Cenitev nepremičnine
/ 9
Split, Klis - Združitev udobja, moderne gradnje in panoramskega pogleda

Split, Klis - Združitev udobja, moderne gradnje in panoramskega pogleda

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Fortis Residence prinaša sodoben stanovanjski projekt, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko gradnjo in edinstveno lokacijo. Nahaja se v mirnem vznožju Klisa, projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo več kot stanovanje – varen in udoben dom z dolgoročno vrednostjo. Namenjen je družinam, mladim strokovnjakom in vlagateljem, ki želijo združiti zasebnost, funkcionalnost in trajno kakovost.

Lokacija na južnem pobočju omogoča odprt panoramski pogled na morje, Split in okoliški akvatorij – pogled, ki postaja na trgu vse redkejši in dragocenejši. Hkrati odlična prometna povezava omogoča hiter dostop do mesta, avtoceste in vseh pomembnih vsebin za vsakdanje življenje.

Stavba je zasnovana kot samostoječ objekt modernih linij, s skupno osem stanovanjskimi enotami, razporejenimi skozi klet, pritličje, prvo in drugo nadstropje. Za stanovalce so zagotovljena zunanja parkirna mesta po ceni 1.600 EUR/m².

Vsaka stanovanjska enota je zasnovana tako, da poveča južno orientacijo in naravno svetlobo. Prostorni dnevni prostori z izhodom na balkone in terase ustvarjajo popolno kombinacijo notranjega in zunanjega prostora, medtem ko so spalnice nameščene v ločenih conah zaradi zasebnosti in udobja.

Fortis Residence prinaša visoke standarde gradnje in zaključne opreme. Armirano-betonska konstrukcija, vmesne plošče debeline 18 cm in plavajoči podi z izolacijo 12 cm zagotavljajo stabilnost in udobje. Pregradne stene so izvedene kot dvojne mavčno-kartonske plošče, napolnjene s kameno volno debeline 12 cm, kar zagotavlja vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo.

Stanovanja bodo opremljena s parketi in keramiko prve klase, PVC stavbnim pohištvom s troslojno zasteklitvijo in električnimi roletami na južni strani. Dodatno vrednost prinašajo klimatski sistemi Daikin ali Mitsubishi, talno gretje, video domofon in polnilnice za električne avtomobile. Stavba ima dvigalo, medtem ko je fasada obložena z izolacijo iz 10 cm kamene volne, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in prijetno temperaturo skozi vse leto.

Fortis Residence ni le še en projekt v nizu – gre za zadnjega takšnih gabaritov v Klisu, kar ga naredi izjemno privlačno in redko priložnost za kupce.

ZAČETNA CENA

EUR 357K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

50/30/20
Split, Klis - Združitev udobja, moderne gradnje in panoramskega pogleda
Split, Klis - Združitev udobja, moderne gradnje in panoramskega pogleda
Split, Klis - Združitev udobja, moderne gradnje in panoramskega pogleda
Split, Klis - Združitev udobja, moderne gradnje in panoramskega pogleda
Split, Klis - Združitev udobja, moderne gradnje in panoramskega pogleda
Split, Klis - Združitev udobja, moderne gradnje in panoramskega pogleda

Fortis Residence – moderno življenje s panoramskim razgledom

Fortis Residence prinaša edinstveno priložnost za življenje na mirnem vznožju Klisa, v projektu, ki se po svoji velikosti in konceptu ne bo ponovil. Nahaja se na južnem pobočju z odprtim panoramskim pogledom na morje in Split, ta stanovanjski kompleks združuje tišino naravnega okolja in odlično povezavo z mestom.

Projekt je zasnovan s poudarkom na vrhunski gradnji in udobju kot osnovi bivanja. Funkcionalne razporeditve, prostorne dnevne sobe in velike terase omogočajo naravno svetlobo in maksimalno izkoriščenost prostora, medtem ko sodobni sistemi ogrevanja in hlajenja zagotavljajo udobje skozi celo leto. Energetsko učinkovita fasada in moderni tehnični standardi dodatno zmanjšujejo stroške bivanja in projekt naredijo prilagojen prihodnosti.

Fortis Residence je sestavljen le iz osmih stanovanjskih enot, razporejenih skozi klet, pritličje, prvo in drugo nadstropje, kar kupcem zagotavlja intimno in mirno okolje. Vsako stanovanje ima južno orientacijo in odprte poglede, parkirna mesta pa so na voljo po ceni 1.600 EUR/m².

Ta projekt je namenjen tistim, ki si želijo več kot stanovanje – družinam, mladim profesionalcem in vlagateljem, ki iščejo dolgoročno vrednost, varnost in udobje bivanja. Fortis Residence ponuja dom, kjer so zasebnost, kakovost in pogled na prihodnost na prvem mestu.

Split, Klis - Združitev udobja, moderne gradnje in panoramskega pogleda

Tloris

RE415958
RE672367
RE993996
RE955016
RE945660
RE429941
RE126596
RE687129

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE415958Stanovanje110.96m224565,896 €DANa voljo
RE672367Stanovanje91.78m203468,078 €DANa voljo
RE993996Stanovanje107.22m203514,656 €DANa voljo
RE955016Stanovanje119.07m203535,815 €DANa voljo
RE945660Stanovanje108.60m203488,700 €DANa voljo
RE429941Stanovanje108.60m213521,280 €DANa voljo
RE126596Stanovanje101.85m203427,560 €DANa voljo
RE687129Stanovanje84.95m203356,790 €DANa voljo

Ekskluzivna novogradnja za življenje na najvišji ravni

Fortis Residence se nahaja ob vznožju Klisa, na južnem pobočju z odprtim panoramskim pogledom na Split, morje in okoliški akvatorij. Lokacija omogoča edinstveno kombinacijo miru in zasebnosti z odlično prometno povezavo. Do Splita in vseh pomembnih mestnih vsebin se lahko pripeljete v samo nekaj minutah vožnje, medtem ko sta avtocesta in letališče oddaljena le kratek čas, kar naredi vsakdanje življenje in potovanja praktično in enostavno.

V neposredni bližini so trgovine, športni tereni in vse vsebine, potrebne za prijetno življenje. Bližina mesta omogoča enostaven dostop do kulturnih, izobraževalnih in poslovnih območij, medtem ko mirno okolje Klisa zagotavlja vsakodnevni pobeg od mestnega vrveža.

Kar to lokacijo dela posebno, je odprt pogled na morje in celoten splitski zaliv – redka in dragocena vrednost, ki izboljšuje kakovost življenja in dolgoročno privlačnost projekta. Fortis Residence združuje funkcionalnost, praktičnost in prestiž, s čimer ustvarja lokacijo, ki je hkrati idealna za življenje in varno naložbo.

NAČRT PLAČIL

50%

Polog

30%

Med gradnjo

20%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.