Trogir, Dragulin — nouvelle construction avec 6 appartements, des jardins et un garage

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Trogir, Dragulin — nouvelle construction avec 6 appartements, des jardins et un garage

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

Le projet à Dragulin, Trogir, comprend six appartements dans un petit immeuble résidentiel, destinés aux acheteurs recherchant un logement dans un quartier plus calme de la ville, avec une bonne connexion au centre de Trogir et aux commodités quotidiennes. Les différentes tailles d'appartements, les jardins privés, les loggias et les balcons permettent de choisir entre de plus petites unités familiales et des appartements duplex plus spacieux.

L'immeuble est situé dans la partie résidentielle de Dragulin, juste au-dessus du centre historique de Trogir. À proximité immédiate se trouvent un jardin d'enfants, une école primaire et toutes les commodités du centre-ville, tandis que l'aéroport de Split assure une excellente connexion de transport avec le reste de la Croatie et l'étranger.

L'immeuble résidentiel indépendant se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un grenier. Le sous-sol abrite un garage avec 10 places de parking en garage, tandis que 6 places de parking extérieures supplémentaires sont prévues sur la parcelle. Le prix d'une place de parking en garage est de 25 000 € et celui d'une place de parking extérieure est de 10 000 €. L'immeuble est de classe énergétique A, et le refroidissement des appartements est assuré par des climatiseurs multi-split.

Quatre appartements de deux chambres et deux appartements duplex de trois chambres sont proposés, avec des surfaces nettes allant de 60,53 m² à 124,60 m². Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privés de 65,90 m² et 75,10 m², tandis que les appartements des étages supérieurs sont dotés de loggias ou de balcons. Les deux plus grands appartements sont situés au 2ème étage et dans les combles, et disposent de séjours à double hauteur et de deux salles de bains.

Le projet est conçu en mettant l'accent sur un nombre réduit d'unités résidentielles, des plans fonctionnels et un confort de vie. La combinaison d'un emplacement résidentiel calme, de la distance de marche du centre de Trogir et des différentes typologies d'appartements rend le projet adapté à une résidence à l'année, une résidence secondaire ou un investissement immobilier à long terme.

Pour plus d'informations sur le projet et les appartements disponibles, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 251K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

Confidentialité, fonctionnalité et valeur à long terme

Le projet est conçu pour les acheteurs qui désirent une habitation plus paisible dans un immeuble plus petit, avec seulement six unités résidentielles permettant une atmosphère plus intime, tandis que les différentes typologies d'appartements conviennent aussi bien aux petits ménages qu'aux familles ayant besoin de plus d'espace.

La valeur particulière du projet réside dans les espaces extérieurs qui font partie intégrante de chaque appartement – des vastes jardins privés au rez-de-chaussée aux loggias et balcons aux étages supérieurs. Les appartements en duplex aux derniers étages se distinguent en outre par des espaces de vie à double hauteur, ce qui leur confère une sensation d'espace plus prononcée.

La classe énergétique A et les solutions techniques modernes visent à une utilisation confortable de la propriété tout au long de l'année.

La combinaison d'un nombre réduit d'appartements, la proximité du centre de Trogir et des espaces intérieurs et extérieurs bien organisés rend le projet intéressant pour une résidence à l'année, une résidence secondaire ou un investissement immobilier à long terme sur la côte.

Plan

RE571614 - Appartement

60m2

RE701092 - Appartement

124m2

RE801524 - Appartement

119m2

RE545429 - Appartement

62m2

RE750662 - Appartement

62m2

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

ID	Unité	Superficie	Étage	Pièces	Prix	Plan	Statut
RE571614	Appartement	60.53m2	1	3	255,000 €	N/A	Disponible
RE701092	Appartement	124.60m2	2	4	485,000 €	N/A	Disponible
RE801524	Appartement	119.66m2	2	4	465,600 €	N/A	Disponible
RE545429	Appartement	62.84m2	1	3	251,000 €	N/A	Disponible
RE750662	Appartement	62.84m2	0	3	264,000 €	N/A	Disponible

Trogir, Dragulin - Environnement calme à proximité du centre

Dragulin est un quartier résidentiel calme de Trogir, situé juste au-dessus du centre historique, dans un environnement principalement composé de bâtiments résidentiels de faible hauteur et avec peu de trafic. Une telle position permet une vie quotidienne plus paisible, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités importantes.

L'un des principaux avantages de cet emplacement est l'accès à pied aux commodités nécessaires à la vie quotidienne. La crèche est à environ 320 m, l'école primaire à environ 500 m, tandis que le centre historique et le centre de Trogir sont à environ 700 m à pied. La proximité du centre historique de Trogir augmente encore la valeur de l'emplacement. Le centre classé à l'UNESCO, la promenade et les commodités de la ville sont à une courte distance, tandis que la position de Dragulin permet de s'éloigner du trafic intense et des foules touristiques du centre-ville.

La connectivité des transports est particulièrement pratique grâce à la proximité des principales routes et de l'aéroport de Split, situé à environ 5 km. Une telle position offre un accès facile à Split, Kaštela et au reste de la Dalmatie centrale, et convient également aux acheteurs qui voyagent fréquemment ou qui prévoient d'utiliser la propriété comme résidence secondaire.

La combinaison d'un environnement résidentiel calme, de la proximité de la crèche et de l'école, de la distance de marche du centre de Trogir et d'une bonne connexion avec l'aéroport de Split fait de Dragulin un lieu propice à la vie à l'année, mais aussi à l'achat d'une propriété en bord de mer avec une valeur d'usage et marchande à long terme.

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Recherches populaires

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :

conseils dans le choix du projet,
accès au devis et aux spécifications techniques,
aide à la négociation et à la réservation,
vérification juridique de la documentation,
communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.

Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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