Ocenění nemovitosti
/ 9
Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory

Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Projekt je umístěn v místě Rovanjska, 150 metrů od moře, a zahrnuje 9 moderních bytů. Je určen rodinám, investorům a všem, kteří hledají kvalitní stavbu a pohodlný životní prostor v blízkosti přírody.
Rovanjska je klidné pobřežní místo situované na okraji Velebitu, u čistého moře a četných přírodních pláží. Je ideální pro ty, kteří hledají klidný způsob života, daleko od městského ruchu, v prostředí nedotčené přírody. Blízkost Národního parku Paklenica a Velebitu poskytuje četné možnosti pro aktivity venku, zatímco blízké pláže nabízejí perfektní podmínky pro koupání a relaxaci. Navzdory klidnému prostředí je Rovanjska výborně dopravně spojena, nachází se v bezprostřední blízkosti dálnice A1, což umožňuje rychlý a snadný přístup do Zadaru, Záhřebu a zbytku Dalmácie.
Projekt se skládá ze tří bytových domů s celkem devíti byty rozloženými na třech podlažích.
Byty o velikosti od 98,26 m² do 99,59 m² jsou umístěny v přízemí, na prvním a druhém patře. Každý byt má krytou terasu a zajištěné parkovací místo. Díky pečlivé orientaci budovy jsou byty po celý den plné přirozeného světla a poskytují otevřený výhled na moře a okolní hory.
Plánované dokončení výstavby je předpokládáno v červnu 2026.
Projekt se vyznačuje kvalitní stavbou a vysokou energetickou účinností. Byty budou vybaveny klimatizací pro vytápění a chlazení, PVC truhlářstvím a keramickými dlaždicemi.

Kupujícím je umožněno zařídit si byt dle vlastního přání prostřednictvím výběru podlahových krytin, dlaždic, sanitárního vybavení, topného a chladicího systému a dalšího vybavení.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 275K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

50/40/10
Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory
Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory
Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory
Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory
Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory
Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory

Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory

Představujeme vám špičkový rezidenční projekt, který kombinuje moderní design, energetickou účinnost a klidnou lokalitu. Umístěný v tichém prostředí s úchvatným výhledem na moře a hory, tento projekt nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí veškeré důležité vybavenosti.
Je ideální pro rodiny, které hledají bezpečné a klidné prostředí pro život, stejně jako pro investory se zájmem o nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu.
Kvalitní konstrukce, pečlivě plánované prostory a vynikající dopravní spojení činí tento projekt vynikající volbou pro všechny, kteří chtějí domov s vysokou hodnotou a dlouhodobou jistotou.

Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory

Půdorys

RE901592
RE192716
RE636621
RE936979
RE695612
RE249140
RE955430
RE336856
RE994108

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE901592Stan98.26m224275,100 €ANODostupné
RE192716Stan98.26m224275,100 €ANODostupné
RE636621Stan98.26m224275,100 €ANODostupné
RE936979Stan98.50m214275,800 €ANODostupné
RE695612Stan98.50m214275,800 €ANODostupné
RE249140Stan98.50m214275,800 €ANODostupné
RE955430Stan99.56m204279,000 €ANODostupné
RE336856Stan99.56m204279,000 €ANODostupné
RE994108Stan99.56m204279,000 €ANODostupné

Zadar, Rovanjska - Novostavba s výhledem na moře a hory

Lokalita projektu vyniká vynikajícím dopravním spojením díky bezprostřední blízkosti dálnice A1, která umožňuje rychlý a snadný přístup do Zadaru, Záhřebu a do zbytku Dalmácie. Dostupnost veřejné dopravy a hlavních komunikací dále přispívá k praktičnosti pro každodenní povinnosti, cestování a rychlé spojení se širším okolím.
Pro odpočinek a rekreaci nabízí lokalita vysokou funkčnost, v blízkosti se nachází moře a pláže, hory, četné aktivity pro aktivní život, restaurace, lékárny a další důležité zázemí.
Umístění v klidné ulici s menším provozem zajišťuje vysokou úroveň soukromí a bezpečnosti, což je ideální pro uvolněný a kvalitní život.
Kontinuální rozvoj infrastruktury a výstavba nových zařízení dále zvyšují atraktivitu oblasti, s jasným trendem růstu hodnoty nemovitostí a zlepšení životní úrovně.

PLATEBNÍ PLÁN

50%

Záloha

40%

Během výstavby

10%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.