Oceniť nehnuteľnosť

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti

/ 5
Trogir, Dragulin — novostavba so 6 bytmi, záhradami a garážou

Trogir, Dragulin — novostavba so 6 bytmi, záhradami a garážou

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Marta Špika
Regent Real Estate

O PROJEKTE

Projekt v Draguline v Trogire zahŕňa šesť bytov v menšej obytnej budove, určených pre zákazníkov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšej časti mesta, s dobrou dostupnosťou do centra Trogiru a k denným službám. Rôzne veľkosti bytov, súkromné záhrady, lodžie a balkóny umožňujú výber medzi menšími rodinnými jednotkami a priestrannejšími mezonetovými bytmi.

Budova sa nachádza v obytnej časti Dragulinu, priamo nad historickým centrom Trogiru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola a všetky zariadenia centra mesta, zatiaľ čo letisko Split zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť so zvyškom Chorvátska a zahraničím.

Samostatne stojaca obytná budova sa skladá z pivnice, prízemia, dvoch poschodí a podkrovia. V pivnici sa nachádza garáž s 10 garážovými parkovacími miestami, zatiaľ čo v rámci pozemku je zabezpečených ďalších 6 vonkajších parkovacích miest. Cena garážového parkovacieho miesta je 25 000 €, a vonkajšieho parkovacieho miesta 10 000 €. Budova je energetickej triedy A a chladenie bytov je zabezpečené multi-split klimatizačnými jednotkami.

V ponuke sú štyri dvojizbové byty a dva trojizbové mezonetové byty s čistou plochou od 60,53 m² do 124,60 m². Byty na prízemí majú súkromné záhrady o rozlohe 65,90 m² a 75,10 m², zatiaľ čo byty na vyšších poschodiach disponujú lodžiami alebo balkónmi. Dva najväčšie byty sú umiestnené na 2. poschodí a v podkroví a majú obývacie priestory s dvojitou výškou a po dve kúpeľne.

Projekt je koncipovaný s dôrazom na menší počet obytných jednotiek, funkčné pôdorysy a komfort bývania. Kombinácia pokojnej obytnej lokality, pešej vzdialenosti od centra Trogiru a rôznych typológií bytov robí projekt vhodným pre celoročné bývanie, druhý domov alebo kúpu nehnuteľnosti pre dlhodobú hodnotu.

Pre ďalšie informácie o projekte a dostupných bytoch nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 251K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026
Trogir, Dragulin — novostavba so 6 bytmi, záhradami a garážou
Trogir, Dragulin — novostavba so 6 bytmi, záhradami a garážou
Trogir, Dragulin — novostavba so 6 bytmi, záhradami a garážou
Trogir, Dragulin — novostavba so 6 bytmi, záhradami a garážou

Súkromie, funkčnosť a dlhodobá hodnota

Projekt je navrhnutý pre zákazníkov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v menšej budove, pričom len šesť bytových jednotiek umožňuje intímnejšiu atmosféru, zatiaľ čo rôzne typológie bytov vyhovujú menším domácnostiam aj rodinám, ktoré potrebujú väčší priestor.

Osobitnou hodnotou projektu sú vonkajšie priestory, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou každého bytu – od priestranných súkromných záhrad na prízemí po loggie a balkóny na vyšších poschodiach. Mezonetové byty na najvyšších poschodiach sa navyše vyznačujú obývacími priestormi s dvojitou výškou, čo im dodáva výraznejší pocit priestrannosti.

Energetická trieda A a moderné technické riešenia sú zamerané na pohodlné celoročné užívanie nehnuteľnosti.

Kombinácia menšieho počtu bytov, blízkosti centra Trogiru a kvalitne organizovaných vnútorných a vonkajších priestorov robí projekt zaujímavým pre celoročné bývanie, druhý domov alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti na pobreží.

Trogir, Dragulin — novostavba so 6 bytmi, záhradami a garážou

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE571614Byt60.53m213255,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE701092Byt124.60m224485,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE801524Byt119.66m224465,600 € Neuplatňuje saDostupné
RE545429Byt62.84m213251,000 € Neuplatňuje saDostupné
RE750662Byt62.84m203264,000 € Neuplatňuje saDostupné

Trogir, Dragulin - Pokojné prostredie blízko centra

Dragulin je pokojná rezidenčná časť Trogiru, situovaná priamo nad historickým centrom, v prostredí prevažne nízkopodlažnej bytovej zástavby a s menšou intenzitou dopravy. Takáto poloha umožňuje pokojnejšie každodenné bývanie, s rovnakou blízkosťou centra mesta a všetkých dôležitých zariadení.

Jednou z hlavných výhod lokality je pešia dostupnosť zariadení potrebných pre každodenný život. Detská škôlka je vzdialená asi 320 m, základná škola približne 500 m, zatiaľ čo historické jadro a centrum Trogiru sa nachádzajú približne 700 m pešo. Blízkosť historického jadra Trogiru ďalej zvyšuje hodnotu lokality. Jadro UNESCO, nábrežie a mestské zariadenia sú v krátkej vzdialenosti, zatiaľ čo poloha Dragulinu umožňuje vzdialenie sa od intenzívnejšej dopravy a turistických davov v samotnom centre mesta.

Dopravná dostupnosť je obzvlášť praktická vďaka blízkosti hlavných dopravných ťahov a letiska Split, vzdialeného približne 5 km. Takáto poloha umožňuje jednoduchý prístup do Splitu, Kaštiel a zvyšku strednej Dalmácie a je vhodná aj pre kupujúcich, ktorí často cestujú alebo plánujú nehnuteľnosť využívať ako druhý domov.

Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia, blízkosti materskej a základnej školy, pešej vzdialenosti od centra Trogiru a dobrého spojenia s letiskom Split robí z Dragulinu lokalitu vhodnú pre celoročné bývanie, ale aj pre kúpu nehnuteľnosti na pobreží s dlhodobou úžitkovou a trhovou hodnotou.

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.