Ocenění nemovitosti
/ 1
Šibenik, Rogoznica - Luxusní pobřežní resort v první řadě u moře

Šibenik, Rogoznica - Luxusní pobřežní resort v první řadě u moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Na jedné z nejvyhledávanějších pobřežních pozic šibenické riviéry se nachází resort, který přináší moře na dlani. Uvnitř něj vyniká elegantní apartmánový komplex, jehož apartmány jsou nyní k dispozici ke koupi, což představuje vzácnou příležitost získat nemovitost v klidné zátoce Rogoznice na místě, které spojuje špičkové soukromí, výjimečnou úpravu a bezprostřední blízkost moře.

Apartmánový objekt je umístěn v rámci moderního resortu, ve kterém se nachází hotel, aparthotel, vila a restaurace a kavárna, které jsou v provozu po celý rok a vytvářejí atmosféru, která nezávisí na sezóně. Toto prostředí zvyšuje hodnotu každé nemovitosti a zajišťuje stabilitu, kvalitu pobytu a atraktivitu lokality po všechny měsíce v roce.

Přirozeně chráněná zátoka, křišťálové moře, upravené promenády a pečlivě tvarované zelené plochy vytvářejí prostor, který je luxusní a intimní zároveň. Ubytování mezi Šibenikem a Trogirem umožňuje snadný přístup do marin, na ostrovy a do kulturních center, zatímco mezinárodní letiště je vzdáleno jen několik minut jízdy.

Tento apartmánový komplex spojuje prestižní první linii u moře a celoroční zázemí, a proto představuje výjimečnou příležitost pro kupce a jednotlivce, kteří hledají bezpečnou, dlouhodobou a hodnotnou investici na Jadranu.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 201K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2016

Šibenická riviéra ve své nejprestižnější podobě

Projekt je navržen jako moderní pobřežní komplex, který se nachází v první řadě u moře, na jednom z nejatraktivnějších míst šibenické riviéry. Celek kombinuje moderní design, funkčnost a kvalitní infrastrukturu, čímž vytváří prostor, který je plně přizpůsoben vysokým standardům turistického a investičního trhu. Samotný apartmánový objekt, ze kterého jsou apartmány k dispozici ke koupi, se nachází v centru resortu a představuje nejcennější rezidenční část projektu.

V přízemí se nachází zařízení, která zvyšují hodnotu komplexu a umožňují celoroční provoz: restaurace, bar, kuchyň, sociální zařízení a prostorná komerční část o rozloze přibližně 500 m². Dva venkovní bazény jsou umístěny před objektem a tvoří elegantní vizuru směrem k moři, zatímco upravené venkovní prostory vytvářejí rozpoznatelné středomořské prostředí.

Projekt předpokládá rekonstrukci a nadstavbu budovy, s již schválenou žádostí, která umožňuje zvýšení dalších podlaží. Tím se otevírá možnost vytvoření většího počtu apartmánů a flexibilního uspořádání ubytovacích jednotek v souladu s potřebami investora. Stávající pokoje lze přeměnit na apartmány, což dále zvyšuje využitelnost a komerční hodnotu objektu.

Zvláštní výhodou projektu je jeho funkční integrace do resortu, ve kterém se nachází hotel, aparthotel, vila a stravovací zařízení, která fungují po celý rok. Takové prostředí zajišťuje stabilitu podnikání, zvýšenou atraktivitu mimo sezónu a dlouhodobou udržitelnost investice. Blízkost upraveného pobřeží, křišťálového moře a chráněné zátoky činí tento projekt mimořádně konkurenceschopným v segmentu luxusní turistiky.

Díky prestižní lokalitě, stávajícím kapacitám a silnému rozvojovému potenciálu, projekt představuje mimořádnou příležitost pro investory, kteří hledají vysokou přidanou hodnotu a možnost dlouhodobého umístění na trhu.

Šibenik, Rogoznica - Luxusní pobřežní resort v první řadě u moře

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE178847Stan60.00m202Na dotazN/ADostupné

Pobřežní adresa s výhledem, který drží moře v dlani.

Nachází se v jedné z nejklidnějších zátok šibenické riviéry, komplex se těší výjimečné poloze, která doslova přináší moře na dlani. Rogoznica je známá upraveným pobřežím, bezpečným přístavem a křišťálově čistým mořem, což z ní činí jedno z nejžádanějších míst pro pobyt a odpočinek.
Nachází se mezi Šibenikem a Trogirem, nabízí ideální spojení soukromí a vynikajícího spojení s hlavními dopravními tepnami.

Zde se každodenní život odehrává v rytmu Středomoří, s klidem, který je na jadranském pobřeží vzácností. V blízkosti se nacházejí renomované mariny, upravené oblázkové pláže, stejně jako restaurace a kavárny, které jsou otevřené po celý rok.
Tato kontinuita života, dokonce i mimo letní sezónu, činí Rogoznicu obzvláště atraktivní pro hosty a investory, kteří hledají stabilitu destinace.

Přírodní úkryt zátoky, blízkost nejkrásnějších ostrovů střední Jadranu a vynikající dopravní spojení – včetně rychlého přístupu na dálnici a letiště ve Splitu – dále zvyšují hodnotu lokality.
Jedná se o oblast, které se daří spojit klid a exkluzivitu s praktičností a dostupností, a poskytuje tak všechny podmínky pro kvalitní pobyt po celý rok.

Právě toto spojení autentického středomořského prostředí, přírodní krásy a moderní infrastruktury činí Rogoznicu jednou z nejcennějších pobřežních destinací, ideální pro projekty, které cílí na zákazníky a hosty nejvyššího profilu.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?