Trogir, Dragulin — novogradnja z 6 stanovanji, vrtovi in garažo

/ 5

Trogir, Dragulin — novogradnja z 6 stanovanji, vrtovi in garažo

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Projekt v Dragulinu v Trogirju obsega šest stanovanj v manjši stanovanjski stavbi, namenjenih kupcem, ki iščejo bivanje v mirnejšem delu mesta, z dobro povezanostjo s centrom Trogirja in vsakodnevnimi vsebinami. Različne velikosti stanovanj, zasebni vrtovi, lože in balkoni omogočajo izbiro med manjšimi družinskimi enotami in prostornejšimi dvoetažnimi stanovanji.

Stavba se nahaja v stanovanjskem delu Dragulina, neposredno nad zgodovinskim jedrom Trogirja. V neposredni bližini so vrtec, osnovna šola in vsi objekti v središču mesta, medtem ko letališče Split omogoča odlično prometno povezanost s preostalo Hrvaško in tujino.

Samostojna stanovanjska stavba je sestavljena iz kleti, pritličja, dveh nadstropij in podstrešja. V kleti se nahaja garaža z 10 garažnimi parkirnimi mesti, na parceli pa je zagotovljenih še 6 zunanjih parkirnih mest. Cena garažnega parkirnega mesta znaša 25.000 €, zunanjega parkirnega mesta pa 10.000 €. Stavba je energetskega razreda A, hlajenje stanovanj pa je rešeno z multi-split klimatskimi napravami.

Na voljo so štiri dvosobna stanovanja in dve trisobni dvoetažni stanovanji, neto površine od 60,53 m² do 124,60 m². Stanovanja v pritličju imajo zasebne vrtove površine 65,90 m² in 75,10 m², medtem ko imajo stanovanja v višjih nadstropjih lože ali balkone. Dve največji stanovanji sta v 2. nadstropju in v podstrešju ter imata dnevne prostore dvojne višine in po dve kopalnici.

Projekt je zasnovan s poudarkom na manjšem številu stanovanjskih enot, funkcionalnih tlorisih in udobju bivanja. Kombinacija mirne stanovanjske lokacije, peš oddaljenosti od centra Trogirja in različnih tipologij stanovanj, omogoča, da je projekt primeren za celoletno bivanje, drugi dom ali nakup nepremičnine za dolgoročno vrednost.

Za dodatne informacije o projektu in razpoložljivih stanovanjih nas prosimo kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 251K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

Zasebnost, funkcionalnost in dolgoročna vrednost

Projekt je zasnovan za kupce, ki si želijo mirnejše bivanje v manjši stavbi, s samo šestimi stanovanjskimi enotami omogoča intimnejše vzdušje, medtem ko različne tipologije stanovanj ustrezajo tako manjšim gospodinjstvom kot družinam, ki potrebujejo večji prostor.

Posebna vrednost projekta so zunanji prostori, ki so sestavni del vsakega stanovanja – od prostornih zasebnih vrtov v pritličju do lož in balkonov v višjih nadstropjih. Dvoetažna stanovanja v najvišjih nadstropjih se dodatno odlikujejo z dnevnimi prostori dvojne višine, kar jim daje izrazitejši občutek prostornosti.

Energetski razred A in sodobne tehnične rešitve so usmerjene v udobno uporabo nepremičnine skozi celo leto.

Kombinacija manjšega števila stanovanj, bližine centra Trogirja in kakovostno organiziranih notranjih in zunanjih prostorov dela projekt zanimiv za celoletno bivanje, drugi dom ali dolgoročni nakup nepremičnine na obali.

Tloris

RE571614 - Stanovanje

60m2

RE701092 - Stanovanje

124m2

RE801524 - Stanovanje

119m2

RE545429 - Stanovanje

62m2

RE750662 - Stanovanje

62m2

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Nadstropje	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE571614	Stanovanje	60.53m2	1	3	255,000 €	N/A	Na voljo
RE701092	Stanovanje	124.60m2	2	4	485,000 €	N/A	Na voljo
RE801524	Stanovanje	119.66m2	2	4	465,600 €	N/A	Na voljo
RE545429	Stanovanje	62.84m2	1	3	251,000 €	N/A	Na voljo
RE750662	Stanovanje	62.84m2	0	3	264,000 €	N/A	Na voljo

Trogir, Dragulin - Mirno okolje blizu centra

Dragulin je miren stanovanjski del Trogira, ki se nahaja neposredno nad zgodovinskim jedrom, v okolju pretežno nižje stanovanjske gradnje in z manjšo količino prometa. Takšen položaj omogoča mirnejše vsakodnevno bivanje, ob hkratni bližini centra mesta in vseh pomembnih vsebin.

Ena izmed glavnih prednosti lokacije je peš dostopnost do vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje. Otroški vrtec je oddaljen približno 320 m, osnovna šola približno 500 m, medtem ko sta zgodovinsko jedro in center Trogira oddaljena približno 700 m peš. Bližina zgodovinskega jedra Trogira dodatno povečuje vrednost lokacije. UNESCO-vo jedro, riva in mestne vsebine so na kratki razdalji, medtem ko lokacija Dragulina omogoča umik od intenzivnejšega prometa in turističnih množic v samem centru mesta.

Prometna povezanost je še posebej praktična zaradi bližine glavnih prometnih poti in letališča Split, ki je oddaljeno približno 5 km. Takšen položaj omogoča enostaven dostop do Splita, Kaštel in preostalega dela srednje Dalmacije ter je primeren tudi za kupce, ki pogosto potujejo ali nepremičnino načrtujejo uporabljati kot drugi dom.

Kombinacija mirnega stanovanjskega okolja, bližine vrtca in šole, peš razdalje do centra Trogira ter dobre povezanosti z letališčem Split, dela Dragulin lokacijo primerno za celoletno bivanje, pa tudi za nakup nepremičnine na obali z dolgoročno uporabno in tržno vrednostjo.

Potrebujete pomoč pri izbiri projekta novogradnje? Tu smo za vas.

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Kontaktni podatki

Podatki o nepremičnini