Oglasi nekretninu
/ 9
Split, Klis - Spoj udobnosti, moderne gradnje i panoramskog pogleda

Split, Klis - Spoj udobnosti, moderne gradnje i panoramskog pogleda

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

Fortis Residence donosi suvremen stambeni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku gradnju i jedinstvenu lokaciju. Smješten u mirnom podnožju Klisa, projekt je osmišljen za one koji traže više od stana – siguran i udoban dom s dugoročnom vrijednošću. Namijenjen je obiteljima i pojedincima koji žele spoj privatnosti, funkcionalnosti i trajne kvalitete.

Lokacija na južnoj padini omogućuje otvoren panoramski pogled na more, Split i okolni akvatorij – pogled koji postaje sve rjeđi i dragocjeniji na tržištu. Istovremeno, izvrsna prometna povezanost omogućuje brz pristup gradu, autocesti i svim važnim sadržajima za svakodnevni život.

Zgrada je projektirana kao slobodnostojeći objekt modernih linija, s ukupno osam stambenih jedinica raspoređenih kroz suteren, prizemlje, prvi i drugi kat. Za stanare su osigurana vanjska parkirna mjesta po cijeni od 1.600 EUR/m².

Svaka stambena jedinica projektirana je tako da maksimizira južnu orijentaciju i prirodno svjetlo. Prostrani dnevni boravci s izlazom na balkone i terase stvaraju savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora, dok su spavaće sobe smještene u odvojenim zonama radi privatnosti i komfora.

Fortis Residence donosi visoke standarde gradnje i završne opreme. Armirano-betonska konstrukcija, međukatne ploče debljine 18 cm i plivajući podovi s izolacijom od 12 cm osiguravaju stabilnost i udobnost. Pregradni zidovi izvedeni su kao dvostruke gips-kartonske ploče ispunjene kamenom vunom debljine 12 cm, čime se postiže vrhunska zvučna i toplinska izolacija.

Stanovi će biti opremljeni parketima i keramikom prve klase, PVC stolarijom s troslojnim ostakljenjem i električnim roletama na južnoj strani. Dodatnu vrijednost donose klimatizacijski sustavi Daikin ili Mitsubishi, podno grijanje, video portafon i punionice za električne automobile. Zgrada ima lift, dok je fasada obložena izolacijom od 10 cm kamene vune, što jamči energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu kroz cijelu godinu.

Fortis Residence nije samo još jedan projekt u nizu – riječ je o posljednjem ovakvih gabarita u Klisu, što ga čini iznimno atraktivnom i rijetkom prilikom za kupce.

POČETNA CIJENA

EUR 357K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2027

PLAN OTPLATE

50/30/20
Split, Klis - Spoj udobnosti, moderne gradnje i panoramskog pogleda
Split, Klis - Spoj udobnosti, moderne gradnje i panoramskog pogleda
Split, Klis - Spoj udobnosti, moderne gradnje i panoramskog pogleda
Split, Klis - Spoj udobnosti, moderne gradnje i panoramskog pogleda
Split, Klis - Spoj udobnosti, moderne gradnje i panoramskog pogleda
Split, Klis - Spoj udobnosti, moderne gradnje i panoramskog pogleda

Fortis Residence – moderan život s panoramskim pogledom

Fortis Residence donosi jedinstvenu priliku za život na mirnom podnožju Klisa, u projektu koji se svojom veličinom i konceptom više neće ponavljati. Smješten na južnoj padini s otvorenim panoramskim pogledom na more i Split, ovaj stambeni kompleks spaja tišinu prirodnog okruženja i izvrsnu povezanost s gradom.

Projekt je osmišljen s naglaskom na vrhunsku gradnju i udobnost kao osnovu stanovanja. Funkcionalni rasporedi, prostrani dnevni boravci i velike terase omogućuju prirodno svjetlo i maksimalnu iskoristivost prostora, dok suvremeni sustavi grijanja i hlađenja osiguravaju komfor tijekom cijele godine. Energetski učinkovita fasada i moderni tehnički standardi dodatno smanjuju troškove stanovanja i čine projekt prilagođenim budućnosti.

Fortis Residence sastoji se od samo osam stambenih jedinica raspoređenih kroz suteren, prizemlje, prvi i drugi kat, što kupcima pruža intimno i mirno okruženje. Svaki stan ima južnu orijentaciju i otvorene poglede, a parkirna mjesta dostupna su po cijeni od 1.600 EUR/m².

Ovaj projekt namijenjen je onima koji žele više od stana – obiteljima i mladim profesionalcima koji traže dugoročnu vrijednost, sigurnost i udobnost stanovanja. Fortis Residence nudi dom u kojem su privatnost, kvaliteta i pogled na budućnost na prvom mjestu.

Split, Klis - Spoj udobnosti, moderne gradnje i panoramskog pogleda

Tlocrt

RE415958
RE672367
RE993996
RE955016
RE945660
RE429941
RE126596
RE687129

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE415958Stan110.96m224565,896 €DADostupno
RE672367Stan91.78m203468,078 €DADostupno
RE993996Stan107.22m203514,656 €DADostupno
RE955016Stan119.07m203535,815 €DADostupno
RE945660Stan108.60m203488,700 €DADostupno
RE429941Stan108.60m213521,280 €DADostupno
RE126596Stan101.85m203427,560 €DADostupno
RE687129Stan84.95m203356,790 €DADostupno

Ekskluzivna novogradnja za život na najvišoj razini

Fortis Residence smješten je u podnožju Klisa, na južnoj padini s otvorenim panoramskim pogledom na Split, more i okolni akvatorij. Lokacija pruža jedinstven spoj mira i privatnosti s izvrsnom prometnom povezanošću. Do Splita i svih važnih gradskih sadržaja dolazi se za svega nekoliko minuta vožnje, dok su autocesta i zračna luka udaljene tek kratko vrijeme, što svakodnevni život i putovanja čini praktičnima i jednostavnima.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, sportski tereni i svi sadržaji potrebni za ugodan život. Blizina grada omogućuje lagan pristup kulturnim, obrazovnim i poslovnim zonama, dok mirno okruženje Klisa osigurava svakodnevni bijeg od gradske vreve.

Ono što ovu lokaciju čini posebnim jest otvoren pogled na more i cijeli splitski zaljev – rijetka i dragocjena vrijednost koja podiže kvalitetu života i dugoročnu privlačnost projekta. Fortis Residence spaja funkcionalnost, praktičnost i prestiž, stvarajući lokaciju koja je istovremeno idealna za život i sigurno ulaganje.

PLAN OTPLATE

50%

Polog

30%

Za vrijeme trajanja izgradnje

20%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.