Трогир, Драгулин — новостройка с шестью квартирами, садами и гаражом

/ 5

Трогир, Драгулин — новостройка с шестью квартирами, садами и гаражом

Эксклюзивная новостройка в превосходном месте

О ПРОЕКТЕ

Проект в Драгулине, Трогир, включает шесть квартир в небольшом жилом доме, предназначенных для покупателей, ищущих жилье в более тихой части города, с хорошим транспортным сообщением с центром Трогира и повседневными удобствами. Различные размеры квартир, частные сады, лоджии и балконы позволяют выбирать между меньшими семейными единицами и более просторными двухуровневыми квартирами.

Здание расположено в жилом районе Драгулина, непосредственно над историческим центром Трогира. В непосредственной близости находятся детский сад, начальная школа и все городские удобства, а аэропорт Сплита обеспечивает отличное транспортное сообщение с остальной Хорватией и за границей.

Отдельно стоящее жилое здание состоит из подвала, первого этажа, двух этажей и мансарды. В подвале находится гараж на 10 гаражных парковочных мест, а на участке предусмотрено еще 6 открытых парковочных мест. Цена гаражного парковочного места составляет 25 000 €, а открытого парковочного места — 10 000 €. Здание имеет энергетический класс A, а охлаждение квартир осуществляется с помощью мульти-сплит систем кондиционирования.

В предложении четыре двухкомнатные квартиры и две трехкомнатные двухуровневые квартиры, чистая площадь от 60,53 м² до 124,60 м². Квартиры на первом этаже имеют частные сады площадью 65,90 м² и 75,10 м², тогда как квартиры на верхних этажах располагают лоджиями или балконами. Две самые большие квартиры расположены на 2-м этаже и в мансарде, имеют гостиные двойной высоты и по две ванные комнаты.

Проект разработан с акцентом на меньшее количество жилых единиц, функциональные планировки и комфорт проживания. Сочетание тихого жилого района, пешей доступности от центра Трогира и различных типов квартир делает проект подходящим для круглогодичного проживания, в качестве второго дома или для приобретения недвижимости с долгосрочной перспективой.

Для получения дополнительной информации о проекте и доступных квартирах, пожалуйста, свяжитесь с нами.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

EUR 251K

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА

2026

Конфиденциальность, функциональность и долгосрочная ценность

Проект разработан для покупателей, желающих более спокойного проживания в небольшом здании, всего шесть жилых единиц обеспечивают более интимную атмосферу, в то время как различные типологии квартир подходят как для небольших домохозяйств, так и для семей, которым требуется больше пространства.

Особой ценностью проекта являются внешние пространства, которые являются неотъемлемой частью каждой квартиры – от просторных частных садов на первом этаже до лоджий и балконов на верхних этажах. Двухуровневые квартиры на самых высоких этажах дополнительно отличаются жилыми зонами двойной высоты, что придает им более выраженное ощущение простора.

Энергетический класс А и современные технические решения ориентированы на комфортное использование недвижимости в течение всего года.

Сочетание небольшого количества квартир, близости к центру Трогира и качественно организованных внутренних и внешних пространств делает проект интересным для круглогодичного проживания, второго дома или долгосрочной покупки недвижимости на побережье.

План этажа

RE571614 - Стэн

60m2

RE701092 - Стэн

124m2

RE801524 - Стэн

119m2

RE545429 - Стэн

62m2

RE750662 - Стэн

62m2

План этажа недоступен

Все квартиры в новом здании

ID	Квартира	Площадь	Этаж	Комнаты	Цена	План этажа	Статус
RE571614	Стэн	60.53m2	1	3	255,000 €	Н/П	Доступно
RE701092	Стэн	124.60m2	2	4	485,000 €	Н/П	Доступно
RE801524	Стэн	119.66m2	2	4	465,600 €	Н/П	Доступно
RE545429	Стэн	62.84m2	1	3	251,000 €	Н/П	Доступно
RE750662	Стэн	62.84m2	0	3	264,000 €	Н/П	Доступно

Трогир, Драгулин - Тихое окружение недалеко от центра

Драгулин — это тихий жилой район Трогира, расположенный непосредственно над историческим центром, в окружении преимущественно малоэтажной жилой застройки и с меньшим объемом движения. Такое расположение обеспечивает более спокойное повседневное проживание при одновременной близости к центру города и всем важным объектам инфраструктуры.

Одним из главных преимуществ расположения является пешая доступность объектов, необходимых для повседневной жизни. Детский сад находится примерно в 320 м, начальная школа — примерно в 500 м, а исторический центр и центр Трогира — примерно в 700 м пешком. Близость исторического центра Трогира дополнительно увеличивает ценность местоположения. Исторический центр ЮНЕСКО, набережная и городские объекты находятся на небольшом расстоянии, в то время как расположение Драгулина позволяет отдалиться от интенсивного движения и туристических толп в самом центре города.

Транспортное сообщение особенно удобно благодаря близости основных транспортных магистралей и аэропорта Сплит, расположенного примерно в 5 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к Сплиту, Каштелам и остальной части Средней Далмации и подходит для покупателей, которые часто путешествуют или планируют использовать недвижимость в качестве второго дома.

Сочетание тихой жилой среды, близости детского сада и школы, пешей доступности до центра Трогира и хорошей связи с аэропортом Сплит делает Драгулин местом, подходящим для круглогодичного проживания, а также для покупки недвижимости на побережье с долгосрочной эксплуатационной и рыночной стоимостью.

Нужна помощь в выборе проекта новостройки? Мы всегда к вашим услугам.

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Часто задаваемые вопросы

Каковы преимущества покупки новостройки?

Покупка новостройки предлагает множество преимуществ: энергоэффективность, современные строительные стандарты, современную архитектуру и более низкие затраты на обслуживание. Такие объекты часто поставляются с новыми инженерными сетями, гарантиями подрядчика и возможностью персонализации интерьера до заселения. Новостройки особенно привлекательны для тех, кто хочет долгосрочную ценность и спокойную жизнь без дополнительных инвестиций сразу после покупки.

Существует ли гарантия на новостройки?

Да, согласно Закону о строительстве, инвесторы обязаны предоставлять гарантию на скрытые дефекты минимум на 2 года, а на определенные части здания (конструкции, гидроизоляция и т. д.) она может быть дольше. При покупке у авторитетного инвестора вы можете получить дополнительные гарантийные условия. Наше агентство работает исключительно с проверенными проектами и обеспечивает прозрачность гарантий.

Могу ли я купить новостройку, которая еще находится в стадии строительства?

Да, можно купить квартиру или дом, пока проект находится в стадии строительства, что называется «покупкой по предварительному договору». Этот вариант часто позволяет получить более выгодную цену и возможность выбора материалов интерьера (плитка, паркет, цвета стен). В этом случае платежи производятся поэтапно, и агентство контролирует ход строительства и обеспечивает выполнение всех условий договора.

Чем отличается покупка новостройки от покупки старой недвижимости?

При покупке новостройки вы приобретаете недвижимость напрямую у инвестора, что означает, что в большинстве случаев вы не платите налог на передачу недвижимости (3%), так как НДС уже включен в цену. Также документация современна, технически корректна, и нет необходимости в адаптации. С другой стороны, со старыми объектами часто требуются дополнительные инвестиции, проверки законности и больше внимания при покупке.

Что входит в стоимость новостройки?

Цена зависит от проекта, местоположения и оборудования. В большинстве случаев все строительные работы, подключения, паркет, керамика, сантехника и базовое освещение включены. Гаражное место, кладовая или дизайн интерьера по желанию покупателя часто оплачиваются дополнительно. Наши агенты могут предоставить вам полную смету расходов и предложения по персонализации в рамках проекта.

Можно ли приобрести новостройки в ипотеку?

Да, большинство банков в Хорватии охотно финансируют покупку новостроек, особенно если это проекты с надлежащей документацией и разрешением на использование. Если проект находится в стадии строительства, платежи производятся поэтапно под надзором банка. Наша команда может связать вас с кредитными консультантами и помочь подготовить необходимую документацию.

Когда я могу заселиться в квартиру, приобретенную в новостройке?

Вы можете заселиться, как только проект получит разрешение на использование и вы выполните все финансовые обязательства (оплата цены, подписание договора). Если проект находится на завершающей стадии, заселение возможно в течение нескольких недель. На более ранних стадиях агент сообщит вам ожидаемую дату завершения и динамику платежей.

Что такое разрешение на использование и почему оно важно?

Разрешение на использование — это официальный документ, подтверждающий, что здание построено в соответствии с разрешением на строительство и может безопасно использоваться. Без разрешения на использование невозможно законно заселиться или зарегистрировать право собственности в земельном кадастре. При покупке через наше агентство мы всегда гарантируем, что проект имеет или будет иметь разрешение на использование к моменту сдачи.

Какова роль агентства при покупке новостройки?

Агентство Regent предоставляет вам:

советы по выбору проекта,
информацию о смете расходов и технических характеристиках,
помощь в переговорах и резервировании,
юридическую проверку документации,
общение с инвестором, банком и нотариусом.

С нами вы покупаете безопаснее и информированнее — без неприятных сюрпризов.

Есть ли доступные проекты с опцией покупки «под ключ»?

Да, наше предложение включает проекты с опцией «под ключ», где недвижимость полностью готова к заселению, включая ванную комнату, кухню, полы, освещение и, при желании, мебель. Этот вариант экономит время и дополнительные расходы и особенно популярен среди покупателей из-за рубежа.

На что следует обратить внимание при покупке новостройки?

Покупка новостройки имеет много преимуществ, но важно убедиться, что объект соответствует всем условиям для безопасного и качественного инвестирования. Ключевым фактором является надежность инвестора и подрядчика — их прошлая репутация может дать вам представление о качестве строительства и соблюдении сроков. Чтобы обеспечить беззаботный процесс покупки, наша команда экспертов проверяет всю соответствующую документацию, включая разрешение на строительство и использование, чтобы убедиться, что объект законно построен и готов к заселению. Мы также заботимся о качестве материалов и отделочных работ и предоставляем вам профессиональные консультации для принятия правильного решения. С нами вам не придется проходить этот процесс в одиночку — мы предлагаем экспертную поддержку на всех этапах покупки, от переговоров с инвестором до проверки договора и организации технической инспекции объекта.

Каковы скрытые расходы при покупке новостройки?

Помимо самой покупной цены, при покупке новостройки могут возникнуть дополнительные расходы, которые важно учитывать. Одним из них является стоимость меблировки квартиры, так как новостройки часто сдаются без встроенной мебели или кухни. Некоторые инвесторы предлагают парковочные места или гаражи за дополнительную плату, что также может быть дополнительной стоимостью. Рекомендуется подробно изучить договор купли-продажи и проконсультироваться с агентством, которое вас представляет, чтобы убедиться, что все расходы четко определены и нет неприятных сюрпризов после покупки.

Контактные данные

Информация о недвижимости