Oceniť nehnuteľnosť
/ 4
Zadar, Petrčane - Exkluzívny komplex víl

Zadar, Petrčane - Exkluzívny komplex víl

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

V srdci malebnej obce Petrčane sa buduje exkluzívny komplex šiestich luxusných víl, z ktorých tri sú navrhnuté ako duplexné jednotky. Všetky vily majú dispozíciu so štyrmi spálňami a priestrannými spoločnými priestormi.
Každá vila má vlastný bazén umiestnený v priestrannej, upravenej záhrade, ktorá dokonale zapadá do stredomorského prostredia. Každá vila je vybavená moderným vybavením, ako je bar, jacuzzi, posilňovňa a sauna umiestnená na druhom poschodí. Ďalšie pohodlie zabezpečujú súkromné parkovacie miesta
čo prispieva k praktickosti a vysokému štandardu bývania.

Vily Petrčane sa vyznačujú aj špičkovou energetickou účinnosťou vďaka moderným systémom vykurovania a chladenia, vrátane vysokokvalitných tepelných čerpadiel, ktoré zaisťujú pohodlie s minimálnou spotrebou energie.
Osobitná pozornosť bola venovaná vonkajšiemu priestoru víl, všetky terasy sú orientované na juhozápad a zachytávajú výhľad na more pri zapadajúcom slnku. Bazén plnej veľkosti je obklopený priestorom na opaľovanie a doplnený vonkajšou sprchou.

Všetky vonkajšie terasy majú krytú časť, takže sa dajú využívať počas dažďa alebo silného slnka. Obsahuje priestor na sedenie, jedáleň a vonkajšiu kuchyňu so vstavaným grilom a kuchynským ostrovčekom s priestorom na sedenie.
Moderné interiéry víl vyžarujú eleganciu a priestrannosť s veľkými sklenenými stenami, ktoré umožňujú dostatok prirodzeného svetla a nerušený výhľad na okolie.

Vily Petrčane využívajú solárne panely pre ekologicky šetrnú energiu a majú nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá.

VYHODNOTENIE CENY

Na vyžiadanie
Zadar, Petrčane - Exkluzívny komplex víl
Zadar, Petrčane - Exkluzívny komplex víl
Zadar, Petrčane - Exkluzívny komplex víl

Súkromný komplex moderných víl

Na atraktívnej lokalite, na pozemku väčšom ako 4.200 m², je umiestnených šesť luxusných víl, z ktorých tri sú prevedené ako duplexové jednotky.

Všetky vily majú dispozíciu so štyrmi spálňami a priestrannými spoločenskými priestormi, poskytujúce pohodlie a funkčnosť.
Každá vila je vybavená modernými zariadeniami ako bar, jacuzzi, posilňovňa a sauna umiestnená na druhom poschodí - ideálne miesto pre relax a regeneráciu.

Ďalšiu výhodu zabezpečujú súkromné ​​parkovacie miesta, čo prispieva k praktickosti a vysokému štandardu bývania. Vily Petrčane zdobí aj špičková energetická účinnosť vďaka moderným systémom vykurovania a chladenia, vrátane vysokokvalitných tepelných čerpadiel, ktoré zaisťujú komfort pri minimálnej spotrebe energie.

Zadar, Petrčane - Exkluzívny komplex víl

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE891932Dom232m205Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE287385Dom416m205Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE218103Dom396m225Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné

Spojenie prírodnej krásy, pokoja a blízkosti Zadaru

Petrčane sú pôvabné prímorské letovisko ležiace medzi historickým Zadarom a malebným Ninom, ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú spojenie pokoja, prírody a blízkosti mestských zariadení. Krištáľovo čisté more, pokojné zátoky a bohatá stredomorská vegetácia robia z tejto lokality ideálnu voľbu na relaxáciu a oddych.

Letovisko sa nachádza len 1,8 km od centra Petrčane, zatiaľ čo Nin a Zadar sú ľahko dostupné autom – vo vzdialenosti 7,9 km, resp. 10,7 km. Letisko Zadar je vzdialené približne 25 km a prístav Gaženica 19 km, vďaka čomu je táto lokalita výborne spojená ako pre príchod z iných častí Chorvátska, tak aj pre medzinárodných hostí.

Petrčane sa vyznačujú štrkovými a piesočnatými plážami, hustými borovicovými lesmi a miernou klímou, čo poskytuje ideálne podmienky na užívanie si počas celého roka.

Blízkosť Zadaru a Ninu zabezpečuje prístup k mnohým zariadeniam, kultúrnym pamiatkam a gastronómii, zatiaľ čo dopravné spojenie umožňuje ľahký príchod autom, loďou alebo lietadlom.

Tu vládne uvoľnené tempo života v prírodnom prostredí a miestna komunita a turistická ponuka sú prispôsobené všetkým, ktorí oceňujú pokoj, bezpečnosť a krásu jadranského pobrežia.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.