Oglasi nekretninu
/ 9
Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine

Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošaljite nam upit

O PROJEKTU

Projekt je smješten u mjestu Rovanjska, udaljen 150 metara od mora, i obuhvaća 9 modernih stanova. Namijenjen je obiteljima, investitorima te svima koji traže kvalitetnu gradnju i udoban životni prostor u blizini prirode.
Rovanjska je mirno priobalno mjesto smješteno na rubu Velebita, uz čisto more i brojne prirodne plaže. Idealna je za one koji traže miran način života, daleko od gradske vreve, u okruženju netaknute prirode. Blizina Nacionalnog parka Paklenica i Velebita pruža brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok obližnje plaže nude savršene uvjete za kupanje i opuštanje. Unatoč mirnom ambijentu, Rovanjska je izvrsno prometno povezana, nalazi se u neposrednoj blizini autoceste A1, što omogućuje brz i jednostavan pristup Zadru, Zagrebu i ostatku Dalmacije.
Projekt se sastoji od tri stambene zgrade s ukupno devet stanova raspoređenih na tri etaže.
Stanovi veličine od 98,26 m² do 99,59 m² smješteni su u prizemlju, na prvom i drugom katu. Svaki stan ima natkrivenu terasu i osigurano parkirno mjesto. Zahvaljujući pažljivoj orijentaciji zgrade, stanovi su tijekom cijelog dana ispunjeni prirodnim svjetlom te pružaju otvoren pogled na more i okolne planine.
Planirani završetak gradnje predviđen je u lipnju 2026. godine.
Projekt se odlikuje kvalitetnom gradnjom i visokom energetskom učinkovitošću. Stanovi će biti opremljeni klima uređajima za grijanje i hlađenje, PVC stolarijom te keramičkim pločicama.

Kupcima je omogućeno uređenje po želji kroz izbor podnih obloga, pločica, sanitarija, sustava grijanja i hlađenja te druge opreme.

POČETNA CIJENA

EUR 275K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

2026

PLAN OTPLATE

50/40/10
Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine
Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine
Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine
Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine
Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine
Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine

Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine

Predstavljamo vam vrhunski stambeni projekt koji kombinira suvremeni dizajn, energetsku učinkovitost i mirnu lokaciju. Smješten u mirnom okruženju s očaravajućim pogledom na more i planine, ovaj projekt nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Idealan je za obitelji koje traže sigurno i mirno okruženje za život, kao i za investitore zainteresirane za nekretninu s visokim potencijalom za najam.
Kvalitetna gradnja, pažljivo planirani prostori i odlična prometna povezanost čine ovaj projekt izvrsnim izborom za sve koji žele dom visoke vrijednosti i dugoročne sigurnosti.

Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine

Tlocrt

RE901592
RE192716
RE636621
RE936979
RE695612
RE249140
RE955430
RE336856
RE994108

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE901592Stan98.26m224275,100 €DADostupno
RE192716Stan98.26m224275,100 €DADostupno
RE636621Stan98.26m224275,100 €DADostupno
RE936979Stan98.50m214275,800 €DADostupno
RE695612Stan98.50m214275,800 €DADostupno
RE249140Stan98.50m214275,800 €DADostupno
RE955430Stan99.56m204279,000 €DADostupno
RE336856Stan99.56m204279,000 €DADostupno
RE994108Stan99.56m204279,000 €DADostupno

Zadar, Rovanjska - Novogradnja s pogledom na more i planine

Lokacija projekta ističe se izvrsnom prometnom povezanošću, zahvaljujući neposrednoj blizini autoceste A1, koja omogućuje brz i jednostavan pristup Zadru, Zagrebu te ostatku Dalmacije. Dostupnost javnog prijevoza i glavnih prometnica dodatno pridonosi praktičnosti za svakodnevne obaveze, putovanja i brzo povezivanje sa širim područjem.
Za odmor i rekreaciju, lokacija nudi visoku funkcionalnost, u blizini se nalaze more i plaže, planine, brojni sadržaji za aktivan život, restorani, ljekarne i ostali bitni sadržaji.
Smješten u mirnoj, prometno manje opterećenoj ulici, ovaj položaj osigurava visoku razinu privatnosti i sigurnosti, čineći ga idealnim za opušten i kvalitetan život.
Kontinuirani razvoj infrastrukture i izgradnja novih sadržaja dodatno podižu atraktivnost područja, uz jasan trend rasta vrijednosti nekretnina i poboljšanja životnog standarda.

PLAN OTPLATE

50%

Polog

40%

Za vrijeme trajanja izgradnje

10%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.