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Zara, Petrčane - Esclusivo complesso di ville

Zara, Petrčane - Esclusivo complesso di ville

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

Nel cuore del pittoresco villaggio di Petrčane, si sta costruendo un complesso esclusivo di sei ville di lusso, di cui tre sono realizzate come unità duplex. Tutte le ville hanno una disposizione con quattro camere da letto e ampi spazi comuni.
Ogni villa ha la propria piscina situata in un ampio giardino paesaggistico che si integra perfettamente con l'ambiente mediterraneo. Ogni villa è dotata di comfort moderni come bar, jacuzzi, palestra e sauna situata al secondo piano. Un ulteriore vantaggio sono i posti auto privati ​​
che contribuiscono alla praticità e all'alto standard di vita.

Le ville di Petrčane sono caratterizzate anche da un'eccellente efficienza energetica grazie ai moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, comprese le pompe di calore di alta qualità che garantiscono comfort con il minimo consumo energetico.
Particolare attenzione è stata prestata allo spazio esterno delle ville, tutte le terrazze sono orientate a sud-ovest e catturano la vista sul mare al tramonto. La piscina a grandezza naturale è circondata da una zona prendisole e completata da una doccia esterna.

Tutte le terrazze esterne hanno una parte coperta in modo da poter essere utilizzate in caso di pioggia o forte sole. Contiene un'area salotto, una sala da pranzo e una cucina esterna con barbecue integrato e isola cucina con posti a sedere.
Gli interni moderni delle ville trasudano eleganza e spaziosità, con grandi pareti di vetro che consentono molta luce naturale e una vista indisturbata sull'ambiente circostante.

Le ville di Petrčane utilizzano pannelli solari per l'energia ecologica e dispongono di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

PREZZO DI PARTENZA

Su richiesta
Zara, Petrčane - Esclusivo complesso di ville
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Zara, Petrčane - Esclusivo complesso di ville

Complesso privato di ville moderne

Descrizione non impostata

Zara, Petrčane - Esclusivo complesso di ville

Planimetria

RE891932 - Casa
232m2
RE287385 - Casa
416m2
RE218103 - Casa
396m2

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE891932Casa232m205Su richiestaN/ADisponibile
RE287385Casa416m205Su richiestaN/ADisponibile
RE218103Casa396m205Su richiestaN/ADisponibile

Unione di bellezza naturale, pace e vicinanza a Zara

Petrčane è un affascinante villaggio costiero situato tra la storica Zara e la pittoresca Nin, ideale per chi desidera unire pace, natura e vicinanza ai servizi della città. Il mare cristallino, le baie tranquille e la ricca vegetazione mediterranea rendono questa località la scelta perfetta per il relax e le vacanze.

Il villaggio si trova a soli 1,8 km dal centro di Petrčane, mentre Nin e Zara sono facilmente raggiungibili in auto – a 7,9 km e 10,7 km di distanza. L'aeroporto di Zara dista circa 25 km e il porto di Gaženica 19 km, il che rende questa località ben collegata sia per l'arrivo da altre parti della Croazia che per gli ospiti internazionali.

Petrčane è caratterizzata da spiagge di ghiaia e sabbia, fitte pinete e un clima mite, che offre condizioni ideali per godersi tutto l'anno.

La vicinanza a Zara e Nin garantisce l'accesso a numerosi servizi, attrazioni culturali e gastronomia, mentre i collegamenti di trasporto consentono un facile arrivo in auto, barca o aereo.

Qui regna un ritmo di vita rilassato in un ambiente naturale e la comunità locale e l'offerta turistica sono adattate a tutti coloro che apprezzano la pace, la sicurezza e la bellezza della costa adriatica.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.