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Spalato, Klis - Unione di comfort, costruzione moderna e vista panoramica

Spalato, Klis - Unione di comfort, costruzione moderna e vista panoramica

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Fortis Residence presenta un progetto residenziale contemporaneo che combina design moderno, costruzione di alta qualità e una posizione unica. Situato ai piedi tranquilli di Klis, il progetto è pensato per chi cerca qualcosa di più di un appartamento: una casa sicura e confortevole con valore a lungo termine. È destinato a famiglie, giovani professionisti e investitori che desiderano combinare privacy, funzionalità e qualità duratura.

La posizione sul versante sud offre una vista panoramica aperta sul mare, Spalato e l'area circostante - una vista che sta diventando sempre più rara e preziosa sul mercato. Allo stesso tempo, l'eccellente collegamento stradale consente un rapido accesso alla città, all'autostrada e a tutti i servizi importanti per la vita quotidiana.

L'edificio è progettato come un oggetto indipendente dalle linee moderne, con un totale di otto unità abitative distribuite su seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. Sono previsti posti auto esterni per i residenti al prezzo di 1.600 EUR/m².

Ogni unità abitativa è progettata per massimizzare l'orientamento sud e la luce naturale. Ampi soggiorni con accesso a balconi e terrazze creano la perfetta combinazione di spazio interno ed esterno, mentre le camere da letto sono situate in zone separate per privacy e comfort.

Fortis Residence offre elevati standard di costruzione e finiture. La struttura in cemento armato, i solai di 18 cm di spessore e i pavimenti galleggianti con isolamento di 12 cm garantiscono stabilità e comfort. Le pareti divisorie sono realizzate come doppie lastre di cartongesso riempite con lana di roccia di 12 cm di spessore, ottenendo un eccellente isolamento acustico e termico.

Gli appartamenti saranno dotati di parquet e ceramiche di prima classe, serramenti in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche sul lato sud. Un valore aggiunto sono i sistemi di climatizzazione Daikin o Mitsubishi, il riscaldamento a pavimento, il videocitofono e le stazioni di ricarica per auto elettriche. L'edificio dispone di ascensore, mentre la facciata è rivestita con isolamento in lana di roccia di 10 cm, garantendo efficienza energetica e una temperatura confortevole tutto l'anno.

Fortis Residence non è solo un altro progetto nella serie - è l'ultimo di queste dimensioni a Klis, rendendolo un'opportunità estremamente attraente e rara per gli acquirenti.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 357K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

50/30/20
Spalato, Klis - Unione di comfort, costruzione moderna e vista panoramica
Spalato, Klis - Unione di comfort, costruzione moderna e vista panoramica
Spalato, Klis - Unione di comfort, costruzione moderna e vista panoramica
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Spalato, Klis - Unione di comfort, costruzione moderna e vista panoramica
Spalato, Klis - Unione di comfort, costruzione moderna e vista panoramica

Fortis Residence – vita moderna con vista panoramica

Fortis Residence offre un'opportunità unica per vivere nella tranquilla zona pedemontana di Klis, in un progetto che non sarà più replicato nelle sue dimensioni e nel suo concetto. Situato sul versante sud con una vista panoramica sul mare e su Spalato, questo complesso residenziale unisce la tranquillità dell'ambiente naturale e l'eccellente connessione con la città.

Il progetto è stato progettato con un'enfasi sulla costruzione di alta qualità e sul comfort come base dell'abitazione. Disposizioni funzionali, ampi soggiorni e grandi terrazze consentono la luce naturale e la massima utilizzazione dello spazio, mentre i moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento garantiscono comfort tutto l'anno. La facciata ad alta efficienza energetica e i moderni standard tecnici riducono ulteriormente i costi di abitazione e rendono il progetto orientato al futuro.

Fortis Residence è composto da sole otto unità abitative distribuite tra seminterrato, piano terra, primo e secondo piano, offrendo agli acquirenti un ambiente intimo e tranquillo. Ogni appartamento ha un orientamento sud e viste aperte, e i posti auto sono disponibili al prezzo di 1.600 EUR/m².

Questo progetto è destinato a coloro che desiderano più di un appartamento: famiglie, giovani professionisti e investitori che cercano valore a lungo termine, sicurezza e comfort abitativo. Fortis Residence offre una casa in cui privacy, qualità e una visione del futuro sono al primo posto.

Spalato, Klis - Unione di comfort, costruzione moderna e vista panoramica

Planimetria

RE415958
RE672367
RE993996
RE955016
RE945660
RE429941
RE126596
RE687129

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE415958Appartamento110.96m224565,896 €SÌDisponibile
RE672367Appartamento91.78m203468,078 €SÌDisponibile
RE993996Appartamento107.22m203514,656 €SÌDisponibile
RE955016Appartamento119.07m203535,815 €SÌDisponibile
RE945660Appartamento108.60m203488,700 €SÌDisponibile
RE429941Appartamento108.60m213521,280 €SÌDisponibile
RE126596Appartamento101.85m203427,560 €SÌDisponibile
RE687129Appartamento84.95m203356,790 €SÌDisponibile

Nuova costruzione esclusiva per una vita al top

Fortis Residence è situato ai piedi di Klis, sul versante sud con una vista panoramica aperta su Spalato, il mare e l'area acquatica circostante. La posizione offre una combinazione unica di pace e privacy con un'eccellente connettività di trasporto. Spalato e tutti i principali servizi cittadini sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre l'autostrada e l'aeroporto sono a breve distanza, rendendo la vita quotidiana e i viaggi pratici e semplici.

Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, campi sportivi e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. La vicinanza alla città consente un facile accesso alle zone culturali, educative e commerciali, mentre l'ambiente tranquillo di Klis garantisce una fuga quotidiana dal trambusto cittadino.

Ciò che rende speciale questa posizione è la vista aperta sul mare e sull'intera baia di Spalato - un valore raro e prezioso che eleva la qualità della vita e l'attrattiva a lungo termine del progetto. Fortis Residence combina funzionalità, praticità e prestigio, creando una posizione ideale sia per la vita che per un investimento sicuro.

PIANO DI PAGAMENTO

50%

Deposito

30%

Durante la costruzione

20%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.