Ocenění nemovitosti

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti

/ 5
Trogir, Dragulin — novostavba s 6 byty, zahradami a garáží

Trogir, Dragulin — novostavba s 6 byty, zahradami a garáží

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Kontaktujte nás
user
Marta Špika
Regent Real Estate
Volat
 WhatsApp

O PROJEKTU

Projekt v Dragulinu v Trogiru zahrnuje šest bytů v menší obytné budově, určených pro kupující, kteří hledají bydlení v klidnější části města, s dobrým spojením s centrem Trogiru a každodenními službami. Různé velikosti bytů, soukromé zahrady, lodžie a balkony umožňují výběr mezi menšími rodinnými jednotkami a prostornějšími mezonetovými byty.

Budova se nachází v obytné části Dragulinu, přímo nad historickým jádrem Trogiru. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola a veškeré vybavení centra města, zatímco letiště Split zajišťuje vynikající dopravní spojení se zbytkem Chorvatska a zahraničím.

Samostatně stojící obytná budova se skládá ze suterénu, přízemí, dvou pater a podkroví. V suterénu se nachází garáž s 10 garážovými stáními, zatímco na pozemku je zajištěno dalších 6 venkovních parkovacích míst. Cena garážového parkovacího místa je 25 000 €, a venkovního parkovacího místa 10 000 €. Budova má energetickou třídu A a chlazení bytů je řešeno multi-split klimatizačními jednotkami.

V nabídce jsou čtyři dvoupokojové byty a dva třípokojové mezonetové byty, s čistou plochou od 60,53 m² do 124,60 m². Byty v přízemí mají soukromé zahrady o rozloze 65,90 m² a 75,10 m², zatímco byty ve vyšších patrech disponují lodžiemi nebo balkony. Dva největší byty se nacházejí ve 2. patře a v podkroví a mají obývací prostory s dvojitou výškou a dvě koupelny.

Projekt je koncipován s důrazem na menší počet bytových jednotek, funkční dispozice a komfort bydlení. Kombinace klidné obytné lokality, pěší vzdálenosti od centra Trogiru a různých typologií bytů činí projekt vhodným pro celoroční bydlení, druhý domov nebo koupi nemovitosti s dlouhodobou hodnotou.

Pro další informace o projektu a dostupných bytech nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 251K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026
Trogir, Dragulin — novostavba s 6 byty, zahradami a garáží
Trogir, Dragulin — novostavba s 6 byty, zahradami a garáží
Trogir, Dragulin — novostavba s 6 byty, zahradami a garáží
Trogir, Dragulin — novostavba s 6 byty, zahradami a garáží

Soukromí, funkčnost a dlouhodobá hodnota

Projekt je navržen pro zákazníky, kteří chtějí klidnější bydlení v menší budově, s pouhými šesti bytovými jednotkami, což umožňuje intimnější atmosféru, zatímco různé typologie bytů vyhovují jak menším domácnostem, tak rodinám, které potřebují větší prostor.

Zvláštní hodnotou projektu jsou venkovní prostory, které jsou nedílnou součástí každého bytu – od prostorných soukromých zahrad v přízemí až po lodžie a balkony ve vyšších patrech. Dvoupodlažní byty v nejvyšších patrech se navíc vyznačují obývacími prostory s dvojitou výškou, což jim dodává výraznější pocit prostornosti.

Energetická třída A a moderní technická řešení jsou zaměřeny na pohodlné užívání nemovitosti po celý rok.

Kombinace menšího počtu bytů, blízkosti centra Trogiru a kvalitně uspořádaných vnitřních i venkovních prostor činí projekt zajímavým pro celoroční bydlení, druhý domov nebo dlouhodobou koupi nemovitosti na pobřeží.

Trogir, Dragulin — novostavba s 6 byty, zahradami a garáží

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE571614Stan60.53m213255,000 € N/ADostupné
RE701092Stan124.60m224485,000 € N/ADostupné
RE801524Stan119.66m224465,600 € N/ADostupné
RE545429Stan62.84m213251,000 € N/ADostupné
RE750662Stan62.84m203264,000 € N/ADostupné

Trogir, Dragulin - Klidné prostředí blízko centra

Dragulin je klidná obytná část Trogiru, která se nachází přímo nad historickým jádrem, v prostředí převážně nižší obytné zástavby a s menším množstvím dopravy. Tato poloha umožňuje klidnější každodenní bydlení při současné blízkosti centra města a všech důležitých zařízení.

Jednou z hlavních výhod lokality je pěší dostupnost služeb potřebných pro každodenní život. Mateřská škola je vzdálena asi 320 m, základní škola přibližně 500 m, zatímco historické jádro a centrum Trogiru se nachází asi 700 m pěšky. Blízkost historického jádra Trogiru navíc zvyšuje hodnotu lokality. Památky UNESCO, nábřeží a městské vybavení jsou v krátké vzdálenosti, zatímco poloha Dragulinu umožňuje únik od intenzivnějšího provozu a turistických davů v samotném centru města.

Dopravní spojení je obzvláště praktické díky blízkosti hlavních dopravních tepen a letiště Split, vzdáleného přibližně 5 km. Taková poloha umožňuje snadný přístup do Splitu, Kaštelů a zbytku střední Dalmácie a je vhodná i pro kupce, kteří často cestují nebo plánují nemovitost využívat jako druhý domov.

Kombinace klidného obytného prostředí, blízkosti mateřské a základní školy, pěší vzdálenosti od centra Trogiru a dobrého spojení s letištěm Split činí z Dragulinu lokalitu vhodnou pro celoroční bydlení, ale také pro koupi nemovitosti na pobřeží s dlouhodobou užitnou a tržní hodnotou.

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.