Zadar, Petrčane - Ekskluzivni kompleks vila

/ 4

Zadar, Petrčane - Ekskluzivni kompleks vila

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

U srcu slikovitog naselja Petrčane gradi se ekskluzivni kompleks od šest luksuznih vila od kojih su tri izvedene kao duplex jedinice. Sve vile imaju raspored s četiri spavaće sobe i prostranim zajedničkim prostorima.
Svaka vila ima vlastiti bazen smješten u prostranom, uređenom vrtu koji se savršeno uklapa u mediteranski okoliš. Svaka vila opremljena je modernim sadržajima kao što su bar, jacuzzi, teretana, te sauna smještena na drugom katu. Dodatnu pogodnost osiguravaju privatna parkirna mjesta
što doprinosi praktičnosti i visokom standardu stanovanja.

Vile Petrčane krasi i vrhunska energetska učinkovitost zahvaljujući modernim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući visokokvalitetne dizalice topline koje osiguravaju udobnost uz minimalnu potrošnju energije.
Posebna pažnja posvećena je vanjskom prostoru vila, sve terase okrenute su prema jugozapadu, i hvataju pogled prema moru pod zalazećim suncem. Bazen pune veličine okružen je prostorom za sunčanje i upotpunjen je vanjskim tušem.

Sve vanjske terase imaju natkriven dio tako da se može koristiti za vrijeme kiše ili jakog sunca. Sadrži prostor za sjedenje, blagovaonicu te vanjsku kuhinju s ugrađenim roštiljem i kuhinjskim otokom s prostorom za sjedenje.
Moderni interijeri vila odišu elegancijom i prostranošću, s velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti i neometan pogled na okoliš.

Vile Petrčane koriste solarne panele za ekološki prihvatljivu energiju i imaju stanicu za punjenje električnih vozila.

POČETNA CIJENA

Na upit

Privatni kompleks modernih vila

Na atraktivnoj lokaciji, na zemljištu većem od 4.200 m², smješteno je šest luksuznih vila, od kojih su tri izvedene kao duplex jedinice.

Sve vile imaju raspored s četiri spavaće sobe i prostranim zajedničkim prostorima, pružajući udobnost i funkcionalnost.
Svaka vila opremljena je modernim sadržajima kao što su bar, jacuzzi, teretana, te sauna smještena na drugom katu – idealno mjesto za opuštanje i regeneraciju.

Dodatnu pogodnost osiguravaju privatna parkirna mjesta, što doprinosi praktičnosti i visokom standardu stanovanja. Vile Petrčane krasi i vrhunska energetska učinkovitost zahvaljujući modernim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući visokokvalitetne dizalice topline koje osiguravaju udobnost uz minimalnu potrošnju energije.

Tlocrt

RE891932 - Kuća

232m2

RE287385 - Kuća

416m2

RE218103 - Kuća

396m2

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE891932	Kuća	232m2	5	Na upit	N/A	Dostupno
RE287385	Kuća	416m2	5	Na upit	N/A	Dostupno
RE218103	Kuća	396m2	5	Na upit	N/A	Dostupno

Spoj prirodne ljepote, mira i blizine Zadra

Petrčane su šarmantno primorsko naselje smješteno između povijesnog Zadra i slikovitog Nina, idealno za sve koji žele spoj mira, prirode i blizine gradskih sadržaja. Kristalno čisto more, mirne uvale i bogata mediteranska vegetacija čine ovu lokaciju savršenim izborom za opuštanje i odmor.

Naselje se nalazi svega 1,8 km od centra Petrčana, dok su Nin i Zadar lako dostupni vožnjom – na 7,9 km, odnosno 10,7 km udaljenosti. Zračna luka Zadar udaljena je oko 25 km, a luka Gaženica 19 km, što ovu lokaciju čini odlično povezanom kako za dolazak iz drugih dijelova Hrvatske, tako i za međunarodne goste.

Petrčane se ističu šljunčanim i pješčanim plažama, gustim borovim šumama i blagom klimom, što pruža idealne uvjete za uživanje tijekom cijele godine.

Blizina Zadra i Nina osigurava pristup brojnim sadržajima, kulturnim znamenitostima i gastronomiji, dok prometna povezanost omogućuje lagan dolazak automobilom, brodom ili avionom.

Ovdje vlada opušten tempo života u prirodnom okruženju, a lokalna zajednica i turistička ponuda prilagođeni su svima koji cijene mir, sigurnost i ljepotu jadranske obale.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.