Valuta immobile
/ 1
Kaštela, Kaštel Stari — Nuova costruzione con 24 appartamenti, garage

Kaštela, Kaštel Stari — Nuova costruzione con 24 appartamenti, garage

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
Inviaci una richiesta

SUL PROGETTO

La nuova costruzione a Kaštel Stari comprende 24 appartamenti in tre piccoli edifici residenziali, con posti auto in garage e esterni, logge, terrazze e relative superfici esterne.

Il progetto include tre edifici, e ogni edificio ha un totale di otto appartamenti distribuiti su un piano garage interrato, piano terra, due piani e una sovrastruttura. Gli appartamenti hanno diverse superfici, da circa 30 m² a 105 m².

Sono disponibili appartamenti con una, due e tre camere da letto, a seconda della posizione all'interno del progetto. Gli appartamenti al piano terra hanno superfici esterne pertinenti, mentre gli appartamenti ai piani superiori hanno logge, balconi o terrazze.

Insieme agli appartamenti è possibile acquistare posti auto in garage e esterni, oltre a ripostigli, a seconda della disponibilità. L'inizio della costruzione è previsto per ottobre 2026, e il completamento del progetto per febbraio 2028. L'acquisto è possibile tramite credito.

L'inizio della costruzione è previsto per ottobre 2026, mentre il completamento è fissato per febbraio 2028. È possibile l'acquisto tramite credito.

Il progetto è concepito come una piccola nuova costruzione residenziale con un totale di 24 appartamenti, destinata agli acquirenti che cercano un appartamento a Kaštela, tra Spalato e Traù.
I vantaggi del progetto sono il minor numero di appartamenti per edificio, la disposizione su tre volumi separati e la possibilità di scegliere appartamenti di diverse superfici e disposizioni. Gli appartamenti sono adatti per residenza annuale, l'acquisto della prima proprietà, una seconda proprietà in Dalmazia o un investimento a lungo termine.

Il progetto si trova a Kaštel Stari, nell'area della Riviera di Kaštela tra Spalato e Traù.
La posizione consente l'accesso a spiagge, al lungomare, a negozi, scuole, asili e strutture di ristorazione. L'aeroporto di Spalato, Traù e Spalato sono raggiungibili tramite le principali vie di comunicazione.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.



PREZZO DI PARTENZA

EUR 120K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2028

PIANO DI PAGAMENTO

30/40/30

Kaštel Stari – nuova costruzione con 8 appartamenti e parcheggio in garage

Vi presentiamo un nuovo progetto residenziale a Kaštel Stari, nell'area della Riviera di Kaštela tra Spalato e Traù. Il progetto è stato concepito per acquirenti che cercano una nuova costruzione di qualità in un ambiente più tranquillo, con buoni collegamenti con i maggiori centri urbani, il mare e l'aeroporto. È destinato a famiglie, coppie, acquirenti della prima casa, ma anche a investitori che riconoscono il valore a lungo termine di una nuova costruzione in un'attraente località dalmata.

Il progetto Kaštel Stari comprende tre edifici residenziali più piccoli, denominati A, B e C, che saranno costruiti contemporaneamente e secondo lo stesso concetto architettonico. Tutti e tre gli edifici saranno realizzati nello stesso stile contemporaneo, con lo stesso livello di qualità costruttiva, materiali e attrezzature. Il progetto include un totale di 24 unità abitative, ovvero 8 appartamenti per ogni edificio, con superfici approssimative da 52 a 105 m².

Ogni edificio dispone di un piano garage interrato, un piano terra, due piani superiori e una sovrastruttura. Il progetto prevede posti auto in garage e all'aperto, logge, balconi, terrazze e relative aree esterne, con la possibilità di installare un ascensore. Gli appartamenti sono di diverse superfici e layout, con zone giorno aperte che collegano cucina, sala da pranzo e soggiorno, e uscite su spazi esterni, a seconda della posizione di ogni singola unità.

Al piano terra si trovano due appartamenti più grandi con relative aree esterne, adatti per la vita familiare e per acquirenti che desiderano spazio aggiuntivo all'aperto. Al primo e al secondo piano sono situate unità abitative funzionali con logge e balconi, mentre in ogni edificio un appartamento al secondo piano si estende nella sovrastruttura, formando così un'attraente unità abitativa su due livelli con spazio esterno aggiuntivo.

La posizione a Kaštel Stari consente una piacevole vita quotidiana vicino al mare, a tutti i servizi importanti e alle vie di comunicazione verso Spalato, Traù e l'aeroporto. Il progetto è adatto per residenza annuale, l'acquisto della prima casa, una seconda casa in Dalmazia o un investimento a lungo termine.

L'inizio della costruzione è previsto per ottobre 2026, mentre il completamento è stimato per febbraio 2028. Possibile acquisto tramite mutuo.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Kaštela, Kaštel Stari — Nuova costruzione con 24 appartamenti, garage

Planimetria

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE841026Appartamento75.00m203320,000 €N/ADisponibile
RE364753Appartamento52.00m222220,000 €N/ADisponibile
RE705496Appartamento47.00m212190,000 €N/ADisponibile
RE538693Appartamento30.00m210120,000 €N/ADisponibile
RE540691Appartamento52.00m212200,000 €N/ADisponibile
RE836773Appartamento90.00m204330,000 €N/ADisponibile
RE972696Appartamento105.00m205383,250 €N/ADisponibile

Kaštel Stari — località mediterranea tra Spalato e Traù

Il progetto si trova in una posizione ben collegata a Kaštel Stari, nell'area della Riviera di Kaštela, tra Spalato e Traù. Questa posizione consente un facile accesso a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, con la vicinanza al mare, alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto.

Kaštel Stari è noto per il suo piacevole ambiente mediterraneo, l'infrastruttura sviluppata e i buoni collegamenti con le città circostanti. Spalato e Traù sono raggiungibili con un breve tragitto in auto, mentre l'aeroporto di Spalato dista solo pochi minuti, il che rende la località pratica per la residenza annuale, i soggiorni occasionali e gli investimenti.

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, strutture ricettive, trasporti pubblici e tutto il necessario per una vita quotidiana di qualità. La vicinanza alla costa, alle passeggiate e alle spiagge sottolinea ulteriormente l'attrattiva della località e permette un piacevole stile di vita dalmata durante tutto l'anno.

La località si distingue per un ambiente residenziale più tranquillo, con la sensazione di essere lontano dal trambusto cittadino, ma senza rinunciare alla disponibilità dei servizi urbani. Questa combinazione di privacy, vicinanza al mare e ottimi collegamenti rende Kaštel Stari una delle località più attraenti per vivere nell'area più ampia di Spalato.

Negli ultimi anni, Kaštela si sta sviluppando sempre più intensamente come area residenziale e di investimento, grazie alla sua posizione tra Spalato e Traù, alla vicinanza all'aeroporto e alla crescente domanda di nuove costruzioni di qualità. Per questo motivo, il progetto rappresenta una buona opportunità per gli acquirenti che cercano una casa sicura, una seconda proprietà in Dalmazia o un investimento a lungo termine.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

40%

Durante la costruzione

30%

Prima della consegna

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

Ricerche popolari

Località popolari

Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili Fiume

Categorie popolari

Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in vendita

Categorie per località

Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Appartamenti Fiume Case Zara

Ricerca avanzata

Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili Istria

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.