Cenitev nepremičnine
/ 9
Zadar, Rovanjska - Novogradnja z pogledom na morje in gore

Zadar, Rovanjska - Novogradnja z pogledom na morje in gore

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Projekt je umeščen v kraju Rovanjska, oddaljen 150 metrov od morja, in obsega 9 modernih stanovanj. Namenjen je družinam, investitorjem ter vsem, ki iščejo kakovostno gradnjo in udoben življenjski prostor v bližini narave.
Rovanjska je mirno obalno mesto, umeščeno na robu Velebita, ob čistem morju in številnih naravnih plažah. Idealna je za tiste, ki iščejo miren način življenja, daleč od mestnega vrveža, v okolju nedotaknjene narave. Bližina Nacionalnega parka Paklenica in Velebita nudi številne možnosti za aktivnosti na prostem, medtem ko bližnje plaže ponujajo popolne pogoje za kopanje in sprostitev. Kljub mirnemu ambientu je Rovanjska odlično prometno povezana, nahaja se v neposredni bližini avtoceste A1, kar omogoča hiter in enostaven dostop do Zadra, Zagreba in ostalega dela Dalmacije.
Projekt je sestavljen iz treh stanovanjskih stavb s skupno devetimi stanovanji, razporejenimi na treh etažah.
Stanovanja velikosti od 98,26 m² do 99,59 m² so umeščena v pritličju, na prvem in drugem nadstropju. Vsako stanovanje ima pokrito teraso in zagotovljeno parkirno mesto. Zahvaljujoč pazljivi orientaciji stavbe so stanovanja čez cel dan napolnjena z naravno svetlobo ter nudijo odprt pogled na morje in okoliške gore.
Načrtovani zaključek gradnje je predviden v juniju 2026. leta.
Projekt se odlikuje s kakovostno gradnjo in visoko energetsko učinkovitostjo. Stanovanja bodo opremljena s klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje, PVC stavbnim pohištvom ter keramičnimi ploščicami.

Kupcem je omogočena ureditev po želji z izbiro talnih oblog, ploščic, sanitarij, sistemov ogrevanja in hlajenja ter druge opreme.

ZAČETNA CENA

EUR 275K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

50/40/10
Zadar, Rovanjska - Novogradnja z pogledom na morje in gore
Zadar, Rovanjska - Novogradnja z pogledom na morje in gore
Zadar, Rovanjska - Novogradnja z pogledom na morje in gore
Zadar, Rovanjska - Novogradnja z pogledom na morje in gore
Zadar, Rovanjska - Novogradnja z pogledom na morje in gore
Zadar, Rovanjska - Novogradnja z pogledom na morje in gore

Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na morje in gore

```htmlPredstavljamo vam vrhunski stanovanjski projekt, ki združuje sodoben dizajn, energetsko učinkovitost in mirno lokacijo. Nahaja se v mirnem okolju z očarljivim pogledom na morje in gore ter ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih vsebin.
Idealen je za družine, ki iščejo varno in mirno okolje za življenje, kot tudi za investitorje, ki jih zanima nepremičnina z visokim potencialom za najem.
Kakovostna gradnja, skrbno načrtovani prostori in odlična prometna povezanost naredijo ta projekt odlično izbiro za vse, ki si želijo dom visoke vrednosti in dolgoročne varnosti.
```

Zadar, Rovanjska - Novogradnja z pogledom na morje in gore

Tloris

RE901592
RE192716
RE636621
RE936979
RE695612
RE249140
RE955430
RE336856
RE994108

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE901592Stanovanje98.26m224275,100 €DANa voljo
RE192716Stanovanje98.26m224275,100 €DANa voljo
RE636621Stanovanje98.26m224275,100 €DANa voljo
RE936979Stanovanje98.50m214275,800 €DANa voljo
RE695612Stanovanje98.50m214275,800 €DANa voljo
RE249140Stanovanje98.50m214275,800 €DANa voljo
RE955430Stanovanje99.56m204279,000 €DANa voljo
RE336856Stanovanje99.56m204279,000 €DANa voljo
RE994108Stanovanje99.56m204279,000 €DANa voljo

Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na morje in gore

Lokacija projekta izstopa z odlično prometno povezavo, zahvaljujoč neposredni bližini avtoceste A1, ki omogoča hiter in enostaven dostop do Zadra, Zagreba in ostalega dela Dalmacije. Dostopnost javnega prevoza in glavnih prometnic dodatno prispeva k praktičnosti za vsakodnevne obveznosti, potovanja in hitro povezovanje s širšim območjem.
Za oddih in rekreacijo lokacija ponuja visoko funkcionalnost, v bližini se nahajajo morje in plaže, gore, številne vsebine za aktivno življenje, restavracije, lekarne in ostale bistvene vsebine.
Nameščen v mirni, prometno manj obremenjeni ulici, ta položaj zagotavlja visoko raven zasebnosti in varnosti, kar ga naredi idealnega za sproščeno in kakovostno življenje.
Kontinuirani razvoj infrastrukture in izgradnja novih vsebin dodatno povečujejo privlačnost območja, z jasnim trendom rasti vrednosti nepremičnin in izboljšanjem življenjskega standarda.

NAČRT PLAČIL

50%

Polog

40%

Med gradnjo

10%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.