Ocenění nemovitosti
/ 9
Split, Klis - Spoj pohodlí, moderní výstavby a panoramatického výhledu

Split, Klis - Spoj pohodlí, moderní výstavby a panoramatického výhledu

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Fortis Residence přináší moderní rezidenční projekt, který spojuje moderní design, špičkovou výstavbu a jedinečnou lokalitu. Projekt, umístěný v klidném podhůří Klisu, je určen pro ty, kteří hledají více než jen byt – bezpečný a pohodlný domov s dlouhodobou hodnotou. Je určen rodinám, mladým profesionálům a investorům, kteří chtějí spojit soukromí, funkčnost a trvalou kvalitu.

Lokalita na jižním svahu umožňuje otevřený panoramatický výhled na moře, Split a okolní akvatorium – výhled, který je na trhu stále vzácnější a cennější. Současně vynikající dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do města, na dálnici a ke všem důležitým zařízením pro každodenní život.

Budova je navržena jako volně stojící objekt moderních linií, s celkem osmi bytovými jednotkami rozmístěnými přes suterén, přízemí, první a druhé patro. Pro obyvatele jsou zajištěna venkovní parkovací místa za cenu 1 600 EUR/m².

Každá bytová jednotka je navržena tak, aby maximalizovala jižní orientaci a přirozené světlo. Prostorné obývací pokoje s výstupem na balkony a terasy vytvářejí dokonalé spojení vnitřního a venkovního prostoru, zatímco ložnice jsou umístěny v oddělených zónách pro soukromí a komfort.

Fortis Residence přináší vysoké standardy výstavby a finálního vybavení. Železobetonová konstrukce, mezistropní desky o tloušťce 18 cm a plovoucí podlahy s izolací 12 cm zajišťují stabilitu a komfort. Příčky jsou provedeny jako dvojité sádrokartonové desky vyplněné kamennou vlnou o tloušťce 12 cm, což umožňuje špičkovou akustickou a tepelnou izolaci.

Byty budou vybaveny parketami a keramikou první třídy, PVC okny se trojsklem a elektrickými roletami na jižní straně. Další hodnotu přinášejí klimatizační systémy Daikin nebo Mitsubishi, podlahové vytápění, videotelefon a nabíječky pro elektrické automobily. Budova má výtah, zatímco fasáda je obložena izolací z 10 cm kamenné vlny, což zaručuje energetickou účinnost a příjemnou teplotu po celý rok.

Fortis Residence není jen dalším projektem v řadě – je to poslední tohoto rozsahu v Klisu, což z něj činí mimořádně atraktivní a vzácnou příležitost pro kupce.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 357K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

50/30/20
Split, Klis - Spoj pohodlí, moderní výstavby a panoramatického výhledu
Split, Klis - Spoj pohodlí, moderní výstavby a panoramatického výhledu
Split, Klis - Spoj pohodlí, moderní výstavby a panoramatického výhledu
Split, Klis - Spoj pohodlí, moderní výstavby a panoramatického výhledu
Split, Klis - Spoj pohodlí, moderní výstavby a panoramatického výhledu
Split, Klis - Spoj pohodlí, moderní výstavby a panoramatického výhledu

Rezidence Fortis – moderní život s panoramatickým výhledem

Fortis Residence přináší jedinečnou příležitost k životu na klidném úpatí Klisu, v projektu, který se svou velikostí a konceptem nebude opakovat. Nachází se na jižním svahu s otevřeným panoramatickým výhledem na moře a Split, tento bytový komplex spojuje ticho přírodního prostředí a vynikající spojení s městem.

Projekt je navržen s důrazem na špičkovou výstavbu a pohodlí jako základ bydlení. Funkční uspořádání, prostorné obývací pokoje a velké terasy umožňují přirozené světlo a maximální využití prostoru, zatímco moderní topné a chladicí systémy zajišťují komfort po celý rok. Energeticky efektivní fasáda a moderní technické standardy navíc snižují náklady na bydlení a činí projekt přizpůsobeným budoucnosti.

Fortis Residence se skládá pouze z osmi bytových jednotek rozmístěných přes suterén, přízemí, první a druhé patro, což kupujícím poskytuje intimní a klidné prostředí. Každý byt má jižní orientaci a otevřené výhledy a parkovací místa jsou k dispozici za cenu 1.600 EUR/m².

Tento projekt je určen pro ty, kteří chtějí více než byt - rodiny, mladé profesionály a investory, kteří hledají dlouhodobou hodnotu, bezpečnost a komfort bydlení. Fortis Residence nabízí domov, kde soukromí, kvalita a výhled do budoucna jsou na prvním místě.

Split, Klis - Spoj pohodlí, moderní výstavby a panoramatického výhledu

Půdorys

RE415958
RE672367
RE993996
RE955016
RE945660
RE429941
RE126596
RE687129

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE415958Stan110.96m224565,896 €ANODostupné
RE672367Stan91.78m203468,078 €ANODostupné
RE993996Stan107.22m203514,656 €ANODostupné
RE955016Stan119.07m203535,815 €ANODostupné
RE945660Stan108.60m203488,700 €ANODostupné
RE429941Stan108.60m213521,280 €ANODostupné
RE126596Stan101.85m203427,560 €ANODostupné
RE687129Stan84.95m203356,790 €ANODostupné

Exkluzivní novostavba pro život na nejvyšší úrovni

Fortis Residence se nachází na úpatí Klisu, na jižním svahu s otevřeným panoramatickým výhledem na Split, moře a okolní vody. Poloha nabízí jedinečné spojení klidu a soukromí s vynikajícím dopravním spojením. Do Splitu a všech důležitých městských zařízení se dostanete za pouhých pár minut jízdy, zatímco dálnice a letiště jsou vzdáleny jen krátkou dobu, což činí každodenní život a cestování praktickým a jednoduchým.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, sportovní hřiště a veškeré vybavení potřebné pro příjemný život. Blízkost města umožňuje snadný přístup ke kulturním, vzdělávacím a obchodním zónám, zatímco klidné prostředí Klisu zajišťuje každodenní únik od ruchu města.

To, co dělá tuto lokalitu zvláštní, je otevřený výhled na moře a celý splitský záliv – vzácná a cenná hodnota, která zvyšuje kvalitu života a dlouhodobou atraktivitu projektu. Fortis Residence spojuje funkčnost, praktičnost a prestiž a vytváří lokalitu, která je ideální pro život i bezpečnou investici.

PLATEBNÍ PLÁN

50%

Záloha

30%

Během výstavby

20%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.