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Zadar, Petrčane - Complexe de villas exclusif

Zadar, Petrčane - Complexe de villas exclusif

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Au cœur du village pittoresque de Petrčane, un complexe exclusif de six villas de luxe est en construction, dont trois sont conçues comme des unités duplex. Toutes les villas ont une disposition avec quatre chambres et des espaces communs spacieux.
Chaque villa possède sa propre piscine située dans un jardin paysager spacieux qui s'intègre parfaitement à l'environnement méditerranéen. Chaque villa est équipée d'équipements modernes tels qu'un bar, un jacuzzi, une salle de sport et un sauna situé au deuxième étage. Des places de parking privées offrent un confort supplémentaire
ce qui contribue à la commodité et à un niveau de vie élevé.

Les villas Petrčane se caractérisent également par une efficacité énergétique supérieure grâce à des systèmes de chauffage et de climatisation modernes, notamment des pompes à chaleur de haute qualité qui assurent le confort avec une consommation d'énergie minimale.
Une attention particulière a été portée à l'espace extérieur des villas, toutes les terrasses sont orientées sud-ouest et capturent la vue sur la mer sous le soleil couchant. Une piscine de taille normale est entourée d'un espace de bronzage et complétée par une douche extérieure.

Toutes les terrasses extérieures ont une partie couverte afin de pouvoir être utilisées en cas de pluie ou de fort ensoleillement. Il comprend un coin salon, une salle à manger et une cuisine extérieure avec barbecue intégré et un îlot de cuisine avec des sièges.
Les intérieurs modernes des villas respirent l'élégance et l'espace, avec de grandes parois de verre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les environs.

Les villas Petrčane utilisent des panneaux solaires pour une énergie respectueuse de l'environnement et disposent d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.

PRIX DE DÉPART

Sur demande
Zadar, Petrčane - Complexe de villas exclusif
Zadar, Petrčane - Complexe de villas exclusif
Zadar, Petrčane - Complexe de villas exclusif

Complexe privé de villas modernes

Description non définie

Zadar, Petrčane - Complexe de villas exclusif

Plan

RE891932 - Maison
232m2
RE287385 - Maison
416m2
RE218103 - Maison
396m2

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE891932Maison232m205Sur demandeN/ADisponible
RE287385Maison416m205Sur demandeN/ADisponible
RE218103Maison396m205Sur demandeN/ADisponible

Un mélange de beauté naturelle, de paix et de proximité de Zadar

Petrčane est un charmant village balnéaire situé entre la ville historique de Zadar et la ville pittoresque de Nin, idéal pour tous ceux qui recherchent un mélange de paix, de nature et de proximité des commodités de la ville. Une mer cristalline, des baies paisibles et une riche végétation méditerranéenne font de cet endroit un choix parfait pour la détente et les vacances.

Le village est situé à seulement 1,8 km du centre de Petrčane, tandis que Nin et Zadar sont facilement accessibles en voiture - à 7,9 km et 10,7 km respectivement. L'aéroport de Zadar est à environ 25 km et le port de Gaženica à 19 km, ce qui fait de cet endroit un excellent point de départ pour arriver d'autres régions de Croatie et pour les hôtes internationaux.

Petrčane se distingue par ses plages de galets et de sable, ses forêts de pins denses et son climat doux, qui offrent des conditions idéales pour profiter toute l'année.

La proximité de Zadar et de Nin assure l'accès à de nombreuses commodités, sites culturels et gastronomie, tandis que les liaisons de transport permettent d'arriver facilement en voiture, en bateau ou en avion.

Ici règne un rythme de vie détendu dans un environnement naturel, et la communauté locale et l'offre touristique sont adaptées à tous ceux qui apprécient la paix, la sécurité et la beauté de la côte adriatique.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.