Trogir, Dragulin — nuova costruzione con 6 appartamenti, giardini e garage

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Trogir, Dragulin — nuova costruzione con 6 appartamenti, giardini e garage

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

Il progetto a Dragulin a Trogir comprende sei appartamenti in un edificio residenziale più piccolo, destinati a clienti che cercano una residenza in una zona più tranquilla della città, con buoni collegamenti con il centro di Trogir e i servizi quotidiani. Le diverse dimensioni degli appartamenti, i giardini privati, le logge e i balconi permettono di scegliere tra unità familiari più piccole e appartamenti duplex più spaziosi.

L'edificio si trova nella zona residenziale di Dragulin, direttamente sopra il centro storico di Trogir. Nelle immediate vicinanze si trovano l'asilo nido, la scuola elementare e tutti i servizi del centro città, mentre l'aeroporto di Spalato offre eccellenti collegamenti di trasporto con il resto della Croazia e l'estero.

L'edificio residenziale indipendente è composto da un seminterrato, piano terra, due piani e una mansarda. Nel seminterrato si trova un garage con 10 posti auto, mentre all'interno del lotto sono stati previsti altri 6 posti auto esterni. Il prezzo di un posto auto in garage è di 25.000 €, e di un posto auto esterno è di 10.000 €. L'edificio è di classe energetica A, e il raffreddamento degli appartamenti è gestito da condizionatori multi-split.

Sono disponibili quattro appartamenti bilocali e due appartamenti trilocali duplex, con una superficie netta da 60,53 m² a 124,60 m². Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati di 65,90 m² e 75,10 m², mentre gli appartamenti ai piani superiori hanno logge o balconi. I due appartamenti più grandi si trovano al 2° piano e nella mansarda e dispongono di zone giorno a doppia altezza e due bagni ciascuno.

Il progetto è concepito con un'enfasi su un numero limitato di unità abitative, planimetrie funzionali e comfort abitativo. La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, la distanza pedonale dal centro di Trogir e le diverse tipologie di appartamenti rende il progetto adatto per la residenza annuale, una seconda casa o l'acquisto di una proprietà per un valore a lungo termine.

Per ulteriori informazioni sul progetto e sugli appartamenti disponibili, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 251K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

Privacy, funzionalità e valore a lungo termine

Il progetto è stato concepito per clienti che desiderano un'abitazione più tranquilla in un edificio più piccolo, con solo sei unità abitative che consentono un'atmosfera più intima, mentre le diverse tipologie di appartamenti si adattano sia a nuclei familiari più piccoli che a famiglie che necessitano di più spazio.

Un valore speciale del progetto sono gli spazi esterni che sono parte integrante di ogni appartamento – dai spaziosi giardini privati al piano terra alle logge e balconi ai piani superiori. Gli appartamenti su due livelli ai piani più alti si distinguono ulteriormente per gli spazi giorno a doppia altezza, che conferiscono loro una sensazione di spaziosità più accentuata.

La classe energetica A e le moderne soluzioni tecniche sono volte a un uso confortevole dell'immobile durante tutto l'anno.

La combinazione di un minor numero di appartamenti, la vicinanza al centro di Trogir e gli spazi interni ed esterni ben organizzati rende il progetto interessante per una residenza annuale, una seconda casa o un acquisto a lungo termine di una proprietà sulla costa.

Planimetria

RE571614 - Appartamento

60m2

RE701092 - Appartamento

124m2

RE801524 - Appartamento

119m2

RE545429 - Appartamento

62m2

RE750662 - Appartamento

62m2

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

ID	Unità	Superficie	Piano	Stanze	Prezzo	Planimetria	Stato
RE571614	Appartamento	60.53m2	1	3	255,000 €	N/A	Disponibile
RE701092	Appartamento	124.60m2	2	4	485,000 €	N/A	Disponibile
RE801524	Appartamento	119.66m2	2	4	465,600 €	N/A	Disponibile
RE545429	Appartamento	62.84m2	1	3	251,000 €	N/A	Disponibile
RE750662	Appartamento	62.84m2	0	3	264,000 €	N/A	Disponibile

Trogir, Dragulin - Ambiente tranquillo a due passi dal centro

Dragulin è una tranquilla zona residenziale di Trogir (Traù), situata immediatamente sopra il centro storico, in un ambiente prevalentemente di edilizia residenziale bassa e con una quantità minore di traffico. Tale posizione consente una vita quotidiana più tranquilla, pur essendo allo stesso tempo vicina al centro città e a tutti i servizi importanti.

Uno dei principali vantaggi della posizione è l'accessibilità pedonale ai servizi necessari per la vita quotidiana. L'asilo nido dista circa 320 m, la scuola elementare circa 500 m, mentre il centro storico e il centro di Trogir si trovano a circa 700 m a piedi. La vicinanza al centro storico di Trogir aumenta ulteriormente il valore della posizione. Il nucleo UNESCO, il lungomare e i servizi cittadini si trovano a breve distanza, mentre la posizione di Dragulin consente di allontanarsi dal traffico più intenso e dalle folle di turisti nel centro della città.

La connessione stradale è particolarmente pratica grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e all'aeroporto di Spalato, distante circa 5 km. Tale posizione consente un facile accesso a Spalato, Kaštela e al resto della Dalmazia centrale ed è adatta anche per acquirenti che viaggiano frequentemente o che intendono utilizzare la proprietà come seconda casa.

La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo, la vicinanza all'asilo nido e alla scuola, la distanza pedonale dal centro di Trogir e il buon collegamento con l'aeroporto di Spalato rende Dragulin una località adatta per la residenza annuale, ma anche per l'acquisto di una proprietà sulla costa con valore d'uso e di mercato a lungo termine.

Serve aiuto nella scelta di un progetto di nuova costruzione? Siamo qui per voi.

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:

consulenza sulla selezione del progetto,
visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
controllo legale della documentazione,
comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.

Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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