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Sebenico, Rogoznica - Resort costiero di lusso in prima fila sul mare

Sebenico, Rogoznica - Resort costiero di lusso in prima fila sul mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In una delle posizioni costiere più ambite della riviera di Sebenico, si trova un resort che porta il mare a portata di mano. Al suo interno, spicca un elegante complesso di appartamenti i cui appartamenti sono ora disponibili per l'acquisto, rappresentando una rara opportunità per acquisire una proprietà nella tranquilla baia di Rogoznica, in una posizione che combina la massima privacy, un'eccezionale organizzazione e l'immediata vicinanza al mare.

L'edificio degli appartamenti si trova all'interno di un moderno resort dove si trovano un hotel, un aparthotel, una villa e un ristorante e un bar aperti tutto l'anno, creando un ambiente che non dipende dalla stagione. Un ambiente del genere aumenta il valore di ogni proprietà e garantisce stabilità, qualità del soggiorno e attrattiva della location durante tutti i mesi dell'anno.

Una baia naturalmente riparata, mare cristallino, passeggiate curate e aree verdi attentamente progettate creano uno spazio lussuoso e intimo allo stesso tempo. La posizione tra Sebenico e Traù consente un facile accesso a porti turistici, isole e centri culturali, mentre l'aeroporto internazionale è a pochi minuti di auto.

Questo complesso di appartamenti combina la prestigiosa prima linea di mare e servizi aperti tutto l'anno, il che lo rende un'eccezionale opportunità per acquirenti e privati che cercano un investimento sicuro, a lungo termine e di valore sull'Adriatico.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 201K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2016

La riviera di Sebenico nella sua versione più prestigiosa

Il progetto è stato concepito come un moderno complesso costiero situato in prima fila sul mare, in una delle località più attraenti della riviera di Sebenico. L'insieme combina design moderno, funzionalità e infrastrutture di qualità, creando uno spazio completamente adattato agli elevati standard del mercato turistico e degli investimenti. L'edificio stesso degli appartamenti, da cui gli appartamenti sono disponibili per l'acquisto, si trova al centro del resort e rappresenta la parte residenziale più preziosa del progetto.

Al piano terra si trovano servizi che aumentano il valore del complesso e consentono l'attività durante tutto l'anno: ristorante, bar, cucina, servizi igienici e un'ampia area commerciale di circa 500 m². Due piscine esterne sono situate di fronte all'edificio e formano un'elegante vista sul mare, mentre gli spazi esterni arredati creano un ambiente mediterraneo riconoscibile.

Il progetto prevede la ristrutturazione e l'ampliamento dell'edificio, con una richiesta già approvata che consente l'innalzamento di ulteriori piani. Ciò apre la possibilità di creare un numero maggiore di appartamenti e una disposizione flessibile delle unità abitative in base alle esigenze degli investitori. Le stanze esistenti possono essere convertite in appartamenti, il che aumenta ulteriormente l'utilizzabilità e il valore commerciale dell'edificio.

Un particolare vantaggio del progetto è la sua integrazione funzionale nel resort, che comprende un hotel, un aparthotel, una villa e strutture di ristorazione aperte tutto l'anno. Un simile ambiente garantisce la stabilità operativa, una maggiore attrattiva fuori stagione e la sostenibilità a lungo termine dell'investimento. La vicinanza alla costa ben curata, al mare cristallino e alla baia riparata rende questo progetto estremamente competitivo nel segmento del turismo di lusso.

Grazie alla posizione prestigiosa, alle capacità esistenti e al forte potenziale di sviluppo, il progetto rappresenta un'eccezionale opportunità per gli investitori che cercano un elevato valore aggiunto e la possibilità di un posizionamento a lungo termine sul mercato.

Sebenico, Rogoznica - Resort costiero di lusso in prima fila sul mare

Planimetria

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE178847Appartamento60.00m202Su richiestaN/ADisponibile

Indirizzo costiero con una vista che tiene il mare nel palmo della mano

Situato in una delle baie più tranquille della riviera di Sebenico, il complesso gode di una posizione eccezionale che porta letteralmente il mare a portata di mano. Rogoznica è riconosciuta per la sua costa curata, il porto sicuro e il mare cristallino, che la rendono uno dei luoghi più desiderabili per soggiornare e rilassarsi.
Distanza tra Sebenico e Trogir, offre la combinazione ideale di privacy e ottimi collegamenti con le principali vie di trasporto.

Qui la vita quotidiana si svolge al ritmo del Mediterraneo, con una pace rara sulla costa adriatica. Nelle vicinanze si trovano rinomati porti turistici, spiagge di ghiaia ben curate, oltre a ristoranti e bar aperti tutto l'anno.
Questa continuità di vita, anche al di fuori della stagione estiva, rende Rogoznica particolarmente attraente per gli ospiti e gli investitori che cercano la stabilità della destinazione.

La protezione naturale della baia, la vicinanza alle isole più belle dell'Adriatico centrale e gli ottimi collegamenti di trasporto - compreso l'accesso rapido all'autostrada e all'aeroporto di Spalato - aumentano ulteriormente il valore della località.
Questa è un'area che riesce a combinare tranquillità ed esclusività con praticità e accessibilità, fornendo tutte le condizioni per un soggiorno di alta qualità durante tutto l'anno.

È proprio questa combinazione di autentico ambiente mediterraneo, bellezza naturale e infrastrutture moderne che rende Rogoznica una delle destinazioni costiere più apprezzate, ideale per progetti che si rivolgono a clienti e ospiti di altissimo profilo.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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