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Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes

Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Le projet est situé à Rovanjska, à 150 mètres de la mer, et comprend 9 appartements modernes. Il est destiné aux familles, aux investisseurs et à tous ceux qui recherchent une construction de qualité et un espace de vie confortable en pleine nature.
Rovanjska est une paisible localité côtière située au bord du Velebit, avec une mer propre et de nombreuses plages naturelles. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille, loin de l'agitation de la ville, dans un environnement naturel préservé. La proximité du Parc National de Paklenica et du Velebit offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, tandis que les plages voisines offrent des conditions parfaites pour la baignade et la détente. Malgré son ambiance paisible, Rovanjska est très bien desservie, située à proximité immédiate de l'autoroute A1, ce qui permet un accès rapide et facile à Zadar, Zagreb et au reste de la Dalmatie.
Le projet se compose de trois immeubles résidentiels avec un total de neuf appartements répartis sur trois étages.
Les appartements, d'une superficie allant de 98,26 m² à 99,59 m², sont situés au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage. Chaque appartement dispose d'une terrasse couverte et d'une place de parking. Grâce à l'orientation soignée du bâtiment, les appartements sont remplis de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes.
L'achèvement des travaux est prévu pour juin 2026.
Le projet se distingue par une construction de qualité et une haute efficacité énergétique. Les appartements seront équipés de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, de menuiseries PVC et de carreaux de céramique.

Les acheteurs ont la possibilité de décorer selon leurs souhaits en choisissant les revêtements de sol, les carreaux, les sanitaires, les systèmes de chauffage et de refroidissement et autres équipements.

PRIX DE DÉPART

EUR 275K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

50/40/10
Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes
Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes
Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes
Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes
Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes
Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes

Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes

Nous vous présentons un projet résidentiel haut de gamme qui allie design contemporain, efficacité énergétique et emplacement paisible. Situé dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes, ce projet offre un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités importantes.
Il est idéal pour les familles à la recherche d'un environnement sûr et paisible pour vivre, ainsi que pour les investisseurs intéressés par une propriété à fort potentiel locatif.
Une construction de qualité, des espaces soigneusement planifiés et une excellente connectivité routière font de ce projet un excellent choix pour tous ceux qui souhaitent une maison de grande valeur et une sécurité à long terme.

Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes

Plan

RE901592
RE192716
RE636621
RE936979
RE695612
RE249140
RE955430
RE336856
RE994108

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE901592Appartement98.26m224275,100 €OUIDisponible
RE192716Appartement98.26m224275,100 €OUIDisponible
RE636621Appartement98.26m224275,100 €OUIDisponible
RE936979Appartement98.50m214275,800 €OUIDisponible
RE695612Appartement98.50m214275,800 €OUIDisponible
RE249140Appartement98.50m214275,800 €OUIDisponible
RE955430Appartement99.56m204279,000 €OUIDisponible
RE336856Appartement99.56m204279,000 €OUIDisponible
RE994108Appartement99.56m204279,000 €OUIDisponible

Zadar, Rovanjska - Construction neuve avec vue sur la mer et les montagnes

L'emplacement du projet se distingue par une excellente connectivité routière, grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A1, qui permet un accès rapide et facile à Zadar, Zagreb et au reste de la Dalmatie. La disponibilité des transports en commun et des principales routes contribue également à la commodité pour les activités quotidiennes, les voyages et la connexion rapide avec la région.
Pour les loisirs et la récréation, l'emplacement offre une grande fonctionnalité, à proximité se trouvent la mer et les plages, les montagnes, de nombreux équipements pour une vie active, des restaurants, des pharmacies et d'autres équipements essentiels.
Situé dans une rue calme, moins fréquentée par la circulation, cet emplacement assure un haut niveau d'intimité et de sécurité, ce qui le rend idéal pour une vie détendue et de qualité.
Le développement continu des infrastructures et la construction de nouvelles installations augmentent encore l'attractivité de la zone, avec une tendance claire à la croissance de la valeur immobilière et à l'amélioration du niveau de vie.

PLAN DE PAIEMENT

50%

Dépôt

40%

Pendant la construction

10%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.