Oceniť nehnuteľnosť
/ 9
Split, Klis - Spoj pohodlnosti, modernej výstavby a panoramatického výhľadu

Split, Klis - Spoj pohodlnosti, modernej výstavby a panoramatického výhľadu

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Fortis Residence prináša moderný rezidenčný projekt, ktorý spája moderný dizajn, špičkovú konštrukciu a jedinečnú lokalitu. Nachádza sa v pokojnom podhorí Klis, projekt je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú viac ako len byt – bezpečný a pohodlný domov s dlhodobou hodnotou. Je určený pre rodiny, mladých profesionálov a investorov, ktorí chcú spojiť súkromie, funkčnosť a trvalú kvalitu.

Lokalita na južnom svahu umožňuje otvorený panoramatický výhľad na more, Split a okolitý akvatorium – výhľad, ktorý je na trhu čoraz zriedkavejší a cennejší. Zároveň vynikajúce dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do mesta, na diaľnicu a ku všetkým dôležitým zariadeniam pre každodenný život.

Budova je navrhnutá ako samostatne stojaci objekt moderných línií, s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami rozloženými cez suterén, prízemie, prvé a druhé poschodie. Pre nájomníkov sú zabezpečené vonkajšie parkovacie miesta za cenu 1.600 EUR/m².

Každá bytová jednotka je navrhnutá tak, aby maximalizovala južnú orientáciu a prirodzené svetlo. Priestorné obývacie izby s výstupom na balkóny a terasy vytvárajú dokonalé spojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, zatiaľ čo spálne sú umiestnené v oddelených zónach pre súkromie a komfort.

Fortis Residence prináša vysoké štandardy konštrukcie a konečnej výbavy. Železobetónová konštrukcia, medziposchodové dosky hrúbky 18 cm a plávajúce podlahy s izoláciou 12 cm zaisťujú stabilitu a pohodlie. Deliace steny sú vyrobené ako dvojité sadrokartónové dosky vyplnené kamennou vlnou hrúbky 12 cm, čím sa dosahuje špičková zvuková a tepelná izolácia.

Byty budú vybavené parketami a keramikou prvej triedy, PVC stolárskymi výrobkami s trojsklom a elektrickými roletami na južnej strane. Ďalšiu hodnotu prinášajú klimatizačné systémy Daikin alebo Mitsubishi, podlahové kúrenie, videovrátnik a nabíjačky pre elektrické autá. Budova má výťah, zatiaľ čo fasáda je obložená izoláciou z 10 cm kamennej vlny, čo zaručuje energetickú účinnosť a príjemnú teplotu po celý rok.

Fortis Residence nie je len ďalší projekt v rade – ide o posledný tohto rozsahu v Klise, čo ho robí mimoriadne atraktívnou a zriedkavou príležitosťou pre kupujúcich.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 357K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

50/30/20
Split, Klis - Spoj pohodlnosti, modernej výstavby a panoramatického výhľadu
Split, Klis - Spoj pohodlnosti, modernej výstavby a panoramatického výhľadu
Split, Klis - Spoj pohodlnosti, modernej výstavby a panoramatického výhľadu
Split, Klis - Spoj pohodlnosti, modernej výstavby a panoramatického výhľadu
Split, Klis - Spoj pohodlnosti, modernej výstavby a panoramatického výhľadu
Split, Klis - Spoj pohodlnosti, modernej výstavby a panoramatického výhľadu

Fortis Residence – moderný život s panoramatickým výhľadom

Fortis Residence prináša jedinečnú príležitosť na bývanie na pokojnom úpätí Klisu, v projekte, ktorý sa svojou veľkosťou a konceptom už nebude opakovať. Umiestnený na južnom svahu s otvoreným panoramatickým výhľadom na more a Split, tento rezidenčný komplex spája ticho prírodného prostredia a výbornú dostupnosť do mesta.

Projekt je navrhnutý s dôrazom na špičkovú výstavbu a pohodlie ako základ bývania. Funkčné usporiadania, priestranné obývacie izby a veľké terasy umožňujú prirodzené svetlo a maximálne využitie priestoru, zatiaľ čo moderné systémy kúrenia a chladenia zabezpečujú komfort počas celého roka. Energeticky efektívna fasáda a moderné technické štandardy dodatočne znižujú náklady na bývanie a robia projekt prispôsobeným budúcnosti.

Fortis Residence sa skladá len z ôsmich bytových jednotiek rozdelených cez suterén, prízemie, prvé a druhé poschodie, čo kupujúcim poskytuje intímne a pokojné prostredie. Každý byt má južnú orientáciu a otvorené výhľady, pričom parkovacie miesta sú k dispozícii za cenu 1.600 EUR/m².

Tento projekt je určený pre tých, ktorí chcú viac ako len byt – rodinám, mladým profesionálom a investorom, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, bezpečnosť a komfort bývania. Fortis Residence ponúka domov, kde sú súkromie, kvalita a výhľad na budúcnosť na prvom mieste.

Split, Klis - Spoj pohodlnosti, modernej výstavby a panoramatického výhľadu

Pôdorys

RE415958
RE672367
RE993996
RE955016
RE945660
RE429941
RE126596
RE687129

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE415958Byt110.96m224565,896 €ÁNODostupné
RE672367Byt91.78m203468,078 €ÁNODostupné
RE993996Byt107.22m203514,656 €ÁNODostupné
RE955016Byt119.07m203535,815 €ÁNODostupné
RE945660Byt108.60m203488,700 €ÁNODostupné
RE429941Byt108.60m213521,280 €ÁNODostupné
RE126596Byt101.85m203427,560 €ÁNODostupné
RE687129Byt84.95m203356,790 €ÁNODostupné

Exkluzívna novostavba pre život na najvyššej úrovni

Fortis Residence sa nachádza na úpätí Klisu, na južnom svahu s otvoreným panoramatickým výhľadom na Split, more a okolitý akvatórium. Lokalita poskytuje jedinečné spojenie pokoja a súkromia s výborným dopravným spojením. Do Splitu a všetkých dôležitých mestských zariadení sa dostanete za pár minút jazdy, zatiaľ čo diaľnica a letisko sú vzdialené len krátku chvíľu, čo robí každodenný život a cestovanie praktickým a jednoduchým.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, športoviská a všetky zariadenia potrebné pre príjemný život. Blízkosť mesta umožňuje ľahký prístup ku kultúrnym, vzdelávacím a obchodným zónam, zatiaľ čo pokojné prostredie Klisu zaisťuje každodenný únik od ruchu mesta.

To, čo túto lokalitu robí výnimočnou, je otvorený výhľad na more a celý splitský záliv – vzácna a neoceniteľná hodnota, ktorá zvyšuje kvalitu života a dlhodobú atraktivitu projektu. Fortis Residence spája funkčnosť, praktickosť a prestíž, čím vytvára lokalitu, ktorá je súčasne ideálna pre život a bezpečná investícia.

PLATOBNÝ PLÁN

50%

Záloha

30%

Počas výstavby

20%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.