Оценить недвижимость
/ 28
Истрия, Пореч – Дизайнерские виллы в ряд с прекрасным видом на море

Истрия, Пореч – Дизайнерские виллы в ряд с прекрасным видом на море

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте
Отправить запрос

О ПРОЕКТЕ

На крупнейшем Адриатическом полуострове Истрии, в прекрасном городе Пореч, находится комплекс дизайнерских вилл, расположенных в ряд, с впечатляющим видом на море. Пореч известен своей красотой архитектуры, каменными мощеными улицами, расписанными церковными стенами, мозаиками и фресками.

Комплекс занимает общую площадь земли 3730 м2 и состоит из четырех отдельно стоящих вилл, которые полностью оборудованы и меблированы. Каждая вилла предлагает впечатляющий вид на открытое море, расположенное в 2 километрах. Площадь квадратуры всех вилл идентична, различаются только по площади участка, бассейна и зеленой зоны.

Четыре одинаковых дома, построенных каждый на своем участке.

Вилла 1- участок 1015 м2 – зеленая зона 459 м2
Вилла 2- участок 867 м2 – зеленые зоны 338 м2
Вилла 3- участок 864 м2 – зеленые зоны 328 м2
Вилла 4- участок 984 м2 – зеленые зоны 440 м2

Каждая вилла состоит из:
Первого этажа, который включает в себя гостиную, кухню и столовую, спальни, каждая с собственной ванной комнатой, дополнительный туалет, ванную комнату и сауну, технические помещения с прачечной, кладовой и наружным туалетом с отдельным входом.
Второго этажа, на котором расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и дополнительная комната, которую можно использовать как тренажерный зал, игровая комната или тому подобное. Там также находится лестница, ведущая к террасе на крыше, где находится открытый бар, где вы можете насладиться коктейлями и полностью расслабиться с гидромассажной ванной с солярием.

Виллы оборудованы высококачественным оборудованием и дизайнерской мебелью. Кухня с островом имеет встроенный холодильник для вина и столешницы из керамики. Во всех комнатах находится Smart TV, а гостиные состоят из дизайнерской итальянской мебели.

Внешняя часть комплекса включает в себя подогреваемый бассейн с солярием для полного наслаждения и отдыха с друзьями или семьей, крытую террасу для обедов, навес с летней кухней и открытую террасу непосредственно у бассейна. В нижней части двора находится fire-pit, а в составе двора находится и дизайнерский наружный душ с горячей водой и поддонным сифоном.

Каждая вилла в комплексе имеет частную парковку с тремя парковочными местами и частным бассейном.

Этот превосходный комплекс расположен в отличном месте рядом с морем и всеми другими важными удобствами. Завершение строительства запланировано до конца октября 2023 года.

*Указанная цена относится к юридическим лицам в системе НДС, а для физических лиц начисляется пункт НДС. Покупатель освобожден от уплаты налога на оборот недвижимости.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 1M

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2023
Истрия, Пореч – Дизайнерские виллы в ряд с прекрасным видом на море
Истрия, Пореч – Дизайнерские виллы в ряд с прекрасным видом на море
Истрия, Пореч – Дизайнерские виллы в ряд с прекрасным видом на море
Истрия, Пореч – Дизайнерские виллы в ряд с прекрасным видом на море
Истрия, Пореч – Дизайнерские виллы в ряд с прекрасным видом на море
Истрия, Пореч – Дизайнерские виллы в ряд с прекрасным видом на море

Дизайнерские виллы в Порече с видом на море

Описание не установлено

Истрия, Пореч – Дизайнерские виллы в ряд с прекрасным видом на море

План этажа

RE38391 - Дом
310m2
RE38389 - Дом
310m2
RE38388 - Дом
310m2

План этажа недоступен

План этажа недоступен

План этажа недоступен

Все квартиры в новом здании

IDКвартираПлощадьЭтажКомнатыЦенаПлан этажаСтатус
RE38391Дом310m204По запросуН/ПДоступно
RE38389Дом310m2041,250,000 €Н/ПДоступно
RE38388Дом310m2041,250,000 €Н/ПДоступно

Историческое очарование и средиземноморская атмосфера

Пореч – один из самых красивых городов на истрийском побережье, известный своей богатой историей, сохраненным старым городом и культурными достопримечательностями, такими как Евфразиева базилика. Город расположен вдоль побережья Адриатического моря, а виллы находятся всего в 2 км от моря, в тихом месте, которое обеспечивает конфиденциальность и тишину, в то же время рядом со всеми важными удобствами. Это место идеально подходит для наслаждения роскошной жизнью у побережья, с легкодоступными культурными, гастрономическими и туристическими достопримечательностями.

Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Быстрый доступ к самой востребованной информации и услугам на нашем сайте.

Популярные локации

Недвижимость в Загребе Недвижимость в Сплите Недвижимость в Задаре Недвижимость в Риеке
Недвижимость в Осиеке Недвижимость в Дубровнике Недвижимость в Пуле Недвижимость в Шибенике Недвижимость в Вараждине Недвижимость в Карловаце Недвижимость в Макарске Недвижимость в Трогире Недвижимость в Ровине Недвижимость в Порече Недвижимость в Цриквенице Недвижимость в Опатии Недвижимость на Хваре Недвижимость на Корчуле Недвижимость на Висе Недвижимость на Браче Недвижимость на Паге Недвижимость на Цресе Недвижимость на Лошине Недвижимость на Рабе Недвижимость на Крке Недвижимость на Вире Недвижимость в Нине Недвижимость в Новалье Недвижимость в Биоград-на-Мору Недвижимость в Умаге

Популярные категории

Квартиры на продажу Дома на продажу Виллы на продажу Квартиры на продажу
Квартиры в аренду Дома в аренду Виллы в аренду Квартиры в аренду Земельные участки под застройку Сельскохозяйственные земли Коммерческие помещения Элитная недвижимость Новостройки Недвижимость под ремонт Отремонтированные объекты Дома для отдыха Дома с бассейном Земельные участки под застройку Роскошные виллы Семейные дома Новые квартиры Старые квартиры Дома с видом на море Квартиры с балконом Магазины в аренду Офисные помещения

Категории по локации

Квартиры Загреб Квартиры Сплит Квартиры Риека Дома Задар
Виллы Хвар Квартирные единицы Ровинь Квартиры Пула Дома Загреб Дома Сплит Дома Дубровник Дома Риека Виллы Брач Земли Крк Квартирные единицы Макарска Квартиры Дубровник Квартиры Велика-Горица Дома Пореч Квартиры Трогир Дома Опатия Квартирные единицы Умаг Земли Истрия Виллы Корчула Квартиры Новаля Квартирные единицы Чиово Квартиры Биоград Квартиры Опатия Квартирные единицы Примоштен Земли Хвар Квартиры Шибеник Квартирные единицы Вис Квартиры Каштела

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия
Недвижимость на продажу Дубровник Дома на продажу Загреб Квартиры в аренду Загреб Квартиры на продажу Сплит Дома на продажу Сплит Квартирные единицы на продажу Сплит Квартиры в аренду Сплит Квартирные единицы на продажу Задар Дома на продажу Задар Квартиры Пула на продажу Дома на продажу Пула Квартиры на продажу Риека Дома на продажу Риека Дома Истрия на продажу Квартирные единицы Ровинь на продажу Квартиры на продажу Дубровник Дома на продажу Дубровник Квартирные единицы Макарска на продажу Дома на острове Брач Дома Хвар на продажу Квартиры Опатия на продажу Дома на продажу Шибеник Квартирные единицы Трогир на продажу Квартиры Цриквеница на продажу Дома на продажу Новиград Истрия Квартирные единицы Паг на продажу Дома на Вире на продажу Квартиры Пореч на продажу Дома на продажу Каштела Квартирные единицы Водице на продажу

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:
  • советы по выбору проекта,
  • информацию о смете расходов и технических характеристиках,
  • помощь в переговорах и резервировании,
  • юридическую проверку документации,
  • общение с инвестором, банком и нотариусом.
С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.