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Split, Klis - Combinaison de confort, de construction moderne et de vue panoramique

Split, Klis - Combinaison de confort, de construction moderne et de vue panoramique

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À PROPOS DU PROJET

Fortis Residence propose un projet résidentiel contemporain qui allie design moderne, construction de haute qualité et emplacement unique. Situé au pied paisible de Klis, le projet est conçu pour ceux qui recherchent plus qu'un appartement - un foyer sûr et confortable avec une valeur à long terme. Il est destiné aux familles, aux jeunes professionnels et aux investisseurs qui souhaitent combiner intimité, fonctionnalité et qualité durable.

L'emplacement sur le versant sud offre une vue panoramique dégagée sur la mer, Split et les eaux environnantes - une vue qui devient de plus en plus rare et précieuse sur le marché. Parallèlement, une excellente liaison routière permet un accès rapide à la ville, à l'autoroute et à tous les équipements importants pour la vie quotidienne.

Le bâtiment est conçu comme un objet indépendant aux lignes modernes, avec un total de huit unités résidentielles réparties sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Des places de parking extérieures sont prévues pour les résidents au prix de 1 600 EUR/m².

Chaque unité résidentielle est conçue pour maximiser l'orientation sud et la lumière naturelle. Les salons spacieux avec accès aux balcons et terrasses créent un mélange parfait d'espaces intérieurs et extérieurs, tandis que les chambres sont situées dans des zones séparées pour l'intimité et le confort.

Fortis Residence offre des normes élevées de construction et d'équipement final. La construction en béton armé, les dalles de plancher de 18 cm d'épaisseur et les sols flottants avec une isolation de 12 cm assurent la stabilité et le confort. Les cloisons sont constituées de doubles plaques de plâtre remplies de laine de roche de 12 cm d'épaisseur, ce qui permet d'obtenir une isolation phonique et thermique de qualité supérieure.

Les appartements seront équipés de parquets et de céramiques de première classe, de menuiseries PVC avec triple vitrage et de volets électriques côté sud. Les systèmes de climatisation Daikin ou Mitsubishi, le chauffage au sol, le visiophone et les bornes de recharge pour voitures électriques apportent une valeur ajoutée. L'immeuble dispose d'un ascenseur, tandis que la façade est recouverte d'une isolation en laine de roche de 10 cm, ce qui garantit une efficacité énergétique et une température agréable tout au long de l'année.

Fortis Residence n'est pas seulement un autre projet dans la série - c'est le dernier de cette taille à Klis, ce qui en fait une opportunité extrêmement attrayante et rare pour les acheteurs.

PRIX DE DÉPART

EUR 357K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

50/30/20
Split, Klis - Combinaison de confort, de construction moderne et de vue panoramique
Split, Klis - Combinaison de confort, de construction moderne et de vue panoramique
Split, Klis - Combinaison de confort, de construction moderne et de vue panoramique
Split, Klis - Combinaison de confort, de construction moderne et de vue panoramique
Split, Klis - Combinaison de confort, de construction moderne et de vue panoramique
Split, Klis - Combinaison de confort, de construction moderne et de vue panoramique

Fortis Residence – une vie moderne avec vue panoramique

Fortis Residence offre une occasion unique de vivre au pied paisible de Klis, dans un projet qui ne se reproduira plus par sa taille et son concept. Situé sur le versant sud avec une vue panoramique dégagée sur la mer et Split, ce complexe résidentiel allie le calme de l'environnement naturel et une excellente connectivité avec la ville.

Le projet est conçu en mettant l'accent sur une construction de haute qualité et le confort comme base de l'habitation. Les aménagements fonctionnels, les salons spacieux et les grandes terrasses permettent à la lumière naturelle de pénétrer et d'exploiter au maximum l'espace, tandis que les systèmes de chauffage et de refroidissement modernes assurent le confort tout au long de l'année. La façade écoénergétique et les normes techniques modernes réduisent encore les coûts de logement et rendent le projet adapté à l'avenir.

Fortis Residence se compose de seulement huit logements répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage, offrant aux acheteurs un environnement intime et paisible. Chaque appartement est orienté au sud et offre des vues dégagées, et des places de parking sont disponibles au prix de 1 600 EUR/m².

Ce projet est destiné à ceux qui veulent plus qu'un appartement – aux familles, aux jeunes professionnels et aux investisseurs qui recherchent une valeur à long terme, la sécurité et le confort de l'habitation. Fortis Residence offre un foyer où la confidentialité, la qualité et la vision d'avenir sont prioritaires.

Split, Klis - Combinaison de confort, de construction moderne et de vue panoramique

Plan

RE415958
RE672367
RE993996
RE955016
RE945660
RE429941
RE126596
RE687129

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE415958Appartement110.96m224565,896 €OUIDisponible
RE672367Appartement91.78m203468,078 €OUIDisponible
RE993996Appartement107.22m203514,656 €OUIDisponible
RE955016Appartement119.07m203535,815 €OUIDisponible
RE945660Appartement108.60m203488,700 €OUIDisponible
RE429941Appartement108.60m213521,280 €OUIDisponible
RE126596Appartement101.85m203427,560 €OUIDisponible
RE687129Appartement84.95m203356,790 €OUIDisponible

Construction neuve exclusive pour une vie de la plus haute qualité.

Fortis Residence est situé au pied de Klis, sur le versant sud avec une vue panoramique dégagée sur Split, la mer et les eaux environnantes. L'emplacement offre une combinaison unique de paix et d'intimité avec une excellente connectivité de transport. Split et tous les principaux centres-villes sont accessibles en quelques minutes de route, tandis que l'autoroute et l'aéroport sont à une courte distance, ce qui rend la vie quotidienne et les voyages pratiques et faciles.

À proximité immédiate se trouvent des magasins, des terrains de sport et toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. La proximité de la ville permet un accès facile aux zones culturelles, éducatives et commerciales, tandis que l'environnement paisible de Klis assure une évasion quotidienne de l'agitation de la ville.

Ce qui rend cet endroit spécial, c'est la vue dégagée sur la mer et toute la baie de Split - une valeur rare et précieuse qui améliore la qualité de vie et l'attractivité à long terme du projet. Fortis Residence combine fonctionnalité, praticité et prestige, créant un emplacement idéal pour la vie et un investissement sûr.

PLAN DE PAIEMENT

50%

Dépôt

30%

Pendant la construction

20%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.