Cenitev nepremičnine
/ 1
Kaštela, Kaštel Stari — Novogradnja z 24 stanovanji, garaža

Kaštela, Kaštel Stari — Novogradnja z 24 stanovanji, garaža

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Novogradnja v Kaštel Starem obsega 24 stanovanj v treh manjših večstanovanjskih stavbah, z garažnimi in zunanjimi parkirnimi mesti, ložami, terasami in pripadajočimi zunanjimi površinami.

Projekt vključuje tri stavbe, vsaka stavba pa ima skupno osem stanovanj, razporejenih v kletni garažni etaži, pritličju, dveh nadstropjih in nadgradnji. Stanovanja so različnih velikosti, od približno 30 m² do 105 m².

V ponudbi so stanovanja z eno, dvema in tremi spalnicami, odvisno od pozicije znotraj projekta. Pritlična stanovanja imajo pripadajoče zunanje površine, medtem ko imajo stanovanja v višjih nadstropjih lože, balkone ali terase.

Poleg stanovanj je mogoče kupiti garažna in zunanja parkirna mesta ter shrambe, odvisno od razpoložljivosti. Začetek gradnje je predviden za oktober 2026, zaključek projekta pa za februar 2028. Nakup je možen s kreditom.

Začetek gradnje je predviden za oktober 2026, zaključek pa za februar 2028. Možen nakup s kreditom.

Projekt je zasnovan kot manjša stanovanjska novogradnja s skupno 24 stanovanji, namenjena kupcem, ki iščejo stanovanje v Kaštelih, med Splitom in Trogirom.
Prednost projekta je manjše število stanovanj na stavbo, razporeditev skozi tri ločene volumne ter možnost izbire stanovanj različnih površin in razporeditev. Stanovanja so primerna za celoletno bivanje, nakup prve nepremičnine, druge nepremičnine v Dalmaciji ali dolgoročno naložbo.

Projekt se nahaja v Kaštel Starem, na območju Kaštelanske riviere med Splitom in Trogirom.
Lokacija omogoča dostop do plaž, obalne promenade, trgovin, šol, vrtcev in gostinskih objektov. Letališče Split, Trogir in Split so dostopni po glavnih prometnih žilah.

Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.



ZAČETNA CENA

EUR 120K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2028

NAČRT PLAČIL

30/40/30

Kaštel Stari – novogradnja z 8 stanovanji in garažnim parkiranjem

Predstavljamo vam nov stanovanjski projekt v Kaštel Starem, na območju Kaštelanske riviere med Splitom in Trogirjem. Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo v mirnejšem okolju, z dobro povezanostjo z večjimi mestnimi središči, morjem in letališčem. Namenjen je družinam, parom, kupcem prve nepremičnine, pa tudi investitorjem, ki prepoznavajo dolgoročno vrednost novogradnje na privlačni dalmatinski lokaciji.

Projekt Kaštel Stari zajema tri manjše večstanovanjske stavbe, oznake A, B in C, ki se bodo gradile istočasno in po istem arhitekturnem konceptu. Vse tri stavbe bodo izvedene v istem sodobnem slogu, z enako stopnjo kakovosti gradnje, materialov in opreme. Projekt skupno vključuje 24 stanovanjskih enot, oziroma 8 stanovanj v vsaki stavbi, približnih površin od 52 do 105 m².

Vsaka stavba ima podzemno garažno etažo, pritličje, dve nadstropji in nadgradnjo. V sklopu projekta so predvidena garažna in zunanja parkirna mesta, lože, balkoni, terase in pripadajoče zunanje površine, z možnostjo vgradnje dvigala. Stanovanja so različnih površin in razporeditev, z odprtimi dnevnimi conami, ki povezujejo kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter izhodi na zunanje prostore, odvisno od pozicije posamezne enote.

V pritličju sta dve večji stanovanji s pripadajočimi zunanjimi površinami, primerni za družinsko bivanje in kupce, ki želijo dodaten prostor na prostem. V prvem in drugem nadstropju so funkcionalne stanovanjske enote z ložami in balkoni, medtem ko se v vsaki stavbi eno stanovanje v drugem nadstropju nadaljuje v nadgradnjo, s čimer se oblikuje privlačna dvoetažna stanovanjska enota z dodatnim zunanjim prostorom.

Lokacija v Kaštel Starem omogoča udobno vsakdanje življenje v bližini morja, vseh pomembnih vsebin in prometnih povezav proti Splitu, Trogirju in letališču. Projekt je primeren za celoletno bivanje, nakup prve nepremičnine, druge nepremičnine v Dalmaciji ali dolgoročno investicijo.

Začetek gradnje je predviden za oktober 2026, dokončanje pa za februar 2028. Možen nakup s pomočjo kredita.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.

Kaštela, Kaštel Stari — Novogradnja z 24 stanovanji, garaža

Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE841026Stanovanje75.00m203320,000 €N/ANa voljo
RE364753Stanovanje52.00m222220,000 €N/ANa voljo
RE705496Stanovanje47.00m212190,000 €N/ANa voljo
RE538693Stanovanje30.00m210120,000 €N/ANa voljo
RE540691Stanovanje52.00m212200,000 €N/ANa voljo
RE836773Stanovanje90.00m204330,000 €N/ANa voljo
RE972696Stanovanje105.00m205383,250 €N/ANa voljo

Kaštel Stari — mediteranska lokacija med Splitom in Trogirjem

Projekt se nahaja na dobro povezani lokaciji v Kaštel Starom, na območju Kaštelanske riviere, med Splitom in Trogirom. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vseh ključnih vsebin za vsakdanje življenje, z bližino morja, prometnih poti in letališča.

Kaštel Stari je znan po prijetnem mediteranskem okolju, razviti infrastrukturi in dobri povezanosti z okoliškimi mesti. Do Splita in Trogira se pride v kratki vožnji, medtem ko je Letališče Split oddaljeno le nekaj minut, kar lokacijo dela praktično za celoletno bivanje, občasno bivanje in investicijo.

V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, gostinski objekti, javni prevoz in vse ostalo potrebno za kakovostno vsakdanje življenje. Bližina obale, sprehajališč in plaž dodatno poudarja privlačnost lokacije ter omogoča prijeten dalmatinski način življenja skozi vse leto.

Lokacija se odlikuje z mirnejšim stanovanjskim okoljem, z občutkom oddaljenosti od mestnega vrveža, vendar brez odrekanja dostopnosti urbanih vsebin. Ravno ta kombinacija zasebnosti, bližine morja in odlične povezanosti dela Kaštel Stari eno izmed privlačnejših lokacij za bivanje na širšem splitskem območju.

Kaštela se v zadnjih letih vse intenzivneje razvijajo kot rezidenčno in investicijsko območje, zahvaljujoč položaju med Splitom in Trogirom, bližini letališča in vse večjemu povpraševanju po kakovostni novogradnji. Zato projekt predstavlja dobro priložnost za kupce, ki iščejo varen dom, drugo nepremičnino v Dalmaciji ali dolgoročno investicijo.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

40%

Med gradnjo

30%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.