Šibenik, Rogoznica - Luksuzni obalni resort v prvi vrsti do morja

/ 1

Šibenik, Rogoznica - Luksuzni obalni resort v prvi vrsti do morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Na eni od najbolj zaželenih obalnih lokacij šibeniške riviere se nahaja resort, ki prinaša morje na dlani. Znotraj njega izstopa eleganten apartmajski kompleks, katerega apartmaji so zdaj na voljo za nakup, kar predstavlja redko priložnost, da se v mirnem zalivu Rogoznice pridobi nepremičnino na lokaciji, ki združuje vrhunsko zasebnost, izjemno urejenost in neposredno bližino morja.

Apartmajski objekt je umeščen v sklopu modernega resorta, v katerem se nahajajo hotel, aparthotel, vila ter restavracija in kavarna, ki delujejo vse leto, kar ustvarja ambient, ki ni odvisen od sezone. Takšno okolje dviguje vrednost vsake nepremičnine in zagotavlja stabilnost, kakovost bivanja in atraktivnost lokacije v vseh mesecih v letu.

Naravno zavarovan zaliv, kristalno morje, urejene sprehajalne poti in skrbno oblikovane zelene površine ustvarjajo prostor, ki je hkrati luksuzen in intimen. Namestitev med Šibenikom in Trogirjem omogoča enostaven dostop do marin, otokov in kulturnih središč, medtem ko je mednarodno letališče oddaljeno le nekaj minut vožnje.

Ta apartmajski kompleks združuje prestižno prvo linijo do morja in celoletne vsebine, zaradi česar predstavlja izjemno priložnost za kupce in posameznike, ki iščejo varno, dolgoročno in vredno investicijo na Jadranu.

ZAČETNA CENA

EUR 201K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2016

Šibenska riviera v svoji najprestižnejši izdaji

Projekt je zasnovan kot sodoben obalni kompleks, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju, na eni najprivlačnejših lokacij šibeniške riviere. Celota združuje moderen dizajn, funkcionalnost in kakovostno infrastrukturo ter ustvarja prostor, ki je v celoti prilagojen visokim standardom turističnega in investicijskega trga. Sam apartmajski objekt, iz katerega so apartmaji na voljo za nakup, se nahaja v središču letovišča in predstavlja najvrednejši rezidenčni del projekta.

V pritličju se nahajajo vsebine, ki dvigujejo vrednost kompleksa in omogočajo celoletno poslovanje: restavracija, bar, kuhinja, sanitarni prostori in prostoren komercialni del približno 500 m². Dva zunanja bazena sta nameščena pred objektom in oblikujeta elegantno podobo proti morju, medtem ko urejeni zunanji prostori ustvarjajo prepoznaven mediteranski ambient.

Projekt predvideva rekonstrukcijo in nadgradnjo stavbe, z že odobreno zahtevo, ki omogoča dvig dodatnih etaž. S tem se odpira možnost ustvarjanja večjega števila apartmajev in fleksibilne razporeditve nastanitvenih enot v skladu s potrebami investitorjev. Obstoječe sobe se lahko prenamene v apartmaje, kar dodatno povečuje izkoristek in komercialno vrednost objekta.

Posebna prednost projekta je njegova funkcionalna integracija v letovišče, v katerem se nahajajo hotel, aparthotel, vila ter gostinski objekti, ki delujejo vse leto. Takšno okolje zagotavlja stabilnost poslovanja, povečano privlačnost izven sezone in dolgoročno trajnost investicije. Bližina urejene obale, kristalnega morja in zavetega zaliva naredi ta projekt izjemno konkurenčnega v segmentu luksuznega turizma.

Zahvaljujoč prestižni lokaciji, obstoječim kapacitetam in močnemu razvojnemu potencialu, projekt predstavlja izjemno priložnost za investitorje, ki iščejo visoko dodano vrednost in možnost dolgoročnega pozicioniranja na trgu.

Tloris

RE178847 - Stanovanje

60m2

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE178847	Stanovanje	60.00m2	0	2	Na zahtevo	N/A	Na voljo

Obalni naslov z razgledom, ki ima morje na dlani.

Nahaja se v enem najmirnejših zalivov šibeniške riviere, kompleks uživa izjemno pozicijo, ki dobesedno prinaša morje na dlani. Rogoznica je prepoznana po urejeni obali, varni luki in kristalno čistem morju, kar jo naredi eno izmed najbolj zaželenih mest za bivanje in počitnice.
Oddaljena med Šibenikom in Trogirjem, nudi idealno kombinacijo zasebnosti in odlične povezave z glavnimi prometnimi povezavami.

Tukaj se vsakdanje življenje odvija v ritmu Mediterana, z mirom, ki je redkost na jadranski obali. V bližini so priznane marine, urejene prodnate plaže, pa tudi restavracije in kavarne, ki delujejo vse leto.
Ta kontinuiteta življenja, tudi izven poletne sezone, naredi Rogoznico posebej privlačno za goste in investitorje, ki iščejo stabilnost destinacije.

Naravna zaščitenost zaliva, bližina najlepših otokov srednjega Jadrana in odlična prometna povezava – vključno s hitrim dostopom do avtoceste in splitskega letališča – dodatno povečujejo vrednost lokacije.
To je območje, ki uspe združiti mirnost in ekskluzivnost s praktičnostjo in dostopnostjo, ki zagotavlja vse pogoje za visokokakovostno bivanje skozi vse leto.

Prav ta spoj avtentičnega mediteranskega ambienta, naravne lepote in sodobne infrastrukture naredi Rogoznico eno izmed najbolj cenjenih obalnih destinacij, idealno za projekte, ki ciljajo na kupce in goste najvišjega profila.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.