Šibenik, Rogoznica - Luksuzni obalni resort prvi red do mora

/ 1

Šibenik, Rogoznica - Luksuzni obalni resort prvi red do mora

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

O PROJEKTU

Na jednoj od najpoželjnijih obalnih pozicija šibenske rivijere nalazi se resort koji donosi more na dlanu. Unutar njega ističe se elegantan apartmanski kompleks čiji su apartmani sada dostupni za kupnju, predstavljajući rijetku priliku da se u mirnoj uvali Rogoznice stekne nekretnina na lokaciji koja spaja vrhunsku privatnost, iznimnu uređenost i neposrednu blizinu mora.

Apartmanski objekt smješten je u sklopu modernog resorta u kojem se nalaze hotel, aparthotel, vila te restoran i kafić koji rade tijekom cijele godine, stvarajući ambijent koji ne ovisi o sezoni. Ovakvo okruženje podiže vrijednost svake nekretnine i osigurava stabilnost, kvalitetu boravka i atraktivnost lokacije tijekom svih mjeseci u godini.

Prirodno zaklonjena uvala, kristalno more, uređene šetnice i pažljivo oblikovane zelene površine stvaraju prostor koji je istovremeno luksuzan i intiman. Smještaj između Šibenika i Trogira omogućuje jednostavan pristup marinama, otocima i kulturnim središtima, dok je međunarodna zračna luka udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

Ovaj apartmanski kompleks objedinjuje prestižnu prvu liniju do mora i cjelogodišnje sadržaje, zbog čega predstavlja iznimnu priliku za kupce i pojedince koji traže sigurnu, dugoročnu i vrijednu investiciju na Jadranu.

POČETNA CIJENA

EUR 201K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2016

Šibenska rivijera u svom najprestižnijem izdanju

Projekt je osmišljen kao suvremeni obalni kompleks smješten u prvom redu do mora, na jednoj od najatraktivnijih lokacija šibenske rivijere. Cjelina kombinira moderan dizajn, funkcionalnost i kvalitetnu infrastrukturu, stvarajući prostor koji je u potpunosti prilagođen visokim standardima turističkog i investicijskog tržišta. Sam apartmanski objekt, iz kojeg su apartmani dostupni za kupnju, nalazi se u središtu resorta i predstavlja najvrjedniji rezidencijalni dio projekta.

U prizemlju se nalaze sadržaji koji podižu vrijednost kompleksa i omogućuju cjelogodišnje poslovanje: restoran, bar, kuhinja, sanitarni čvorovi i prostrani komercijalni dio od približno 500 m². Dva vanjska bazena smještena su ispred objekta i oblikuju elegantnu vizuru prema moru, dok uređeni vanjski prostori stvaraju prepoznatljiv mediteranski ambijent.

Projekt predviđa rekonstrukciju i nadogradnju zgrade, uz već odobren zahtjev kojim se omogućuje podizanje dodatnih etaža. Time se otvara mogućnost stvaranja većeg broja apartmana i fleksibilnog rasporeda smještajnih jedinica u skladu s potrebama investitora. Postojeće sobe mogu se prenamijeniti u apartmane, što dodatno povećava iskoristivost i komercijalnu vrijednost objekta.

Posebna prednost projekta je njegova funkcionalna integracija u resort, u kojem se nalaze hotel, aparthotel, vila te ugostiteljski sadržaji koji rade tijekom cijele godine. Takvo okruženje osigurava stabilnost poslovanja, povećanu atraktivnost izvan sezone i dugoročnu održivost investicije. Blizina uređene obale, kristalnog mora i zaklonjene uvale čini ovaj projekt iznimno konkurentnim u segmentu luksuznog turizma.

Zahvaljujući prestižnoj lokaciji, postojećim kapacitetima i snažnom razvojnome potencijalu, projekt predstavlja izvanrednu priliku za investitore koji traže visoku dodanu vrijednost i mogućnost dugoročnog pozicioniranja na tržištu.

Tlocrt

RE178847 - Stan

60m2

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

ID	Jedinica	Površina	Kat	Sobe	Cijena	Tlocrt	Status
RE178847	Stan	60.00m2	0	2	Na upit	N/A	Dostupno

Obalna adresa s pogledom koji drži more na dlanu

Smješten u jednoj od najmirnijih uvala šibenske rivijere, kompleks uživa iznimnu poziciju koja doslovno donosi more na dlanu. Rogoznica je prepoznata po uređenoj obali, sigurnoj luci i kristalno čistom moru, što je čini jednim od najpoželjnijih mjesta za boravak i odmor.
Udaljena između Šibenika i Trogira, pruža idealan spoj privatnosti i odlične povezanosti s glavnim prometnim pravcima.

Ovdje se svakodnevni život odvija u ritmu Mediterana, uz mir koji je rijetkost na jadranskoj obali. U blizini se nalaze renomirane marine, uređene šljunčane plaže, kao i restorani i kafići koji rade tijekom cijele godine.
Taj kontinuitet života, čak i izvan ljetne sezone, čini Rogoznicu posebno atraktivnom za goste i investitore koji traže stabilnost destinacije.

Prirodna zaklonjenost uvale, blizina najljepših otoka srednjeg Jadrana i odlična prometna povezanost — uključujući brzi pristup autocesti i splitskoj zračnoj luci — dodatno podižu vrijednost lokacije.
Ovo je područje koje uspijeva spojiti mirnoću i ekskluzivnost s praktičnošću i dostupnošću, pružajući sve uvjete za visokokvalitetan boravak tijekom cijele godine.

Upravo taj spoj autentičnog mediteranskog ambijenta, prirodne ljepote i suvremene infrastrukture čini Rogoznicu jednom od najcjenjenijih obalnih destinacija, idealnom za projekte koji ciljaju kupce i goste najvišeg profila.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.