Wyceń nieruchomość
/ 1
Szybenik, Rogoznica - Luksusowy kurort nadmorski, w pierwszym rzędzie do morza.

Szybenik, Rogoznica - Luksusowy kurort nadmorski, w pierwszym rzędzie do morza.

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji
Wyślij nam zapytanie

O PROJEKCIE

W jednym z najbardziej pożądanych nadmorskich miejsc na riwierze szibenickiej znajduje się resort, który przynosi morze na wyciągnięcie ręki. W jego wnętrzu wyróżnia się elegancki kompleks apartamentów, których apartamenty są teraz dostępne do kupienia, co stanowi rzadką okazję do nabycia nieruchomości w spokojnej zatoce Rogoznicy, w lokalizacji łączącej najwyższą prywatność, wyjątkowe zagospodarowanie i bezpośrednie sąsiedztwo morza.

Obiekt apartamentowy znajduje się w nowoczesnym resorcie, w którym znajdują się hotel, aparthotel, willa oraz restauracja i kawiarnia czynne przez cały rok, tworząc atmosferę niezależną od sezonu. Takie otoczenie podnosi wartość każdej nieruchomości i zapewnia stabilność, jakość pobytu oraz atrakcyjność lokalizacji przez cały rok.

Naturalnie osłonięta zatoka, krystaliczne morze, zagospodarowane promenady i starannie ukształtowane tereny zielone tworzą przestrzeń, która jest jednocześnie luksusowa i intymna. Położenie między Szybenikiem a Trogirem umożliwia łatwy dostęp do marin, wysp i centrów kultury, a międzynarodowe lotnisko znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Ten kompleks apartamentów łączy prestiżową pierwszą linię brzegową i całoroczne udogodnienia, co stanowi wyjątkową okazję dla kupujących i osób poszukujących bezpiecznej, długoterminowej i wartościowej inwestycji na Adriatyku.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 201K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2016

Riwiera Szybenicka w swoim najbardziej prestiżowym wydaniu

Projekt został zaprojektowany jako nowoczesny kompleks nadmorski, zlokalizowany w pierwszym rzędzie do morza, w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc riwiery szibenickiej. Całość łączy nowoczesny design, funkcjonalność i wysokiej jakości infrastrukturę, tworząc przestrzeń w pełni dostosowaną do wysokich standardów rynku turystycznego i inwestycyjnego. Sam obiekt apartamentowy, z którego apartamenty są dostępne do kupna, znajduje się w centrum ośrodka i stanowi najcenniejszą rezydencjalną część projektu.

Na parterze znajdują się udogodnienia podnoszące wartość kompleksu i umożliwiające całoroczne działanie: restauracja, bar, kuchnia, węzły sanitarne i przestronna część komercyjna o powierzchni około 500 m². Dwa zewnętrzne baseny znajdują się przed budynkiem i kształtują elegancką panoramę w kierunku morza, a zagospodarowane przestrzenie zewnętrzne tworzą rozpoznawalny śródziemnomorski klimat.

Projekt przewiduje rekonstrukcję i rozbudowę budynku, z już zatwierdzonym wnioskiem, który umożliwia podniesienie dodatkowych pięter. Daje to możliwość stworzenia większej liczby apartamentów i elastycznego rozkładu jednostek mieszkalnych zgodnie z potrzebami inwestora. Istniejące pokoje mogą zostać przekształcone w apartamenty, co dodatkowo zwiększa użyteczność i wartość komercyjną obiektu.

Szczególną zaletą projektu jest jego funkcjonalna integracja z ośrodkiem, w którym znajdują się hotel, aparthotel, willa oraz obiekty gastronomiczne czynne przez cały rok. Takie otoczenie zapewnia stabilność biznesu, zwiększoną atrakcyjność poza sezonem i długoterminową rentowność inwestycji. Bliskość zagospodarowanego wybrzeża, krystalicznego morza i osłoniętej zatoki sprawia, że projekt ten jest wyjątkowo konkurencyjny w segmencie luksusowej turystyki.

Dzięki prestiżowej lokalizacji, istniejącym pojemnościom i silnemu potencjałowi rozwojowemu, projekt stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów poszukujących wysokiej wartości dodanej i możliwości długoterminowego pozycjonowania na rynku.

Szybenik, Rogoznica - Luksusowy kurort nadmorski, w pierwszym rzędzie do morza.

Plan piętra

Plan piętra niedostępny

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE178847Mieszkanie60.00m202Na życzenieN/DDostępne

Adres nadmorska z widokiem, który trzyma morze w dłoni.

Położony w jednej z najspokojniejszych zatok riwiery szibenickiej, kompleks cieszy się wyjątkową pozycją, która dosłownie przynosi morze na wyciągnięcie ręki. Rogoznica jest rozpoznawana po zadbanym wybrzeżu, bezpiecznym porcie i krystalicznie czystym morzu, co czyni ją jednym z najbardziej pożądanych miejsc do pobytu i wypoczynku.
Położona między Szybenikiem a Trogirem, zapewnia idealne połączenie prywatności i doskonałe połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi.

Tutaj codzienne życie toczy się w rytmie Morza Śródziemnego, z ciszą, która jest rzadkością na wybrzeżu Adriatyku. W pobliżu znajdują się renomowane mariny, zadbane żwirowe plaże, a także restauracje i kawiarnie czynne przez cały rok.
Ta ciągłość życia, nawet poza sezonem letnim, sprawia, że Rogoznica jest szczególnie atrakcyjna dla gości i inwestorów poszukujących stabilności miejsca docelowego.

Naturalne zacisze zatoki, bliskość najpiękniejszych wysp środkowego Adriatyku i doskonałe połączenia komunikacyjne - w tym szybki dostęp do autostrady i lotniska w Splicie - dodatkowo podnoszą wartość lokalizacji.
To obszar, który potrafi połączyć spokój i ekskluzywność z praktycznością i dostępnością, zapewniając wszystkie warunki dla wysokiej jakości pobytu przez cały rok.

Właśnie to połączenie autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery, naturalnego piękna i nowoczesnej infrastruktury sprawia, że Rogoznica jest jednym z najbardziej cenionych nadmorskich miejsc, idealnym dla projektów skierowanych do klientów i gości o najwyższym profilu.

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Popularne lokalizacje

Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Rijeka

Popularne kategorie

Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż

Kategorie według lokalizacji

Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy Zadar

Rozszerzone wyszukiwanie

Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria
Nieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Zadar Domy sprzedaż Zadar Mieszkania Pula sprzedaż Domy sprzedaż Pula Mieszkania sprzedaż Rijeka Domy sprzedaż Rijeka Domy Istria sprzedaż Mieszkania Rovinj sprzedaż Mieszkania Dubrownik sprzedaż Domy Dubrownik sprzedaż Jednostki apartamentowe Makarska sprzedaż Domy na wyspie Brač Domy Hvar sprzedaż Mieszkania Opatija sprzedaż Domy sprzedaż Šibenik Jednostki apartamentowe Trogir sprzedaż Mieszkania Crikvenica sprzedaż Domy sprzedaż Novigrad Istria Jednostki apartamentowe Pag sprzedaż Domy na Vir sprzedaż Mieszkania Poreč sprzedaż Domy sprzedaż Kaštela Jednostki apartamentowe Vodice sprzedaż

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.

Zaloguj się

Zapomniałeś hasła?
Nie jesteś członkiem?

Rejestracja

Jesteś już członkiem?