Oceniť nehnuteľnosť
/ 1
Šibenik, Rogoznica - Luxusný pobrežný rezort v prvom rade pri mori

Šibenik, Rogoznica - Luxusný pobrežný rezort v prvom rade pri mori

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Na jednej z najžiadanejších pobrežných pozícií šibenickej riviéry sa nachádza rezort, ktorý prináša more na dlani. V ňom sa vyzdvihuje elegantný apartmánový komplex, ktorého apartmány sú teraz dostupné na kúpu, čo predstavuje zriedkavú príležitosť získať nehnuteľnosť v pokojnej zátoke Rogoznice na mieste, ktoré spája špičkové súkromie, výnimočné usporiadanie a bezprostrednú blízkosť mora.

Apartmánový objekt je umiestnený v rámci moderného rezortu, v ktorom sa nachádza hotel, aparthotel, vila, reštaurácia a kaviareň, ktoré sú v prevádzke celoročne, čím sa vytvára prostredie, ktoré nezávisí od sezóny. Takéto prostredie zvyšuje hodnotu každej nehnuteľnosti a zaisťuje stabilitu, kvalitu pobytu a atraktívnosť lokality počas všetkých mesiacov v roku.

Prirodzene chránená zátoka, krištáľové more, upravené promenády a starostlivo tvarované zelené plochy vytvárajú priestor, ktorý je súčasne luxusný a intímny. Ubytovanie medzi Šibenikom a Trogírom umožňuje jednoduchý prístup do marín, na ostrovy a do kultúrnych centier, zatiaľ čo medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút jazdy.

Tento apartmánový komplex spája prestížnu prvú líniu k moru a celoročné zariadenia, vďaka čomu predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich a jednotlivcov, ktorí hľadajú bezpečnú, dlhodobú a hodnotnú investíciu na Jadrane.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 201K

DOKONČENIE PROJEKTU

2016

Šibenická riviéra vo svojej najprestížnejšej podobe

Projekt je navrhnutý ako moderný pobrežný komplex situovaný v prvej línii pri mori, na jednej z najatraktívnejších lokalít šibenickej riviéry. Celok kombinuje moderný dizajn, funkčnosť a kvalitnú infraštruktúru, čím vytvára priestor, ktorý je plne prispôsobený vysokým štandardom turistického a investičného trhu. Samotný apartmánový objekt, z ktorého sú apartmány dostupné na kúpu, sa nachádza v centre rezortu a predstavuje najcennejšiu rezidenčnú časť projektu.

Na prízemí sa nachádzajú zariadenia, ktoré zvyšujú hodnotu komplexu a umožňujú celoročné podnikanie: reštaurácia, bar, kuchyňa, sanitárne zariadenia a rozsiahla komerčná časť s rozlohou približne 500 m². Dva vonkajšie bazény sú situované pred objektom a formujú elegantný výhľad na more, zatiaľ čo upravené vonkajšie priestory vytvárajú rozpoznateľné stredomorské prostredie.

Projekt predpokladá rekonštrukciu a nadstavbu budovy, spolu s už schválenou žiadosťou, ktorá umožňuje pridanie ďalších podlaží. Tým sa otvára možnosť vytvorenia väčšieho počtu apartmánov a flexibilného usporiadania ubytovacích jednotiek v súlade s potrebami investora. Existujúce izby sa môžu premeniť na apartmány, čo ďalej zvyšuje využiteľnosť a komerčnú hodnotu objektu.

Špeciálnou výhodou projektu je jeho funkčná integrácia do rezortu, v ktorom sa nachádza hotel, aparthotel, vila a stravovacie zariadenia, ktoré fungujú celoročne. Takéto prostredie zaisťuje stabilitu podnikania, zvýšenú atraktívnosť mimo sezóny a dlhodobú udržateľnosť investície. Blízkosť upraveného pobrežia, krištáľovo čistého mora a chráneného zálivu robí tento projekt mimoriadne konkurencieschopným v segmente luxusnej turistiky.

Vďaka prestížnej lokalite, existujúcim kapacitám a silnému rozvojovému potenciálu predstavuje projekt výnimočnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú vysokú pridanú hodnotu a možnosť dlhodobého umiestnenia na trhu.

Šibenik, Rogoznica - Luxusný pobrežný rezort v prvom rade pri mori

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE611162Byt60.27m222Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE506138Byt77.75m222Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE875408Byt196.50m212Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE590783Byt60.35m223Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE178847Byt60.00m213Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné

Adresa na pobreží s výhľadom, ktorý drží more na dlani

Komplex sa nachádza v jednej z najpokojnejších zátok šibenickej riviéry a teší sa výnimočnej polohe, ktorá doslova prináša more na dlani. Rogoznica je známa svojím upraveným pobrežím, bezpečným prístavom a krištáľovo čistým morom, vďaka čomu je jedným z najžiadanejších miest na pobyt a dovolenku.
Nachádza sa medzi Šibenikom a Trogírom a ponúka ideálne spojenie súkromia a vynikajúceho spojenia s hlavnými dopravnými trasami.

Každodenný život sa tu odohráva v rytme Stredomoria, s pokojom, ktorý je na jadranskom pobreží vzácny. V blízkosti sa nachádzajú renomované prístavy, upravené kamienkové pláže, ako aj reštaurácie a kaviarne, ktoré sú otvorené celoročne.
Táto kontinuita života, dokonca aj mimo letnej sezóny, robí Rogoznicu obzvlášť atraktívnou pre hostí a investorov, ktorí hľadajú stabilitu destinácie.

Prirodzená ochrana zátoky, blízkosť najkrajších ostrovov stredného Jadranu a vynikajúce dopravné spojenie – vrátane rýchleho prístupu na diaľnicu a letisko Split – ďalej zvyšujú hodnotu lokality.
Ide o oblasť, ktorej sa darí spájať pokoj a exkluzivitu s praktickosťou a dostupnosťou, poskytujúc všetky podmienky pre kvalitný pobyt po celý rok.

Práve toto spojenie autentického stredomorského prostredia, prírodnej krásy a modernej infraštruktúry robí z Rogoznice jednu z najuznávanejších pobrežných destinácií, ktorá je ideálna pre projekty zamerané na zákazníkov a hostí najvyššieho profilu.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?