osób fizycznych naliczany jest podatek VAT. Kupujący jest zwolniony z podatku od obrotu nieruchomościami.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 1M

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2023
Istria, Poreč – Designerskie wille w rzędzie z przepięknym widokiem na morze
Istria, Poreč – Designerskie wille w rzędzie z przepięknym widokiem na morze
Istria, Poreč – Designerskie wille w rzędzie z przepięknym widokiem na morze
Istria, Poreč – Designerskie wille w rzędzie z przepięknym widokiem na morze
Istria, Poreč – Designerskie wille w rzędzie z przepięknym widokiem na morze
Istria, Poreč – Designerskie wille w rzędzie z przepięknym widokiem na morze

Designerskie wille w Poreču z widokiem na morze

Opis nie ustawiony

Istria, Poreč – Designerskie wille w rzędzie z przepięknym widokiem na morze

Plan piętra

RE38391 - Dom
310m2
RE38389 - Dom
310m2
RE38388 - Dom
310m2

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Plan piętra niedostępny

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE38391Dom310m204Na życzenieN/DDostępne
RE38389Dom310m2041,250,000 €N/DDostępne
RE38388Dom310m2041,250,000 €N/DDostępne

Historyczny urok i śródziemnomorski klimat

Poreč jest jednym z najpiękniejszych miast na wybrzeżu Istrii, znanym z bogatej historii, zachowanej starej dzielnicy miasta i zabytków kultury, takich jak Bazylika Eufrazjusza. Miasto położone jest nad brzegiem Morza Adriatyckiego, a wille znajdują się zaledwie 2 km od morza, w cichej okolicy, która zapewnia prywatność i ciszę, a jednocześnie znajduje się w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień. Ta lokalizacja jest idealna do cieszenia się luksusowym życiem nad morzem, z łatwo dostępnymi atrakcjami kulturalnymi, gastronomicznymi i turystycznymi.

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.