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Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne

Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Il progetto si trova a Rovanjska, a 150 metri dal mare, e comprende 9 appartamenti moderni. È destinato a famiglie, investitori e a tutti coloro che cercano una costruzione di qualità e uno spazio abitativo confortevole vicino alla natura.
Rovanjska è un tranquillo villaggio costiero situato ai margini del Velebit, vicino al mare pulito e a numerose spiagge naturali. È ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo, lontano dalla frenesia della città, in un ambiente naturale incontaminato. La vicinanza del Parco Nazionale di Paklenica e del Velebit offre numerose opportunità per attività all'aperto, mentre le spiagge vicine offrono condizioni perfette per nuotare e rilassarsi. Nonostante l'ambiente tranquillo, Rovanjska è ben collegata ai trasporti, si trova nelle immediate vicinanze dell'autostrada A1, che consente un accesso facile e veloce a Zara, Zagabria e al resto della Dalmazia.
Il progetto è composto da tre edifici residenziali con un totale di nove appartamenti distribuiti su tre piani.
Appartamenti di dimensioni comprese tra 98,26 m² e 99,59 m² si trovano al piano terra, al primo e al secondo piano. Ogni appartamento dispone di una terrazza coperta e di un posto auto. Grazie all'attento orientamento dell'edificio, gli appartamenti sono pieni di luce naturale durante tutto il giorno e offrono una vista aperta sul mare e sulle montagne circostanti.
Il completamento previsto della costruzione è previsto per giugno 2026.
Il progetto è caratterizzato da una costruzione di qualità e da un'elevata efficienza energetica. Gli appartamenti saranno dotati di climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento, infissi in PVC e piastrelle di ceramica.

Ai clienti è consentito l'arredamento desiderato attraverso la scelta di pavimenti, piastrelle, sanitari, sistemi di riscaldamento e raffreddamento e altre attrezzature.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 275K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

50/40/10
Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne
Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne
Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne
Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne
Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne
Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne

Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne

```htmlVi presentiamo un progetto residenziale di alta qualità che combina design contemporaneo, efficienza energetica e una posizione tranquilla. Situato in un ambiente sereno con una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, questo progetto offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi importanti.
È ideale per le famiglie che cercano un ambiente sicuro e tranquillo in cui vivere, così come per gli investitori interessati a una proprietà con un alto potenziale di affitto.
Costruzione di alta qualità, spazi attentamente pianificati ed eccellenti collegamenti di trasporto rendono questo progetto un'ottima scelta per tutti coloro che desiderano una casa di alto valore e sicurezza a lungo termine.
```

Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne

Planimetria

RE901592
RE192716
RE636621
RE936979
RE695612
RE249140
RE955430
RE336856
RE994108

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE901592Appartamento98.26m224275,100 €SÌDisponibile
RE192716Appartamento98.26m224275,100 €SÌDisponibile
RE636621Appartamento98.26m224275,100 €SÌDisponibile
RE936979Appartamento98.50m214275,800 €SÌDisponibile
RE695612Appartamento98.50m214275,800 €SÌDisponibile
RE249140Appartamento98.50m214275,800 €SÌDisponibile
RE955430Appartamento99.56m204279,000 €SÌDisponibile
RE336856Appartamento99.56m204279,000 €SÌDisponibile
RE994108Appartamento99.56m204279,000 €SÌDisponibile

Zara, Rovanjska - Nuova costruzione con vista mare e montagne

La posizione del progetto si distingue per l'eccellente collegamento stradale, grazie all'immediata vicinanza all'autostrada A1, che consente un accesso rapido e facile a Zara, Zagabria e al resto della Dalmazia. La disponibilità di trasporto pubblico e delle principali strade contribuisce ulteriormente alla praticità per gli impegni quotidiani, i viaggi e il collegamento rapido con l'area più ampia.
Per il riposo e il tempo libero, la posizione offre un'elevata funzionalità, nelle vicinanze si trovano il mare e le spiagge, le montagne, numerosi servizi per la vita attiva, ristoranti, farmacie e altri servizi essenziali.
Situata in una strada tranquilla, con meno traffico, questa posizione garantisce un elevato livello di privacy e sicurezza, rendendola ideale per una vita rilassata e di qualità.
Il continuo sviluppo delle infrastrutture e la costruzione di nuovi servizi aumentano ulteriormente l'attrattiva dell'area, con una chiara tendenza alla crescita del valore immobiliare e al miglioramento del tenore di vita.

PIANO DI PAGAMENTO

50%

Deposito

40%

Durante la costruzione

10%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.