Valuta immobile
/ 28
Istria, Parenzo – Ville di design in fila con una splendida vista sul mare

Istria, Parenzo – Ville di design in fila con una splendida vista sul mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
Inviaci una richiesta

SUL PROGETTO

Sulla più grande penisola adriatica, l'Istria, nella bellissima città di Parenzo, si trova un complesso di ville di design situate in fila, con un'impressionante vista sul mare. Parenzo è nota per la sua bellezza architettonica, le strade acciottolate, le pareti delle chiese dipinte, i mosaici e gli affreschi.

Il complesso si estende su una superficie totale di 3730 m2 e si compone di quattro ville indipendenti completamente attrezzate e arredate. Ogni villa offre una vista impressionante sul mare aperto, distante 2 chilometri. La superficie di tutte le ville è identica, differiscono solo per la superficie del terreno, della piscina e dell'area verde.

Quattro case identiche costruite ciascuna sul proprio terreno.

Villa 1-  terreno 1015 m2 – aree verdi 459 m2
Villa 2- terreno 867 m2 – aree verdi 338 m2
Villa 3- terreno 864 m2 – aree verdi 328 m2
Villa 4- terreno 984 m2 – aree verdi 440 m2

Ogni villa è composta da: 
Piano terra che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un ulteriore bagno, bagno e sauna, locali tecnici con lavanderia, ripostiglio e bagno esterno con ingresso indipendente.
Primo piano dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come palestra, sala giochi o simili. Qui si trova anche la scala che conduce alla terrazza sul tetto dove si trova un bar all'aperto dove potrete gustare cocktail e rilassarvi completamente con una vasca idromassaggio con solarium.  

Le ville sono dotate di attrezzature di alta gamma e mobili di design. La cucina con isola ha un frigorifero per il vino incorporato e piani di lavoro in ceramica. In tutte le stanze è presente una Smart TV, mentre i soggiorni sono composti da mobili di design italiani.

L'area esterna del complesso comprende una piscina riscaldata con solarium per godersi appieno il relax con gli amici o la famiglia, una terrazza coperta per pranzare, una tettoia con cucina estiva e una terrazza scoperta direttamente adiacente alla piscina. Nella parte inferiore del cortile si trova un braciere e all'interno del cortile si trova anche una doccia esterna di design con acqua calda e sifone a pavimento.

Ogni villa del complesso ha un parcheggio privato con tre posti auto e una piscina privata.

Questo complesso di alta gamma si trova in una posizione eccellente vicino al mare e a tutti gli altri servizi importanti. Il completamento della costruzione è previsto entro la fine di ottobre 2023.

*Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche nel sistema IVA mentre per le persone fisiche viene calcolata la voce IVA. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento di proprietà.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 1M

COMPLETAMENTO PROGETTO

2023
Istria, Parenzo – Ville di design in fila con una splendida vista sul mare
Istria, Parenzo – Ville di design in fila con una splendida vista sul mare
Istria, Parenzo – Ville di design in fila con una splendida vista sul mare
Istria, Parenzo – Ville di design in fila con una splendida vista sul mare
Istria, Parenzo – Ville di design in fila con una splendida vista sul mare
Istria, Parenzo – Ville di design in fila con una splendida vista sul mare

Ville di design a Parenzo con vista sul mare

Descrizione non impostata

Istria, Parenzo – Ville di design in fila con una splendida vista sul mare

Planimetria

RE38391 - Casa
310m2
RE38389 - Casa
310m2
RE38388 - Casa
310m2

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE38391Casa310m204Su richiestaN/ADisponibile
RE38389Casa310m2041,250,000 €N/ADisponibile
RE38388Casa310m2041,250,000 €N/ADisponibile

Fascino storico e atmosfera mediterranea

Parenzo è una delle città più belle della costa istriana, nota per la sua ricca storia, il centro storico ben conservato e le attrazioni culturali come la Basilica Eufrasiana. La città si trova sulla costa del Mar Adriatico e le ville si trovano a soli 2 km dal mare, in un ambiente tranquillo che offre privacy e tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi importanti. Questa posizione è ideale per godersi una vita di lusso sulla costa, con attrazioni culturali, gastronomiche e turistiche facilmente accessibili.

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

Ricerche popolari

Accesso rapido alle informazioni e ai servizi più richiesti sul nostro sito.

Località popolari

Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili Fiume

Categorie popolari

Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in vendita

Categorie per località

Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Appartamenti Fiume Case Zara

Ricerca avanzata

Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili Istria

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.