Ocenění nemovitosti
/ 4
Zadar, Petrčane - Exkluzivní komplex vil

Zadar, Petrčane - Exkluzivní komplex vil

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V srdci malebné vesnice Petrčane se staví exkluzivní komplex šesti luxusních vil, z nichž tři jsou provedeny jako duplexní jednotky. Všechny vily mají dispozici se čtyřmi ložnicemi a prostornými společnými prostory.
Každá vila má vlastní bazén umístěný v prostorné, upravené zahradě, která se dokonale hodí do středomořského prostředí. Každá vila je vybavena moderním vybavením, jako je bar, jacuzzi, posilovna a sauna umístěná ve druhém patře. Další výhodou jsou soukromá parkovací místa
což přispívá k praktičnosti a vysokému standardu bydlení.

Vily Petrčane se vyznačují také špičkovou energetickou účinností díky moderním systémům vytápění a chlazení, včetně vysoce kvalitních tepelných čerpadel, která zajišťují pohodlí s minimální spotřebou energie.
Zvláštní pozornost byla věnována venkovnímu prostoru vil, všechny terasy jsou orientovány na jihozápad a zachycují výhled na moře při západu slunce. Bazén plné velikosti je obklopen prostorem pro opalování a doplněn venkovní sprchou.

Všechny venkovní terasy mají krytou část, takže je lze využívat za deště nebo silného slunce. Obsahuje posezení, jídelnu a venkovní kuchyni s vestavěným grilem a kuchyňským ostrůvkem s posezením.
Moderní interiéry vil vyzařují eleganci a prostornost, s velkými skleněnými stěnami, které umožňují spoustu přirozeného světla a nerušený výhled na okolí.

Vily Petrčane využívají solární panely pro ekologicky šetrnou energii a mají stanici pro nabíjení elektrických vozidel.

VÝCHOZÍ CENA

Na dotaz
Zadar, Petrčane - Exkluzivní komplex vil
Zadar, Petrčane - Exkluzivní komplex vil
Zadar, Petrčane - Exkluzivní komplex vil

Soukromý komplex moderních vil

Popis nenastaven

Zadar, Petrčane - Exkluzivní komplex vil

Půdorys

RE891932 - Dům
232m2
RE287385 - Dům
416m2
RE218103 - Dům
396m2

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE891932Dům232m205Na dotazN/ADostupné
RE287385Dům416m205Na dotazN/ADostupné
RE218103Dům396m205Na dotazN/ADostupné

Spojení přírodní krásy, klidu a blízkosti Zadaru

Petrčane jsou okouzlující přímořské letovisko ležící mezi historickým Zadarem a malebným Ninem, ideální pro všechny, kteří chtějí spojení klidu, přírody a blízkosti městské vybavenosti. Křišťálově čisté moře, klidné zátoky a bohatá středomořská vegetace činí z této lokality ideální volbu pro relaxaci a odpočinek.

Letovisko se nachází pouhých 1,8 km od centra Petrčane, zatímco Nin a Zadar jsou snadno dostupné autem – ve vzdálenosti 7,9 km, respektive 10,7 km. Letiště Zadar je vzdálené asi 25 km a přístav Gaženica 19 km, což z této lokality činí výborně propojenou jak pro příjezd z jiných částí Chorvatska, tak i pro mezinárodní hosty.

Petrčane se vyznačují oblázkovými a písečnými plážemi, hustými borovými lesy a mírným podnebím, což poskytuje ideální podmínky pro užívání si po celý rok.

Blízkost Zadaru a Ninu zajišťuje přístup k mnoha zařízením, kulturním památkám a gastronomii, zatímco dopravní spojení umožňuje snadný příjezd autem, lodí nebo letadlem.

Zde vládne uvolněné tempo života v přírodním prostředí a místní komunita a turistická nabídka jsou přizpůsobeny všem, kteří si cení klidu, bezpečí a krásy jadranského pobřeží.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.